월곡두산위브 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 하월곡동 · 2003년 준공 · 2,197세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 119동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 112동보다 3.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 119동실거래 21건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 일조·향“119동 사는데 지하2층 주차장 나와서 후문으로 나오면 월곡역 평지 7-10분, 월곡건강랜드 지나가도 되고, 동덕여대 후문길도 있어요.” — 방문자·일반
- 3위 117동실거래 61건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“월곡두산위브 117동 살아보니 전반적으로 만족스러운 단지였습니다. 초등학교가 바로 앞에 있어서 아이 등하교 걱정 없고, 주변에 마트나 병원, 공원도 가까워 생활이 정말 편해요.” — 방문자·일반
- 4위 123동실거래 67건장점 — 상가·편의, 역 거리, 엘리베이터, 주차“123동 살았는데 위치가 참 좋았어요 아파트 입구라 농협하나로마트도 참 가까웠어요” — 방문자·일반
- 5위 130동실거래 54건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 층간소음, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“130동 기준 월곡역 5분44초 걸리네요.” — 방문자·일반
- 6위 129동실거래 19건장점 — 역 거리“25평 기준 129동, 130동이 월곡역 젤 빠릅니다” — 방문자·일반
- 7위 114동실거래 21건“2003년 분양받아 114동에 20년 거주하면서 드는 많은 뒤 늦은 후회.” — 방문자·일반
- 9위 106동실거래 18건장점 — 상가·편의, 역 거리“맞벌이 부부다보니 출퇴근 간편함과 상가 이용을 위해 입구동인 106동을 선택!” — 방문자·일반
- 10위 101동실거래 26건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“101동~126동 까지의 1단 부분에도 약간약간 언덕이 있어서 단지내에서 러닝하기 나쁘지 않음” — 입주민
- 11위 120동실거래 24건“120동 주민 인데요저희는 여름엔 시원하고 넘 좋아요” — 방문자·일반
- 12위 112동실거래 29건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“108동과 112동 앞 데크 보수도 빨리하구요. 아이들이 노는데 불안합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117·130동은 이 평형 3·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 130동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -2.2% · 저층 -0.9% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 16개 · 로얄동 1개
동 16개 중 1개가 로얄동 — 125동. 가장 높은 125동은 가장 낮은 104동보다 4.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 125동실거래 39건장점 — 주차, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“124동 남쪽이랑 125동 앞에 가리는 아파트 없는 쪽 뷰가 이래요! 월곡두산에서 가장 해 잘들고 뷰 좋은 동입니다!” — 방문자·일반
- 2위 123동실거래 17건장점 — 상가·편의, 역 거리, 엘리베이터, 주차“123동 살았는데 위치가 참 좋았어요 아파트 입구라 농협하나로마트도 참 가까웠어요” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 29건장점 — 주차, 학교 거리“107동은 널널 합니다” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 41건장점 — 상가·편의, 일조·향, 조경·공원뷰“정남향이고 거실은 앞에 테니스장 있는 107동 보이는 뷰고 베란다뷰는 초등학교 뷰+오동근린공원 살짝 보입니다.” — 방문자·일반
- 5위 124동실거래 32건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“124동 남쪽이랑 125동 앞에 가리는 아파트 없는 쪽 뷰가 이래요! 월곡두산에서 가장 해 잘들고 뷰 좋은 동입니다!” — 방문자·일반
- 6위 126동실거래 17건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근“101동~126동 까지의 1단 부분에도 약간약간 언덕이 있어서 단지내에서 러닝하기 나쁘지 않음” — 입주민
- 7위 101동실거래 44건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“101동~126동 까지의 1단 부분에도 약간약간 언덕이 있어서 단지내에서 러닝하기 나쁘지 않음” — 입주민
- 10위 106동실거래 28건장점 — 상가·편의, 역 거리“맞벌이 부부다보니 출퇴근 간편함과 상가 이용을 위해 입구동인 106동을 선택!” — 방문자·일반
- 12위 103동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리, 주차“103동에서 찍었어요~ 서울에서 이렇게 녹지느끼면서 초품아고 시내접근성 좋은데 찾기가 쉽지않죠~!!” — 방문자·일반
- 13위 105동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 동덕여대 뻥 뷰~~ 입니다.” — 방문자·일반
- 14위 114동실거래 40건“2003년 분양받아 114동에 20년 거주하면서 드는 많은 뒤 늦은 후회.” — 방문자·일반
- 15위 109동실거래 44건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰“109동 초등학교 자녀 있으신분들 학교가까워 통학좋고 바로앞 생태공원이 정원같습니다.” — 방문자·일반
- 16위 104동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 뷰입니다~ 눈오면 너무 좋아요 ㅠ” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 125·124·105·104동은 이 평형 1·5·13·16위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 13위, 104동은 로얄동으로 언급되지만 16위입니다.
타입 간 차이 1.67% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109NS | +1.67% | 249건 |
| 109A | +1.37% | 80건 |
| 109B | +0.00% | 78건 |
| 110C | +0.00% | 73건 |
층: 1층 -6.9% · 2층 -4.0% · 저층 -1.1% · 고층 0.7% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 126동. 가장 높은 126동은 가장 낮은 121동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 126동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근“101동~126동 까지의 1단 부분에도 약간약간 언덕이 있어서 단지내에서 러닝하기 나쁘지 않음” — 입주민
- 2위 101동실거래 18건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“101동~126동 까지의 1단 부분에도 약간약간 언덕이 있어서 단지내에서 러닝하기 나쁘지 않음” — 입주민
- 3위 123동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 엘리베이터, 주차“123동 살았는데 위치가 참 좋았어요 아파트 입구라 농협하나로마트도 참 가까웠어요” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 11건 · 표본 적음“108동과 112동 앞 데크 보수도 빨리하구요. 아이들이 노는데 불안합니다.” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리“맞벌이 부부다보니 출퇴근 간편함과 상가 이용을 위해 입구동인 106동을 선택!” — 방문자·일반
- 8위 122동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“122동 거실에서 차마시면서 바라본 풍경~~^^” — 방문자·일반
- 9위 114동실거래 14건 · 표본 적음“2003년 분양받아 114동에 20년 거주하면서 드는 많은 뒤 늦은 후회.” — 방문자·일반
- 10위 103동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리, 주차“103동에서 찍었어요~ 서울에서 이렇게 녹지느끼면서 초품아고 시내접근성 좋은데 찾기가 쉽지않죠~!!” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -3.6% · 저층 -1.0% · 고층 1.1% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민배지가 직접 정리한 "3축 로얄동"은 위치 군집 기준입니다:
- 정문동: 상가·버스·6호선·동북선·초등학교 모두 평타급, 올라운드
- 숭인초근접동: 동북선 창문여고역 최대 수혜, 초등학교 바로 옆, 6호선은 불리
- 후문동: 6호선 도보 7분 이내 역세 최강, 동북선과 초등학교는 비교적 멀
타입 선호로는 109NS(33평 NS타입)가 거실이 제일 넓어 2베이 구조로 가장 많이 언급됩니다. 급매캐치 실거래 데이터를 보면, 84형 내 4개 타입 중 109NS가 프리미엄(+1.86%, n=252)에서도 109A(+1.58%, n=81)·109B(+0.10%, n=78)·110C(+0.00%, n=73)를 앞섭니다. 이는 입주민들의 선호가 실거래 시장에서도 반영됨을 시사합니다.
층에 대해서는 1층과 2층 기피가 실거래 데이터와도 일치합니다. 급매캐치 floor_premium 기준으로 1층은 -4.4~-6.9%(전 평형), 2층도 -2.2~-3.9%의 페널티를 보입니다. 흥미로운 점은 탑층이 실거래상 중층 대비 오히려 다소 낮게 형성되어 있다는 것입니다(탑층 -0.9~-2.0%).
동 번호별 프리미엄은 59형에서 데이터상 로얄동인 119동(+3.80%), 114형에서 데이터상 로얄동인 126동(+3.57%)이 각각 최고치를 보이나, 동 번호가 입주민이 말하는 "정문·후문·숭인초 군집"과 정확히 어느 것에 해당하는지는 현재 데이터만으로 직접 매핑이 어렵습니다. 84형의 경우 데이터상 로얄동은 125동(+4.39%)으로, 모든 동이 기준 동(104동, 0%) 대비 같거나 높은 수준이라 단지 내 상대적 선호 편차가 최대 4.39%포인트에 달합니다.