청솔마을 5·10단지
통합재건축을 같이 추진하는 파트너 단지
이 단지가 낫다는 점9단지와 묶여 동의서 징구가 진행 중인 통합 추진 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“현재 5,9,10 단지 통합 재건축 동의서 징구 중입니다.”입주민 후기
청솔주공9단지 입주민 후기
성남시 분당구 금곡동 · 1995년 준공 · 1,020세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
미금역 도보 7~10분의 더블역세권과 매일 가능한 분리수거, 동마다 상주하는 경비원이 이 단지의 가장 큰 장점입니다. 층간·벽간소음과 겨울철 담배냄새 민원은 라인과 층에 따라 편차가 크고 자녀가 크면 소형 평형이라 이사를 고민한다는 후기가 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 미금역 더블역세권 도보 7~10분
- 분리수거를 매일 버릴 수 있음
- 동마다 경비원 상주·친절
많이 꼽는 아쉬움
- 층간·벽간소음 라인별 편차
- 겨울철 담배 간접흡연 민원
- 심야 귀가 시 이면주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·유치원 환경 우수
◎
초등
단지 옆 청솔초 도보 통학
○
중등
늘푸른중·불곡중 상향 배정
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 판교·강남으로 출퇴근하는 직장인미금역이 도보 7~10분이고 신분당선으로 강남역까지 20분이라는 후기가 있습니다.
- 신혼부부·영유아 초기 육아 가구청솔초등학교가 단지 바로 옆이고 단지 내 유치원 환경이 좋다는 후기가 있습니다.
- 분리수거·경비 같은 관리 편의를 중시하는 분분리수거를 매일 할 수 있고 동마다 경비원이 상주해 택배 응대까지 맡습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 조용한 주거 환경이 최우선인 가정복도식 구조라 윗집·아랫집·옆집 소리가 들린다는 후기가 많습니다.
- 자녀가 커도 오래 살 집을 찾는 가정15평·18평 단일 구성이라 자녀가 생기면 넓은 평수로 이사를 고민한다는 의견이 반복됩니다.
- 밤늦게 귀가하는 차량 보유 가구밤 10시 이후에는 이면주차가 된다는 입주민 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 계약 전 해당 라인과 위아래 층의 소음을 낮과 밤에 나눠 확인합니다.
- 902동 등 대로변 쪽 동은 도로 소음과 새벽 흡연 냄새가 들어오는지 확인합니다.
- 1층 끝집은 난방 관리비가 조절되는지 확인합니다.
- 밤 10시 이후 단지 주차 자리 사정을 직접 확인합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
주공6단지
바로 인접한 영구임대 단지
이 단지가 낫다는 점현재는 영향이 없다는 반박이 있음
상대가 낫다는 점과거에 선호도를 떨어뜨린 요인으로 언급됨
한솔주공4단지
정자동 소형평형 단일 구성 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점용적률이 더 유리하다는 비교
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“청솔주공9단지가 약 4%정도 용적률이 유리하고,”입주민 후기
상록우성
정자동 대지지분 비교 단지
이 단지가 낫다는 점미금역 도보권 생활권
상대가 낫다는 점정자동에서는 상록우성이 1등이라는 의견
“그냥 정자동에서는 상록우성이 1등이다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
미금역까지 도보 7~10분이면 닿는다
후기 5건 이상신분당선·분당선 더블역세권이라 역까지 도보 7분이면 출퇴근 동선이 편하다는 후기가 많습니다. 905동이 가장 가깝고 902동·904동 방향은 다소 멉니다. 광역버스 출발지가 단지 바로 옆이라 서울 방면은 앉아서 탈 수 있습니다.
“역까지 도보 7분이라 출퇴근 동선도 좋아요.”입주민 후기
분리수거를 매일 버릴 수 있다
후기 5건 이상요즘은 특정 요일만 가능한 단지도 많아 만족 후기마다 상위 장점으로 꼽힙니다. 동마다 경비원이 관리해 요일을 신경 쓸 일이 없습니다.
“분리수거 매일 할 수 있다는 게 큰 장점 같아요”입주민 후기
경비원이 동마다 상주한다
후기 5건 이상경비원이 동마다 배치되어 분리수거 관리와 택배 응대를 맡습니다. 친절하다는 의견이 많습니다.
“경비아저씨 친절 및 항상 상주해서 좋음”입주민 후기
청솔초등학교가 단지 바로 옆이다
후기 3건도보로 통학할 수 있는 초품아 입지입니다.
“단지 바로 옆에 청솔초등학교가 있다.”입주민 후기
중학교 배정이 상향됐다
후기 2건청솔중이 폐교되면서 늘푸른중·불곡중으로 배정이 바뀌어 호재로 받아들이는 의견이 있습니다. 학교 이름은 원문마다 청솔중과 한솔중으로 갈립니다.
“한솔중 폐교로 상위 학군으로 배정”입주민 후기
연식에 비해 녹물이 없고 관리비가 낮다
후기 2건1995년 준공 구축인데도 녹물이 없고 엘리베이터도 교체됐다는 후기가 있습니다.
“녹물은 전혀 없어요ㅎㅎ”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
수압이 세다수압이 세고 필터 오염도 심하지 않다는 후기가 있습니다.
결로·곰팡이가 없다오래된 아파트인데도 결로와 곰팡이가 없다는 후기가 있습니다.
단지 내 유치원 환경이 좋다유치원 환경이 매우 좋다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
윗집·아랫집·옆집 소리가 들린다의견 갈림
후기 5건 이상복도식 구조라 벽간소음에 취약하다는 후기가 많습니다. 901동 8호라인은 특히 심하다는 지목이 있고 라인과 층에 따라 편차가 큽니다. 새로 입주한 세대의 발망치 소리도 문제로 꼽힙니다.
조용하다“층간 소음도 다행히 없었고, 가끔 개짖는 소리가 멀찍이서 들린 적은 있음.”
심하다“윗집,아랫집,옆집 소리 잘 들림.”
겨울철 담배 연기가 집 안까지 들어온다
후기 4건902동 등에서 새벽 시간대 흡연 민원이 여러 해에 걸쳐 올라왔습니다. 연기가 집 안에 가득 차 10분이 넘어도 빠지지 않는다는 호소도 있습니다.
“집 안에까지 연기가 가득차서 10분이 넘어도 빠지지가 않아요”입주민 후기
심야에는 주차 사정이 달라진다의견 갈림
후기 3건평시와 주간에는 이중주차가 드물고 넉넉하다는 쪽이 많습니다. 갈리는 기준은 귀가 시간대이며 밤 10시 이후에는 이면주차가 된다고 합니다.
여유롭다“주차 공간도 넉넉함. 주차로 스트레스 받은 적 한 번도 없음.”
이면주차“10시이후 귀가시 항상 이면주차입니다 ㅎㅎ”
겨울에 세탁기를 돌리기 어렵다
후기 3건구축 구조상 겨울철 세탁기 배수가 막혀 긴 호스로 우회해야 한다는 후기가 있습니다.
“겨울에 세탁기를 못 돌린다는 거...”입주민 후기
자녀가 크면 이사를 고민한다
후기 3건15평·18평 단일 구성이라 자녀가 생기면 넓은 평수로 옮길지 고민한다는 후기가 반복됩니다. 유입은 신혼부부와 영유아 초기 가구가 중심입니다.
“자녀가 생기면 넓은 평수 이사를 고민해볼 것 같네요”입주민 후기
세대 인테리어 공사 소음이 잦다
후기 1건세대 수가 많아 개별 세대 공사가 잦아 재택 시간이 긴 입주민은 불편이 크다는 의견이 있습니다.
“매일매일 대공사, 소음공격, 담배냄새 대파티에요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 전망은 사업을 추진하는 쪽에서 올린 낙관적 의견이 많아 실제 진행 단계보다 앞서 있을 수 있으니 걸러 들어야 합니다.
로얄동