현대(929) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 2000년 준공 · 1,281세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 61건장점 — 조용, 역 거리, 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차, 구조(판상·타워), 역 거리, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동인 저희집은 철도소음 전혀 없네요, 조용해요.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 84건장점 — 역 거리, 조용, 구조(판상·타워), 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차, 프라이버시·시선, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 기준으로 광운대역까지 걸어서 딱 6분 걸립니다.” — 입주민
- 3위 107동실거래 52건장점 — 역 거리, 시티뷰, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 학교 거리“저는 101, 107동 있어보니 지하철 소리가 분명하더라구요.” — 입주민
- 4위 104동실거래 103건장점 — 역 거리, 주차, 시티뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 구조(판상·타워), 주차, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음 · 비선호로 언급“104동 거주민입니다. 7개월 동안 살아본 경험으로 매우 만족합니다.” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·102동은 이 평형 1·2위이고, 비선호로 꼽는 104동은 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.7% · 고층 0.3% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 101동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“111동 기준으로는 석계역까지가 10분 이내로 광운대역보다 가까워요.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 28건장점 — 상가·편의, 주차, 시티뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 학교 거리, 주차“106동33평 밝고 지하철소음 조금. 여름만 따뜻. 상가이용편리. 상가.학원많음.” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 35건장점 — 조용“109동이라 소음도 안들릴거 같아요” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 29건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 주차, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 도로·철도 소음, 주차“가까운곳에 영축산 101동앞으로 나가니 십분이면 영축산입구 도착이네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -6.1% · 저층 -1.8% · 고층 0.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 105동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 24건장점 — 시티뷰, 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“111동 기준으로는 석계역까지가 10분 이내로 광운대역보다 가까워요.” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 26건장점 — 한강뷰, 조용, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“그나마 110동까지 중랑천보이는 세대느뉴좋겠다만 그외엔 또 별로” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.1% · 저층 -1.7% · 고층 0.4% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 통념으로 꼽는 선호 동과 급매캐치의 동·층 프리미엄(실거래 분포에서 산출한 방향 지표, 매수 판단 아님)을 비교하면 다음과 같습니다.
- 25평(59형): 입주민은 가장 안쪽 남향이라 철길소음 없고 조용한 103동을 로얄동으로 꼽습니다. 다만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정 자체는 나오지 않았습니다(가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때). 프리미엄 순위로는 103동(+2.71%, n=61)·102동(+1.75%, n=86)이 상위, 104동이 최하위(0%, n=104)로 앵커라, 입주민이 지목한 103동이 실거래에서도 상위인 점은 방향상 겹칩니다(부분 일치·통념 참고용).
- 33평(84형): 입주민은 남향인 106·109·111동을 선호합니다. 급매캐치에서는 111동이 +2.46%(n=14)로 최상위이자 데이터상 로얄동으로 판정됐고, 106동(+1.83%, n=31)도 상위권입니다. 109동은 +0.54%(n=35)로 중위권에 그쳐, 남향 선호 통념과 방향은 맞지만 111동이 두드러지는 정도입니다(111동은 표본이 얇아 참고용).
- 43평(114형): 입주민이 남향에 롯데월드타워까지 보이는 111동을 꼽는데, 급매캐치에서도 111동이 +3.94%(n=25)로 3개 동 중 최상위이자 데이터상 로얄동으로 가장 강하게 일치합니다.
- 층: 입주민은 배관·물 역류 우려로 저층을 덜 선호하는데, 급매캐치도 전 평형에서 1~2층에 뚜렷한 마이너스 프리미엄(1층 −7.26%~−8.61%, 2층 -4.02%~−6.11%)이 나타나 방향이 일치합니다.
- 복도식/계단식 같은 구조 선호는 평형(밴드) 구분에 해당해, 세 평형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 밴드 내 타입 프리미엄으로는 비교 자체가 성립하지 않습니다(판정 보류).