금호(금호베스트빌I) 입주민 후기

구리시 교문동 · 2001년 준공 · 704세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

2024년 6월 말 개통한 8호선 장자호수공원역이 도보권이라 잠실·강남 접근성이 가장 큰 장점이고 장자초 정문 맞은편 학군과 365일 분리수거도 꼽힙니다. 가장 강한 아쉬움은 위아래 집 대화소리까지 들린다는 층간소음이며 밤 10시 이후 주차 사정도 갈립니다.

많이 꼽는 장점

  • 8호선 개통 후 잠실·강남 접근성
  • 장자초 마주보는 초품아 학군
  • 365일 상시 분리수거 배출

많이 꼽는 아쉬움

  • 위아래 집 대화소리 들리는 층간소음
  • 밤 10시 이후 지하 이중주차
  • 지하주차장-엘리베이터 미연결
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
영어유치원 버스가 다님
◎
초등
장자초 정문과 마주봄
○
중등
장자중이 가까움
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 잠실·강남으로 지하철 출퇴근하는 직장인8호선 장자호수공원역이 도보 5분 안팎이고 잠실에서 환승하면 강남권 출퇴근이 빨라진다는 후기가 있습니다.
  • 초등 자녀를 둔 가정아파트 정문과 장자초 정문이 마주보고 중앙공원에서 차량 걱정 없이 뛰어놀 수 있다는 후기가 있습니다.
  • 분리수거를 아무 때나 하고 싶은 분재활용 쓰레기를 365일 내놓을 수 있어 요일제 아파트에서 온 입주민이 만족합니다.
  • 한강 조망 20평대를 찾는 신혼부부한강 조망이 나오는 20평대는 금호와 한일뿐이라 장자초 학군까지 보고 금호를 골랐다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 층간소음에 민감한 가정대화소리와 청소기 소리까지 들린다는 후기가 시기를 가리지 않고 이어지고 매도 사유로 꼽은 입주민도 있습니다.
  • 밤늦게 귀가해 지하에 주차하는 차주밤 10시 이후에는 지하 2층까지 있어도 이중주차를 한다는 후기가 있습니다.
  • 담배 연기와 꽁초에 예민한 분지하주차장 흡연과 꽁초 투척 항의가 이어지고 방충망이 뚫린 사고도 안내된 적이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 위아래 집 거주자 성향과 해당 동 흡연자 유무를 확인해 볼 것.
  2. 평일 밤 10시 이후 지하주차장 빈자리와 이중주차 상황을 직접 볼 것.
  3. 104~107동에만 있는 C타입은 방 2개·화장실 1개 구조인지 확인할 것.
  4. 화장실·다용도실 배수구 냄새 여부를 확인할 것.
비교 단지

함께 비교되는 단지

한일

한강 조망 20평대를 두고 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점장자초 학군과 도보권 8호선
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“장자초 학군때문에 금호 선택했습니다”입주민 후기

신명·금호베스트빌2차

한강을 마주보는 같은 라인 단지
이 단지가 낫다는 점이 라인에서 유일한 20평대
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“같은 라인의 신명, 금호베스트빌2차 e편한세상 중 유일한 20평대 아파트이다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

8호선 장자호수공원역이 도보권이다

후기 5건 이상

2024년 6월 말 개통한 8호선 장자호수공원역이 도보 5분 거리라는 후기가 많습니다. 잠실에서 환승하면 강남권 출퇴근이 빨라지고 동서울행 버스는 5분 넘게 기다린 적이 없을 만큼 촘촘합니다. 다만 개통 뒤 출근 시간 버스가 텅텅 비었다는 의견도 있어 노선 변화는 지켜볼 대목입니다.

“8호선이 가까워서 잠실, 강남가기도 좋고 고속도로 타기도 좋은 위치라 경기 남부 출근도 수월해요”입주민 후기

재활용 쓰레기를 365일 내놓을 수 있다

후기 5건 이상

요일과 상관없이 언제든 분리수거를 할 수 있어 주 1회 요일제 아파트에서 이사 온 입주민이 특히 만족합니다. 여러 시기의 후기에서 가장 폭넓게 동의되는 생활 편의입니다.

“재활용쓰레기 배출 365일 항시 가능함”입주민 후기

장자초 정문이 단지 맞은편이다

후기 4건

아파트 정문과 장자초 정문이 마주보고 있어 초품아로 꼽히며 장자중도 가깝습니다. 중앙공원은 차량 통행 걱정 없이 아이들이 뛰어놀 수 있다는 후기가 있습니다. 장자초 1학년이 2반까지뿐이라 아쉽다는 입주민도 있습니다.

“아파트 정문이랑 장자초 정문이랑 마주보고 있어서 대박입니다”입주민 후기

동네 전체가 평지다

후기 2건

단지 일대가 평지라 걸어 다니기 편하다는 후기가 여러 건 있습니다.

“동네전체가 평지라 너무편하구요”입주민 후기

전면동 고층은 한강이 보인다

후기 2건

전면동은 앞에 건물이 없어 한강 조망과 사생활 보호가 된다는 후기가 있습니다. 같은 고층이어도 동마다 조망이 다릅니다.

“고층은 한강 조망에 야경도 멋지구요”입주민 후기

엘리베이터 교체 공사가 끝났다

후기 2건

공사가 막 끝나 엘리베이터 소음이 사라졌다는 후기가 있습니다.

“엘베 공사 막 끝나서 엘베 소음 없구요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
1층도 19년째 역류·동파가 없었다2006년부터 1층에 사는 입주민이 침수나 동파를 겪은 적이 없다고 합니다.
104동은 늦게 와도 주차 걱정이 없다104동 거주 입주민이 늦은 시간에도 주차 자리가 있다고 합니다.
탑층은 조용하다탑층에 사는 입주민이 층간소음 없이 정말 조용하다고 합니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음이 가장 큰 불만이다의견 갈림

후기 5건 이상

아래윗집 대화소리와 고양이 울음 청소기 소리까지 들린다는 후기가 2020년대 내내 이어집니다. 14년을 살고 층간소음 때문에 매도를 결심한 입주민도 있습니다. 반면 거의 못 느꼈다는 가정도 있어 위아래 집 성향에 따라 달라지는 복불복이라는 의견이 많습니다.

별로 없다“층간소음은 별로없었어요”
심하다“거실에 앉아있는데 아래,윗집 대화소리 들리면 말 다한거 아닌가싶다”

주차 사정이 시간대에 따라 다르다의견 갈림

후기 4건

밤 10시 이후에는 지하 2층까지 있어도 이중주차를 한다는 후기가 있고 5년 살며 이중주차를 본 적 없다는 입주민도 있습니다. 시간대와 동에 따라 체감이 달라 104동은 늦게 와도 걱정이 없다고 합니다.

여유롭다“지하주차장 주차 공간 항시 여유로움”
이중주차까지 한다“밤 10시 이후로는 주차난이 심해서 지하2층까지 있음에도 이중주차를 할 정도 입니다”

지하주차장에서 엘리베이터로 이어지지 않는다

후기 3건

구축 단지라 지하주차장과 엘리베이터가 연결되지 않아 아쉽지만 어쩔 수 없다고 받아들이는 후기가 반복됩니다.

“엘베 연결안된건 아쉬운데 구축이라 어쩔수없음”입주민 후기

지하주차장에서 담배를 피우고 꽁초를 버린다

후기 3건

주차된 차 사이에 꽁초를 버리는 사람이 있다는 항의가 이어집니다. 2026년 9월에는 꽁초 투척으로 방충망에 구멍이 난 사고가 관리사무소를 통해 안내됐습니다.

“최근 담배꽁초 투척으로 인한 방충망 구멍 사고가 있었습니다”입주민 후기

여름철 정전이 잦다

후기 2건

여름철 전력 소비가 많을 때 정전이 잦다고 묻는 입주민이 있습니다.

“여름철 전력소비량이 높아 정전되는 일이 이렇게 잦은 게 정상인가요”입주민 후기

화장실·다용도실에서 냄새가 올라온다

후기 1건

한 입주민은 거의 모든 세대가 같은 문제라고 보며 대규모 공사가 필요해 보인다고 합니다.

“화장실 싱크대 다용도실 전체에서 냄새올라옵니다.”입주민 후기

단지 앞쪽과 옆쪽이 대로라서 시끄럽다

후기 1건

대로변이라 소음과 먼지가 어느 정도 있다는 후기가 있습니다.

“앞쪽 옆쪽이 대로라서 소음 먼지는 아무래도 좀 있습니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 가격 방향을 점치는 발언은 특정 시점의 개인 의견이라 걸러 들으시는 편이 좋습니다. 재건축 문의는 답변 없는 질문 하나뿐이라 근거로 삼기 어렵습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (54형) · 7개 동👑 107동
동별 실거래 차이 전체 보기