한일 입주민 후기

구리시 토평동 · 2001년 준공 · 526세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

호수공원이 코앞이고 학교가 둘러싼 조용한 주거지에 전실이 넓은 단일 구조라는 점이 가장 강한 장점입니다. 층간소음 후기가 2017년부터 이어지고 관리비와 지하주차장·엘리베이터 비연결이 아쉬움으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 호수공원이 코앞인 조용한 주거지
  • 전실이 넓어 평수보다 넓게 쓰는 구조
  • 8호선 개통 후 강남·잠실 출퇴근 개선

많이 꼽는 아쉬움

  • 층간소음 후기가 전 구간에 반복
  • 지하주차장과 엘리베이터 비연결
  • 대형마트 부재와 평수 대비 높은 관리비
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
호수공원·도서관 동선
○
초등
길 안 건너는 학교 거리
△
중등
아이가 크면 방이 좁음
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 신혼부부·영유아 가정아이가 크면 방이 좁을 수 있지만 신혼부부에게는 구조와 접근성이 메리트라는 후기가 있습니다.
  • 강남·잠실로 출퇴근하는 직장인8호선 개통 후 출퇴근이 편해졌다는 후기가 이어집니다.
  • 공원 산책과 조용한 환경을 중시하는 가정유흥시설이 거의 없고 호수공원이 가까워 쾌적하다는 후기가 많습니다.
  • 평수 대비 넓은 실사용 공간을 원하는 가정손님이 26평이 맞느냐고 되묻는다는 후기가 반복됩니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 층간소음에 민감한 가정윗집 말소리와 발소리가 다 들린다는 후기가 2017년부터 2026년까지 이어집니다.
  • 대형마트를 가까이 두고 싶은 가정대형마트가 없어 의정부·인창동·도농동까지 나가야 한다는 후기가 있습니다.
  • 지하주차장에서 바로 올라가는 동선을 원하는 가정지하주차장과 엘리베이터가 이어지지 않아 불편하다는 후기가 있습니다.
  • 30평대 이상으로 장기 거주를 계획하는 가정30평대가 없어 아이가 크면 갈아타야 한다는 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 윗집 소음을 직접 확인하고 204동 1-2호 라인처럼 소음 후기가 있는 라인은 따로 물어보세요.
  2. 겨울과 자정 이후에는 이중주차가 늘어나므로 밤 시간대 주차 여건을 확인하세요.
  3. 지하주차장에서 동 엘리베이터까지 이동 동선을 직접 걸어 보세요.
  4. 저층이라면 일조와 겨울철 배관 동파 여부를 거주자에게 물어보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

금호1차

구조·전실·통학·한강뷰가 쟁점인 구리 20평대 단지
이 단지가 낫다는 점전실이 훨씬 넓고 구조가 특이한 점
상대가 낫다는 점한강뷰와 초등 통학

“한일 전실이 훨씬 넓고 구조가 특이하게 전실 들어오면서 꺾여서 통유리로 되어 있습니다”입주민 후기

교문동

구리역 쪽 상권이 큰 동네
이 단지가 낫다는 점호수공원 쪽 역세권이 덜 복잡한 점
상대가 낫다는 점상권 규모

“구리역쪽 교문동에 비해 상권은 많이 약하다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

호수공원이 단지 코앞이다

후기 5건 이상

공원이 가깝고 주변에 학교가 있어 쾌적하고 안전하다는 후기가 대부분입니다. 유흥시설이 거의 없고 어린 아이들이 많은 따뜻한 분위기입니다. 도서관까지는 걸어서 5분 거리입니다.

“공원 가깝고 주변학교라 쾌적하고 안전합니다”입주민 후기

전실이 넓어 평수보다 넓게 쓴다

후기 5건 이상

집에 오는 손님이 26평이 맞느냐고 되묻는다는 후기가 반복됩니다. 전실이 꺾여 통유리로 이어지는 구조라 맞통풍이 잘 됩니다. 단지에 평형이 하나뿐이라 전 세대가 같은 구조입니다.

“집에 손님오면 다들 이게 26평이냐고 되물어요”입주민 후기

8호선 개통 후 출퇴근이 편해졌다

후기 4건

개통 후 강남·잠실 출퇴근이 편해졌다는 후기가 이어집니다. 후문에서 역까지 도보 시간은 출입구와 동에 따라 3분에서 5분 사이로 갈립니다.

“지하철 개통되면서 출퇴근 편해짐으로 좋고”입주민 후기

영유아와 초등 아이를 키우기 좋다

후기 4건

공원과 토평도서관 동선이 좋습니다. 단지 안에 어린이집이 있고 초등학교까지 길을 건너지 않는다는 후기가 있습니다. 토평초 분위기를 높이 평가하는 졸업생 학부모도 있습니다.

“아기 데리고 토평도서관 다녀오기도 좋고”입주민 후기

동간 거리가 넓고 일조가 좋다

후기 4건

동간 거리가 엄청 넓고 저층 거주자도 일조 문제가 없다고 답했습니다. 겨울 난방비가 절약된다는 의견도 있습니다.

“직접 와 보시면 아시겠지만 동간거리 엄청 넓습니다”입주민 후기

엘리베이터가 전체 교체됐다

후기 3건

2025년 여름에 전체 교체 공사를 마쳐 지금은 신형입니다.

“작년 여름에 전체 교체 공사해서 신형이에요”입주민 후기

잠실까지 자차 접근이 빠르다

후기 3건

잠실까지 자차로 15~20분이라는 후기가 있고 지방 갈 때 고속도로를 바로 탈 수 있습니다.

“잠실에서 자차로 15분~20분정도밖에 안 걸려 참 좋네요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
탑층은 층간소음이 없다탑층 거주자는 층간소음 없이 지냈다고 합니다.
지하주차장을 리모델링했다지하주차장이 리모델링돼 단지가 깔끔하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음 후기가 전 구간에 이어진다의견 갈림

후기 5건 이상

심하다는 후기가 2017년부터 2026년까지 전 구간에서 나옵니다. 윗집에 누가 사느냐에 따라 달라지고 탑층 거주자는 소음이 없었다고 합니다. 2026년에는 구매를 망설이는 문의가 이어졌습니다.

조용하다“윗집에 아이들이 사는데도 층간소음 없었고”
심하다“윗집 말소리 발소리 적나라하게 다 들려요”

지하주차장과 엘리베이터가 이어지지 않는다

후기 5건 이상

연결 엘리베이터가 없어 불편하다는 후기가 2020년부터 반복됩니다. 이 연식에서는 찾기 힘들다고 체념하는 입주민도 있습니다.

“지하주차장이랑 엘리베이터랑 연결이 안되서 아쉬운데”입주민 후기

대형마트가 단지 근처에 없다

후기 5건 이상

의정부 코스트코나 인창동·도농동 대형마트까지 나가야 한다는 후기가 있습니다. 단지 앞 상가와 후문 밖 마트에서 기본 장은 볼 수 있습니다.

“대형마트가 없어서 주로 의정부 코스트코나 인창동 롯데마트 도농동 이마트까지 나가야 해서 불편해요”입주민 후기

겨울과 심야에는 주차가 빠듯하다의견 갈림

후기 4건

평소에는 여유가 있다는 후기가 많지만 겨울과 자정 이후에는 지하가 차서 이중주차가 늘어납니다. 눈이 오면 다들 지하에 대서 지상주차장은 비어 있습니다. 2025년에는 이중주차 매너와 외부 차량 불만이 커졌습니다.

여유 있다“세대수에 비해 주차공간 부족하지 않음”
빠듯하다“밤12시 넘으면 거의 없어서 이중주차 해야돼요”

관리비가 평수에 비해 높다

후기 4건

26평 아파트치고 관리비가 비싸다는 후기가 반복됩니다. 평균 금액을 묻는 질문이 2026년에도 올라왔습니다.

“26평 아파트 치고 관리비는 좀 비싸요”입주민 후기

주방이 좁고 수납이 부족하다

후기 3건

주방이 좁아 식탁 놓을 자리가 애매하고 수납도 부족하다는 후기가 있습니다.

“주방이 좁은편이고 식탁을 놓을곳이 애매해서”입주민 후기

자차 출퇴근 정체가 심해졌다

후기 3건

초기 입주 때보다 강변북로 출퇴근 정체가 심해졌다는 후기가 있습니다.

“초기 입주 땐 청담까지 20분 컷이었는데 지금은 출퇴근 너무 막히는게 아쉬워요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 추진이 활발하다는 의견은 한 건뿐이고 확인되지 않습니다. 다른 후기에는 단일평수라 재건축이 어렵다는 반대 의견도 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 5개 동👑 202동
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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