목련3단지
같은 리모델링 진행 단지
이 단지가 낫다는 점허그보증과 약정까지 진행 속도가 앞선다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“목련2단지는 순서대로 착착 허그보증에 약정까지 목련3단지와 다른행보”입주민 후기
목련2단지 입주민 후기
안양시 동안구 호계동 · 1992년 준공 · 994세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
범계역(4호선) 도보 1~4분 거리에 범계초와 평촌 학원가, 백화점·공원·시청이 모두 걸어서 닿는 입지가 가장 강한 장점입니다. 준공 33년 구축의 녹물·주차난과 리모델링이 이주 단계까지 진행돼 비조합원 매물은 현금청산 대상이라는 권리관계가 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 범계역 도보 1~4분 초역세권
- 범계초 초품아와 도보 학원가
- 백화점·공원·시청 도보권 생활
많이 꼽는 아쉬움
- 녹물 반복 제기와 배관 노후
- 이중·삼중주차 상시화 주차난
- 비조합원 매물 현금청산 위험
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 중원유치원
◎
초등
범계초 초품아 찻길 미횡단
○
중등
범계중 소개 방2개 한계
○
고등
평촌고 배정 학원가 도보
만족도가 높다는 분
- 4호선으로 도심·강남·가산에 출퇴근하는 맞벌이범계역까지 도보 1~4분이고 환승으로 사당 40분 안팎, 가산디지털단지 30분 정도입니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정범계초가 찻길을 건너지 않고 갈 수 있는 초품아이고 단지 안에 중원유치원도 있습니다.
- 마트·병원·공원을 걸어서 쓰고 싶은 가정롯데백화점·킴스클럽·평촌중앙공원·한림대병원이 도보권에 모여 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 자녀가 둘 이상이거나 중학생 전후로 넓은 집이 필요한 가정23평형은 방이 2개뿐이라 자녀 성장기에 더 넓은 집으로 옮기는 경우가 있다는 후기가 있습니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가정이중·삼중주차와 좁은 주차폭에 대한 불만이 단지 전반에서 반복됩니다.
- 권리관계 확인 없이 미계약 매물을 보려는 분리모델링이 매도청구와 이주 단계까지 진행돼 미계약 매물은 현금청산 대상이 됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 조합원 지위가 있는 매물인지 미계약 매물인지 먼저 확인할 것
- 샤워기·세면대 물 색과 난방배관 상태를 확인할 것
- 도로인접 라인의 소음과 복도쪽 방의 한기를 확인할 것
- 토지거래허가구역이라 실거주 목적 허가가 필요한 점을 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
평촌 아크로
인근 신축 분양 단지
이 단지가 낫다는 점범계역 초역세권 입지와 정비사업 진행 단계
상대가 낫다는 점신축 분양 완판 사례로 인용되는 점
영통 벽적골두산한신우성
수원 영통의 리모델링 선례
이 단지가 낫다는 점4호선 범계역 초역세권 입지
상대가 낫다는 점허그보증 승인과 이주 확정을 먼저 거친 선례라는 점
“영통 벽적골두산한신우성 리모델링 허그보증 승인나서 이주 시작합니다”입주민 후기
꿈마을·샘마을
평촌 대지지분 넓은 대단지
이 단지가 낫다는 점리모델링이 현실적이라는 점
상대가 낫다는 점대지지분이 넓어 재건축이 유리하다는 점
“대지지분 높은 목련 대단지 꿈마을 샘마을 같은곳은 재건축을 할것이고 재건축이 리모델링보다 상품성이 높지요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
범계역이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상범계역(4호선)까지 도보 1~4분이라는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 204동 기준으로는 3분 안에 닿습니다. 환승으로 사당까지 40분 정도, 가산디지털단지까지 30분 정도 걸립니다.
“범계역 걸어서 1분”입주민 후기
생활인프라가 도보권에 모여 있다
후기 5건 이상롯데백화점·킴스클럽·뉴코아아울렛·평촌중앙공원·안양시청이 도보 3~10분권에 있다는 후기가 많습니다. 한림대병원과 봄빛병원(산부인과)도 걸어서 갈 수 있는 거리입니다.
범계중과 평촌고 배정에 학원가까지 걸어서 닿는다의견 갈림
후기 4건범계중과 평촌고 배정, 평촌 학원가 도보 접근을 강점으로 꼽는 후기가 많습니다. 범계중은 2024년 안양지역 특목고 진학률 1위로 소개됩니다. 학원가 도보 접근은 다수 서술이 일치하고 거리가 있다는 서술은 한 건뿐입니다.
도보 가능“걸어서 도보 가능한 전국3대 학원가”
거리감“평촌학원가와 거리가 좀 있는 편이다”
범계초가 찻길 없이 이어지는 초품아다
후기 3건범계초는 찻길을 건너지 않고 등교할 수 있는 초품아 단지로 꼽힙니다. 단지 안에는 중원유치원도 있습니다.
“범계초 찻길 건널필요 없이 안전하게 다닐수있는 초품아 단지라는점”입주민 후기
인덕원역·서부선 연장 기대가 있다
후기 2건인덕원역 GTX-C·월판선과 서부선(서울대~범계역) 연장을 리모델링 완료 시점의 기대 요인으로 드는 후기가 있습니다.
“서부선 연장된다면 범계역 코앞인 우리 단지엔 정말 큰 호재겠네요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
단지 안은 조용하다외곽 상권 쪽과 달리 단지 안은 매우 조용하다는 후기가 있습니다.
단지 안에 유치원이 있다단지 안에 중원유치원이 있어 영유아 가정이 이동 부담 없이 다닐 수 있습니다.
업무지구 접근이 빠르다4호선 기준으로 강남 40분·여의도 45분·가산디지털단지 30분대라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
녹물이 33년 된 배관에서 반복된다
후기 5건 이상준공 33년 급수배관 노후로 녹물을 호소하는 후기가 2020년부터 2026년까지 이어집니다. 샤워기 필터가 한 번만 써도 붉게 물드는 사례가 있습니다.
“샤워기 필터가 한번만 써도 붉게 물들음”입주민 후기
주차난이 상시화됐다의견 갈림
후기 5건 이상이중·삼중주차가 상시화됐고 주차폭이 좁다는 후기가 가장 꾸준히 이어집니다. 세대당 주차대수 통계는 1대라 여유가 있어 보이지만 체감은 반대입니다. 방문 차량이나 2대 이상 보유 세대의 영향인지는 확인되지 않습니다.
여유 있다“주차대수는 구축임에도 불구하고 세대당 1대로 주차 스트레스는 상대적으로 적을 것 같습니다”
심하다“엄청난 주차난, 좁은 주차폭”
비조합원 매물은 현금청산 대상이다
후기 5건 이상리모델링이 매도청구와 이주 단계까지 진행돼 조합원이 아닌 미계약 매물은 현금청산 대상이 된다는 경고가 가장 많이 반복됩니다. 조합은 미계약 소유주에게 사업에 함께할 마지막 기회라는 안내문을 발송했습니다.
“비조합원(리모 미계약자) 매물은 건드시지 않으시는게 좋을 것 같습니다. 현금청산 대상입니다.”입주민 후기
리모델링조합과 재건축 전환파의 공방이 길다
후기 5건 이상양측이 회계 불투명과 허위사실 유포를 서로 주장하는 공방이 2020년부터 2026년까지 이어진다는 후기가 많습니다. 전 조합장 별세 이후 신임 조합장이 선출됐고 최근에는 허그 보증과 이주 계획 같은 실행 단계로 접어들었습니다. 평균 대지지분이 10평대로 좁아 재건축 사업성을 두고 의견이 갈립니다.
엘리베이터가 한 동에 1대뿐이다
후기 3건한 동에 엘리베이터가 1대뿐이라 출퇴근 시간 대기가 길다는 후기가 있습니다. 잦은 고장도 불만으로 이어집니다.
“엘레베이터는 1대밖에 없음”입주민 후기
리모델링 설계에서 층고와 평면이 아쉽다
후기 3건소방기준 등으로 층고가 낮아졌다는 후기가 있습니다. 일부 평면은 방 두 개가 모두 북향인 터널형 구조입니다.
“전형적인 터널형 구조입니다”입주민 후기
복도식이라 생활소음이 전달된다
후기 2건복도식 구조 특성상 옆집과 윗집의 생활소음이 잘 전달된다는 후기가 있습니다.
“밤에 윗집에서 웃고 떠들도 얘기하는 소리 다들려요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축을 주장하는 쪽의 분담금 0원이나 소송 결과 예상 같은 구체 주장은 확인된 사업이 아니고 양측 모두 상대를 겨냥한 비방성 글이 많아 걸러 들어야 합니다. 재건축비상대책위는 안양시가 인정한 공식 추진위원회나 조합이 아닌 주민 모임으로 확인됩니다.
로얄동