동현 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 논현동 · 1985년 준공 · 548세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 2동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.1% · 2층 -4.1% · 저층 -1.4% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
42평 119형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
119형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 간 차이 0.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -2.7% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 84형은 2동이 좋다뒤편이 숲 같은 조망 | 84형 1위 / 4 · 119형 1위 / 3 | 맞음 |
| 1~3동 대형 평형대지지분이 약 1평 더 넓음 | 84형 1위 / 4 · 119형 3위 / 3 · 119형 1위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층은 피하라보행자 시선과 앞동 일조 영향 | 84형 저층 −1.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“2동 뒷편으로는 거의 숲같은 느낌이어서 어렸을적에는 밤에 무서웠던 기억도 나요 ㅎㅎㅎ”입주민 후기
“저희집 구조가 6동에 부엌 베란다쪽 창문이 대로변이랑 닿고 있는데 소음이 들리지는 않습니당. 오히려 거실에서 잠실뷰가 쫙 펼쳐져서 좋아요.”입주민 후기
“전 5동인데요 육안으로는 보이지 않지만 필터 쓰니 보이더라구요. 정수기 설치하고 필터 써서 많이 불편하진 않습니다.”입주민 후기
“1-2 동은 상가 근처에 닭발집하고 문어집이 있어서 1-2 호 라인은 새벽에 가끔은 시끄러워요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.