창동현대2차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 2001년 준공 · 705세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 205동. 가장 높은 205동은 가장 낮은 207동보다 4.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -5.8% · 저층 -1.5% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
38평 95형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
95형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.9% · 저층 -1.1% · 고층 0.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 202~206동 주차장 연결지하주차장 엘베 직결 | 84형 5위 / 6 · 84형 4위 / 6 · 84형 1위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 201·207~209동 미연결공사 당시 암반 못뚫음 | 84형 6위 / 6 · 84형 2위 / 6 · 95형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 205동이 좋다층수 낮고 자운초 인접 | 84형 1위 / 6 | 맞음 |
| 208동은 답답할 수 있다앞뒤·양옆이 다른 동에 막힘 | 84형 2위 / 6 | 엇갈림 |
| 저층은 피하는 게 좋다조경수 커서 빛 부족 | 84형 저층 −1.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“지하철소음,하절기엔 좀시끄럽지만 창닫으면 거의 안들립니다 앞이트여있어 겨울에도 난방비적게나오고(동향대비30프로정도),층수낮아서( 12~14) 다니기도 편해요 지하주차장연결돼있고요 창동역 자운초가기 가깝고요~^^”입주민 후기
“지하 연결 안된동 201동, 207동, 208동, 209동 입니다.”입주민 후기
“204동인데 소음 거의 모르고.삽니다.”입주민 후기
“지하 연결 안된동 201동, 207동, 208동, 209동 입니다.”입주민 후기
“지하 연결 안된동 201동, 207동, 208동, 209동 입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.