현대(929) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 2000년 준공 · 1,281세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.3% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -6.3% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 105동보다 4.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.9% · 저층 -1.7% · 고층 0.3% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동 25평이 로얄동안쪽 남향이라 철길소음 없음 | 59형 1위 / 4 | 맞음 |
| 111동 남향 대형 선호남향에 롯데월드타워 조망 | 84형 1위 / 5 · 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 102동이 역 접근 빠름쪽문으로 두 역이 가까움 | 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 104동은 열차 소음이 큼지하철 소리와 동향 오후볕 | 59형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라겨울 배관 결빙·누수 | 59형 저층 −1.8% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“111동 기준으로는 석계역까지가 10분 이내로 광운대역보다 가까워요.”입주민 후기
“104동 거주민입니다. 7개월 동안 살아본 경험으로 매우 만족합니다.”입주민 후기
“102동 기준으로 광운대역까지 걸어서 딱 6분 걸립니다.”입주민 후기
“103동인 저희집은 철도소음 전혀 없네요, 조용해요.”입주민 후기
“저는 101, 107동 있어보니 지하철 소리가 분명하더라구요.”입주민 후기
“가까운곳에 영축산 101동앞으로 나가니 십분이면 영축산입구 도착이네요”입주민 후기
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“106동33평 밝고 지하철소음 조금. 여름만 따뜻. 상가이용편리. 상가.학원많음.”입주민 후기
“그나마 110동까지 중랑천보이는 세대느뉴좋겠다만 그외엔 또 별로”입주민 후기
“109동이라 소음도 안들릴거 같아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.