은빛2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1998년 준공 · 1,313세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 0.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
20평 49형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
49형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 209동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.4% · 저층 -1.9% · 탑층 -3.8% (중층 0% 기준)
16평 39형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
39형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 204동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -6.3% · 저층 -0.9% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 203동이 최고 로얄동역 최근접·남향 | 59형 2위 / 8 · 49형 2위 / 5 | 맞음 |
| 208·209동은 조용한 뷰중랑천 뷰 방음벽 조용 | 59형 8위 / 8 · 49형 3위 / 5 · 49형 1위 / 5 | 엇갈림 |
| 1층은 피하는 게 낫다간접흡연·벌레·역류 우려 | 59형 1층 −10.8% | 맞음 |
| 탑층은 수압이 약하다타워형 탑층 수압 약함 | 59형 탑층 −2.5% | 엇갈림 |
| 중층이 무난하다저층·탑층보다 낫다는 평 | 59형 중층 0.0% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“203동 기준 엘베 내리고 1분도 안걸립니다.”입주민 후기
“209동이라 바로 옆인데 정말 조용해요”입주민 후기
“203동과 204동 사이에서 흡연을 너무 해서 담배냄새땜에 환기시키거나 청소할때 너무 곤욕스럽네요 ㅠㅠ”입주민 후기
“205동은 엘베 내려서 3분 컷.”입주민 후기
“208동, 209동 등 지하주차장 입구자리에 빠져나가기 어렵게 차 대는 양심없는 사람들이 한 둘이 아닙니다.”입주민 후기
“202동사는데 역도가깝고 정말 살기좋네요.편의시설도 많고 좋은점이 너무많은곳이에요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.