선사현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 암사동 · 2000년 준공 · 2,938세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 11개 · 로얄동 2개
동 11개 중 2개가 로얄동 — 101·112동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 105동보다 3.8% 높습니다.
타입 간 차이 1.08% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -6.5% · 저층 -2.6% · 고층 0.3% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
34평 82형 — 동 12개 · 로얄동 3개
82형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 115·114·113동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 110동보다 7.4% 높습니다.
타입 간 차이 2.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -7.3% · 저층 -3.4% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
30평 72형 — 동 7개 · 로얄동 1개
72형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 111동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.6% · 저층 -2.4% · 고층 0.5% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 최선호역 도보 1~2분+엘베연결 | 58형 1위 / 11 · 82형 4위 / 12 · 72형 1위 / 7 | 맞음 |
| 116동 한강뷰 최선호전 라인 한강 풀뷰 | — | 실거래 대조 불가 |
| 113~115동 한강뷰 선호1·2·4호 라인 한강뷰 | 82형 3위 / 12 · 82형 2위 / 12 · 82형 1위 / 12 | 맞음 |
| 108동 한강뷰 선호1~2호 라인 한강뷰 | 58형 6위 / 11 · 82형 6위 / 12 | 대체로 맞음 |
| 저층 매물 비선호선호도 낮은 매물로 인식 | 58형 저층 −2.6% | 맞음 |
| 한강뷰 탑층 선호한강뷰 기대감 반영 | 58형 탑층 −0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“선사현대 한강 사이뷰 궁금해하시는 분들 있으셔서 남겨봐요 (112동 기준)”입주민 후기
“역과 가장 인접한 101동의 경우 도보로 1 ~ 2분이면 암사역에 도착 가능하고”입주민 후기
“한강공원 113동 2분”입주민 후기
“115동 남서향 중층 실시간 거실뷰예요 :)”입주민 후기
“111동, 112동은 아파트 사이로 한강을 잘 볼 수 있습니다”입주민 후기
“어제 해 진후 어두워지기전 109동 고층부 180도 뷰 입니다.”입주민 후기
다른 8개 동 이야기 더 보기
“110동 거주 바로 앞 88이 아니라 소음 거의 없고 한강조망 좋음(탑층) 서남향 오후 햇빛강함”입주민 후기
“102동, 103동 일부 라인에 있고 남동향과, 남서향으로 되어 있습니다. 남서향의 경우는 아파트를 바라보고 있고, 남동향의 경우 주택 쪽을 바라보고 있어 시티뷰가 가능합니다.”입주민 후기
“단점: 구축(지하주차장 엘베연결안됨), 동네 자체가 좀 낡은 감 있음. 중고등학교 거리있음.”입주민 후기
“*104동 사는데 엘베&배차만 맞으면 door to subway 속보로 7분 끊습니다.”입주민 후기
“102동, 103동 일부 라인에 있고 남동향과, 남서향으로 되어 있습니다. 남서향의 경우는 아파트를 바라보고 있고, 남동향의 경우 주택 쪽을 바라보고 있어 시티뷰가 가능합니다.”입주민 후기
“106동 사이한강뷰 15.5 보류 59매물 중 거래가능 매물 2~3개로 추정됩니다.”입주민 후기
“107동이어서 대로변이 아니라 소음은 모르고 지내고 있습니다.”입주민 후기
“옛날에 105동 살았었는데 정말 조용하고 단지내 조경도 잘 되어있어 살기 좋아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.