LG한강자이 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용산구 이촌동 · 2003년 준공 · 656세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 한강뷰“106동도 한강뷰에요!” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동이 살짝 들어가 있어서 좀 더 조용하기 때문이라고ㅎㅎ” — 블로그
- 3위 102동실거래 17건장점 — 한강뷰“1호 라인 8층부터는 확실히 나옵니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 1.28% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 177R | +1.28% | 5건 |
| 179M | +0.62% | 12건 |
| 177M | +0.50% | 3건 |
| 181R | +0.45% | 6건 |
| 180L | +0.00% | 5건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
168형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동이 중앙값보다 2.5% 높지만 추정 오차(±2.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 103동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 한강뷰 · 비선호로 언급“포제스가 들어온다면 103동은 한강 조망 많이 뺏기겠네요ㅎㅎ” — 블로그
- 4위 104동실거래 19건장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 비선호로 언급“한강뷰 보인다고 103,104동 사지 말고 105동 사기!” — 블로그
- 5위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 101동은 롯데타워뷰” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 5위이고, 비선호로 꼽는 103·104동은 3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 103동은 비선호로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 2.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 215L | +2.43% | 11건 |
| 215R | +1.76% | 5건 |
| 216R1 | +1.19% | 22건 |
| 215L1 | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
171형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 비선호로 언급“한강뷰 보인다고 103,104동 사지 말고 105동 사기!” — 블로그
- 2위 103동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 한강뷰 · 비선호로 언급“포제스가 들어온다면 103동은 한강 조망 많이 뺏기겠네요ㅎㅎ” — 블로그
- 3위 101동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 101동은 롯데타워뷰” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 3위이고, 비선호로 꼽는 104·103동은 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 104동은 비선호로 언급되지만 1위, 103동은 비선호로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
202형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 3종 중 254R 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 254R | +2.03% | 9건 |
| 253M | +0.18% | 13건 |
| 257M | +0.00% | 13건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
210형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 특정 동 번호를 못박기보다 "한강 정면뷰·강변 인접동"을 선호 기준으로 꼽는 경향이 있다. 다만 강변에 가까울수록 조망은 좋아지지만 강변북로 소음도 커진다는 인식이 함께 존재한다.
급매캐치의 동별 실거래 프리미엄(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 둔 상대 비교치) 데이터를 보면, 밴드별로 동 간 격차가 존재하지만 어느 평형도 로얄동 판정 기준을 채우지 못했다 — 133형·168형·171형·202형·210형 모두 "동별 차이가 유의하지 않다"는 판정이다.
- 168형(65평): 107동이 +3.79%(n=9)로 가장 높고, 101동이 기준(0%, n=11)
- 202형(76평): 107동이 +1.55%(n=7)로 가장 높고, 108동이 기준(0%, n=6)
- 133형(54평): 106동이 +2.08%(n=8)로 가장 높고, 102동이 기준(0%, n=18)
- 171형(67평)·210형(80평): 동 간 격차가 1.3%p 이하로 크지 않음
한강뷰가 좋은 동이 실제로 더 비싸게 거래된다는 방향성은 데이터와 어긋나지 않지만, 격차 자체가 로얄동으로 못박을 만큼 크지는 않다. 리뷰들이 구체적으로 어느 동이 강변에 가장 가까운지 밝히지 않아, 위 표의 1위 동이 입주민들이 말하는 "그 동"과 정확히 같은지는 이번 자료만으로는 판정하기 어렵다.
층수 프리미엄은 방향이 뚜렷하다. 168형 기준 고층은 +0.91%, 저층은 -1.91%, 2층은 -4.82%, 1층은 -7.06%로 나타난다(탑층은 -1.22%). 고층일수록 한강뷰를 온전히 누린다는 입주민들의 암묵적 인식과 방향이 일치한다.
라인(1호 라인·3호 라인 등)별 선호는 입주민 언급이 일부 있으나(1호 라인 뷰 선호, 3호 라인 서향 채광 지적), 이를 뒷받침할 라인 단위 실거래 데이터는 이번 자료에 없어 판정을 보류한다.
타입 프리미엄은 133형(177R +1.16% > 179M +0.61% > 181R +0.56% > 177M +0.52% > 180L +0.00%)과 168형(215L +2.26% > 215R +1.97% > 216R1 +1.15% > 215L1 +0.00%), 202형(254R +2.08% > 253M +0.19% > 257M +0.00%)에서 구조별 차이가 확인된다. 66형·171형·210형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없다(판정보류가 정직).