신공덕삼성래미안1차
역에 가장 가까운 대단지
이 단지가 낫다는 점개별난방이라 난방 방식에서 앞선다
상대가 낫다는 점공덕역과 더 가깝고 세대수가 많다
“1차보러왔다가 3차 매매 하는 경우 가 많음”입주민 후기
신공덕삼성래미안3차 입주민 후기
마포구 신공덕동 · 2003년 준공 · 366세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
공덕역 쿼드 역세권과 정문 앞 버스정류장 덕에 여의도·광화문까지 20~30분 안에 닿는 직주근접이 가장 강한 장점입니다. 언덕 지형 때문에 역과 초등학교까지 오르내리는 부담이 있고 층간소음이 이웃 운에 좌우되는 점이 아쉽습니다.
많이 꼽는 장점
- 공덕역 쿼드 역세권과 정문 버스정류장
- 여의도·광화문 20~30분 직주근접
- 남산·롯데타워까지 트인 조망
많이 꼽는 아쉬움
- 언덕 지형에 동별 접근 편차
- 층간소음·벌레가 이웃 운에 좌우
- 중등 이후 학군 인프라 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 국공립어린이집
○
초등
길 건너 공덕초 횡단 필요
△
중등
학군지 이탈 후기 반복
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 여의도·광화문·용산으로 출퇴근하는 맞벌이여의도·용산은 출퇴근 20분 광화문은 도어투도어 30분이라는 후기가 있습니다.
- 직주근접을 우선하는 신혼부부학군이 없는 점은 아쉽지만 신혼부부가 살기엔 정말 좋다는 후기가 있습니다.
- 개별난방과 넉넉한 주차를 원하는 가정1차가 중앙난방이라 1차를 보러 왔다가 3차를 택하는 경우가 많다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정초등까지만 키우고 중학교부터는 학군지로 옮기라는 후기가 반복됩니다.
- 강남으로 출퇴근하는 직장인강남 접근성이 아쉽고 버스로도 약 50분이라는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가구윗집 화장실 소리가 들린다는 불만과 전혀 없다는 만족이 갈립니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장과 연결된 동인지 직접 확인하기
- 위층 소리와 벌레 여부를 방문 때 이웃에게 물어보기
- 저층이라면 채광과 배수 역류 이력 확인하기
- 공덕역까지 실제 걸음으로 오르막 체감 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
신공덕삼성래미안2차
같은 신공덕 래미안 계열
이 단지가 낫다는 점지하주차장 연결로 언덕 부담이 덜하다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“201~203동은 언덕 중에 한 단 아래에 있는 편이고”입주민 후기
공덕아이파크
10년 늦게 지어진 근처 신축
이 단지가 낫다는 점연식은 오래됐지만 비슷한 수준으로 거래됨
상대가 낫다는 점10년 늦은 신축이라 연식이 새롭다
장점
입주민이 꼽은 장점
공덕역이 네 개 노선으로 이어진다
후기 5건 이상5호선으로 여의도 4~6분 광화문 7분이 걸리고 6호선으로는 상수 5분 이태원 7분이 걸립니다. 경의중앙선과 공항철도까지 지나는 쿼드 역세권이라 저녁 약속 뒤 복귀도 부담이 적다는 후기가 많습니다. 서울역 GTX-A는 아직 개통 전입니다.
“5호선: 여의도(4~6분), 광화문(7분) 접근성이 좋습니다.”입주민 후기
정문 앞 버스정류장에서 도심으로 바로 간다
후기 4건정문과 외부 엘리베이터 바로 앞 정류장에서 서울역·종로·광화문·여의도행 버스가 다수 섭니다. 604번은 환승 없이 신촌·홍대입구·합정까지 18~25분이라는 후기가 있습니다.
“'신덕성결교회 정거장' 개꿀”입주민 후기
엘리베이터가 새로 교체됐다
후기 4건노후 엘리베이터 교체 공사가 2025년 말 끝났고 완료 뒤 만족도가 높다는 후기가 나옵니다.
“엘리베이터 공사 완료되었네요”입주민 후기
남산타워와 롯데타워까지 조망이 트인다
후기 4건맑은 날 남산타워와 롯데타워가 보이는 뷰 맛집이라는 후기가 여러 건입니다. 305동 고층은 효창공원과 용산역까지 트여 일출과 야경이 좋습니다. 저층은 옹벽 때문에 채광이 아주 밝지는 않습니다.
“남산타워에 맑은날은 롯데타워까지 보이는 뷰 맛집입니다.”입주민 후기
영유아부터 초등까지 아이 키우기 수월하다
후기 4건단지 안에 국공립어린이집이 있고 길 건너에 공덕초가 있습니다. 만리재로를 건너야 하지만 등교 시간에 학부모들이 횡단보도 보조를 해 준다는 후기도 있습니다.
“단지내 국공립어린이집이 있고 길건너 초등학교 있습니다.”입주민 후기
지하주차장 엘리베이터가 언덕을 상쇄한다
후기 3건지하주차장에서 동 전용 엘리베이터로 바로 집에 오르내릴 수 있어 경사로를 잘 안 쓴다는 후기가 있습니다.
“6개 동 중 3개 동은 지하주차장과 연결이 되어 언덕을 오르내릴 일이 없습니다.”입주민 후기
주차 공간이 넉넉하다
후기 3건주차 공간이 많고 주변이 복잡하지 않아 1차·2차보다 낫다는 후기가 있습니다.
“주차장 공간 많고 주변 복잡하지 않고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
단지 관리 상태가 좋다조경과 청결 관리가 잘 돼 곱게 늙어가는 아파트라는 후기가 있습니다.
공동현관을 앱으로 연다2026년 3월 블루투스 앱이 도입돼 가까이 가면 자동으로 열려 편하다는 후기가 있습니다.
동네 헬스장이 저렴하다공덕 오피스 상권 특성상 헬스장이 많고 경쟁 덕에 저렴하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
언덕 탓에 공덕역까지 걷기 벅차다
후기 4건집 문에서 플랫폼까지 도보 11분이라는 후기가 있고 20분대까지 잡는 경우도 있습니다. 경사 때문에 체감 거리가 더 멉니다. 지하주차장 연결 동이면 부담이 줄어듭니다.
“공덕역: 집문에서 플랫폼까지 정확히 도보 11분 소요.”입주민 후기
층간소음이 이웃 운에 달렸다의견 갈림
후기 4건윗집 화장실 소리가 폭포 같다는 불만과 전혀 없다는 만족이 같은 단지에서 나옵니다. 다수 후기는 어느 쪽이든 윗집을 어떤 이웃으로 만나느냐에 달렸다고 정리합니다.
조용하다“층간소음도 전혀 없어서”
심하다“위층 서서 소변보면 폭포소리 남”
벌레 경험이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건2024년에는 리모델링 뒤에도 바퀴벌레와 정체불명 벌레가 나온다는 불만이 있었습니다. 6년을 살며 한 번도 못 봤다는 반박도 있어 위생 관리나 세대 차이로 갈리는 듯합니다.
없다“6년째 살고 있지만 세대내 벌레를 본적이 없음”
나온다“한동안 바퀴벌레가 출몰하더니 요새는 방귀벌레?가 출몰합니다”
중학교부터는 학군이 아쉽다
후기 3건초등까지는 만족스럽지만 중학교 이상은 학군지로 옮기라는 후기가 반복됩니다. 학원은 대흥역 학원가로 셔틀버스를 타고 다닙니다.
“초딩까지 애키우다 중딩부턴 학군지 가쇼”입주민 후기
강남 접근성이 떨어진다
후기 2건강남은 환승이 필요하고 버스로도 약 50분이라는 후기가 있습니다.
“아쉬운건 강남의 접근성이지만”입주민 후기
배수 역류와 약한 수압이 거슬린다
후기 2건변기와 싱크대 하수구가 역류해 집 안이 물난리가 났다는 후기가 있습니다. 수압도 약하고 1층 세대는 장마철 역류를 걱정합니다.
“심심하면 한번씩 변깃물, 싱크대랑 하수구 역류해서 온 집안이 물난리”입주민 후기
세대 내부 내장재가 낡았다
후기 2건몰딩과 욕실선반 욕조가 너무 오래돼 입주 전 리모델링을 권하는 후기가 있습니다.
“집에 내장재나 몰딩, 욕실선반, 욕조 등이 너무 오래돼서”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 지하주차장과 연결된 동이 303동 하나인지 3개 동인지 302~306동 전체인지는 후기마다 엇갈립니다. 방문 때 해당 동의 연결 여부를 직접 확인해야 합니다.
로얄동