관악푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
관악구 봉천동 · 2004년 준공 · 2,104세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 13개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 13개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 2위 106동실거래 60건장점 — 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“106동 쪽문으로 들어가는 힐링코스 즐김.” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 75건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 엘리베이터“110동에 4년 정도 살았습니다. 조경이 잘 되어 있고 어린이집이 많은 것, 마트가 가까운 곳에 여러 개 있는 것 등이 장점입니다. 구조가 좋지 않고 주차장 엘베 연결 안 되어 있는 것이 단점입니다.” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 65건장점 — 역 거리, 조용, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로열동은 남향여부와 트인 뷰 여부 때문에 평형마다 다릅니다. 20평형은 104동, 30평형은 101동이 로열동 아닌가요?” — 방문자·일반
- 5위 116동실거래 58건장점 — 상가·편의, 역 거리, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 층간소음“밤10시든 11시든 꼴리는대로 청소기질하는 116동 언놈인지..” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 71건장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“115동사는데 화장실이 가장 심하고, 그냥 층간소음 너무심해요.” — 방문자·일반
- 7위 120동실거래 53건장점 — 엘리베이터, 역 거리, 조용, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“지하주차장에서 집 바로 올라올 수 있는 3,5,7,9동 120동이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 8위 103동실거래 59건장점 — 엘리베이터, 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 동향 고층뷰 및 아파트입구에서 석양 노을입니다.” — 방문자·일반
- 9위 121동실거래 57건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“121동 6~8층 10~12층 사이 계단에서 맨날 담배냄세 납니다.” — 방문자·일반
- 10위 105동실거래 52건장점 — 엘리베이터, 주차, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 라인 거주했고, 뷰막힌곳없이 너무 쾌적했습니다.” — 방문자·일반
- 11위 114동실거래 52건장점 — 역 거리, 경사·접근, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“후문쪽 114동 라인은 경사도 잘 못느낌 산책코스 좋음 동네 조용하고 젊은부부들이 많은 편 첫 신혼집으로 후회없음” — 방문자·일반
- 12위 107동실거래 59건장점 — 엘리베이터, 역 거리, 주차, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동 입주자입니다. 서울대입구로 도보가능합니다.” — 방문자·일반
- 13위 119동실거래 67건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 경사·접근, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“119동도 이상없습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·115·120·103·105·114·107동은 이 평형 4·6·7·8·10·11·12위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 115동은 로얄동으로 언급되지만 6위, 120동은 로얄동으로 언급되지만 7위, 103동은 로얄동으로 언급되지만 8위, 105동은 로얄동으로 언급되지만 10위, 114동은 로얄동으로 언급되지만 11위, 107동은 로얄동으로 언급되지만 12위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -6.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109·117·111동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 26건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“로열동은 남향여부와 트인 뷰 여부 때문에 평형마다 다릅니다. 20평형은 104동, 30평형은 101동이 로열동 아닌가요?” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 19건장점 — 엘리베이터, 역 거리, 주차, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동 입주자입니다. 서울대입구로 도보가능합니다.” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“112동은 뒤에 농구장이 있지요? 여기도 주민분들 스트레스 많이 받으실듯...” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 30건장점 — 엘리베이터, 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 동향 고층뷰 및 아파트입구에서 석양 노을입니다.” — 방문자·일반
- 5위 120동실거래 16건장점 — 엘리베이터, 역 거리, 조용, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“지하주차장에서 집 바로 올라올 수 있는 3,5,7,9동 120동이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 6위 105동실거래 20건장점 — 엘리베이터, 주차, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 라인 거주했고, 뷰막힌곳없이 너무 쾌적했습니다.” — 방문자·일반
- 7위 119동실거래 24건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 경사·접근, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“119동도 이상없습니다.” — 방문자·일반
- 8위 123동실거래 30건장점 — 프라이버시·시선“123동 1층 좋죠 사람 다니는 길도 아니고 외져서” — 방문자·일반
- 9위 121동실거래 17건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“121동 6~8층 10~12층 사이 계단에서 맨날 담배냄세 납니다.” — 방문자·일반
- 10위 113동실거래 41건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“111, 112, 113동은 나무가 있고 분수가 있는 마당을 공유하고 있는데, 언젠가부터인가 날씨가 따뜻해지면 아이들과 엄마들이 모여들어 매우 북적거리는 놀이터마당이 되었네요.” — 방문자·일반
- 11위 109동실거래 37건아쉬운 점 — 엘리베이터“단점은 지하주차장에서 걸어서 아파트입구까지 걸어올라와야하는거” — 방문자·일반
- 12위 117동실거래 32건장점 — 상가·편의, 역 거리, 경사·접근, 주차“상가와 버스정류장 가까운 116동 117동은 거의 경사없이 살수있어서 좋아요.” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 32건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“111동은 뒤에 테니스장이 있어도 그래도... 좀 조용한 편이죠.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101·107·103·120·105동은 이 평형 1·2·4·5·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 3종 중 112 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112 | +2.79% | 126건 |
| 106A | +1.00% | 224건 |
| 106B | +0.00% | 6건 |
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.4% · 저층 -1.5% · 고층 0.3% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 122동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 경사·접근“까치산이 뒤에 있고 122동에는 마을버스 정류장이 있음 나쁜점 학군이 좋지 않고 언덕에 위치하고 있음” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -1.2% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 후기와 실거래 데이터를 대조해 보면 흥미로운 결과가 나옵니다. 세 평형(59형·84형·114형) 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라, 아래 순위는 참고용입니다.
59형: 동 선택보다 층 선택이 더 중요
입주민 의견: 일부는 103·105동 동향 타워형+까치산 뷰, 다른 일부는 104·106·108·110동 남향 판상형을 선호라고 말합니다.
실거래 데이터: 59형 동별 프리미엄 편차가 최대 1.93%p(108동 1위)로 매우 작습니다. 105동(+0.63%)과 가장 높은 108동(+1.93%) 차이가 사실상 무의미한 수준이고, 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 59형에서는 어느 동을 고르느냐보다 몇 층인가가 실거래 가격에 훨씬 더 큰 영향을 미칩니다.
층 데이터:
- 1층: -8.91%(59형), -8.68%(84형) — 강한 할인
- 2층: -6.09%(59형), -5.48%(84형)
- 저층: -1.80%(59형), -1.48%(84형)
- 중층(기준): 0%
- 고층: +0.29%(59형), +0.33%(84형) — 프리미엄 거의 없음
고층이면 뷰가 좋아서 더 비쌀 것 같다는 통념과 달리, 실거래 데이터에서는 고층 프리미엄이 거의 없습니다. 반면 1층은 약 -9% 수준의 할인이 데이터에서 명확히 확인됩니다.
84형: 동별 차이는 크지만 통계적으로 유의하지는 않음
84형은 동별 프리미엄 편차가 최대 3.27%p(101동 1위)로 59형보다는 크지만, 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"입니다. 실거래 순위 상위는 101동(+3.27%) · 112동(+2.65%) · 107동(+2.58%) · 120동(+2.37%) · 103동(+2.58%) · 119동(+1.82%)입니다.
흥미로운 불일치: 입주민 배지 리뷰에서 직접 "후문 113·114·115·117동이 편하다"고 언급한 경우가 있는데, 84형 117동의 실거래 프리미엄은 +0.22%로 하위권입니다. '생활 편의 만족도'와 '실거래 가격 프리미엄'이 반드시 일치하지는 않는다는 점을 보여줍니다.
반면 119·120동은 입주민들도 "마을버스·마트 두루 편하다"고 하고 실거래 프리미엄도 상위권(각 +1.82%, +2.37%)으로 일치합니다.
타입: 84형은 타입 프리미엄 값이 있습니다 — 112 +2.76%(n=127) · 106A +1.01%(n=226) · 106B +0.00%(n=6). 59형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교가 성립하지 않습니다(판정보류).
위 데이터는 급매캐치의 실거래 기반 통계이며, 동·층 선택에 대한 투자 권유가 아닙니다.