창동주공3단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 1990년 준공 · 2,856세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 314동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 317동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 간 차이 0.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -3.6% · 저층 -1.0% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -3.7% · 저층 -0.9% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
17평 41형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
41형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -3.6% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
31평 79형 — 동 4개 · 로얄동 1개
79형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 323동. 가장 높은 323동은 가장 낮은 316동보다 4.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -2.7% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
25평 61형 — 동 4개 · 로얄동 1개
61형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 310동. 가장 높은 310동은 가장 낮은 326동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -3.7% · 저층 -1.4% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
28평 66형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
66형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -5.4% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
17평 44형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
44형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 간 차이 0.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
25평 71형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
71형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -2.2% · 저층 0.0% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
30평 84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.9%
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.9%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 327동이 중앙값보다 2.9% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.3% · 2층 -0.5% · 저층 0.0% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층 동은 피하라창동역까지 거리가 멂 | 58형 저층 −1.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“323동 거주하는데 공원 뷰가 너무 좋아요. 단 어린이 날이나 공원에 행사가 있는 날에는 소음이 있음!”입주민 후기
“313동 314동은 대로변이 아니라서 현관문이나 창문 열어놔도 차량 소음 없이 엄청 조용합니다.”입주민 후기
“321동 뒤에 공원이있어 경치가 좋으나 주변에서 놀러오는사람이많아 복잡할때가있음”입주민 후기
“우리집은 301동이라 앞이 탁 트여서 여름에 시원하고 겨울에 눈이라도 오는날엔 거의 뷰가 스위스?같다 지하철 이마트 초안산 초등 중학교 근처에 있어 엄마들에게 인기가 있다 길건너 축구장엔 운동하는 사람도 많고 생활하기엔 더할수없이 좋은데 오래된 아파트라 복도식이라 살짝 아쉽다”입주민 후기
“319동 앞으로 공원 있음”입주민 후기
“305동 앞으로 아이들 도보 산책할만한 산있고 그위에 토끼장과 놀이터 있음”입주민 후기
다른 7개 동 이야기 더 보기
“현재 302동에서 약 6개월 정도 살고 있습니다. 주변 정말 조용해서 좋구요.”입주민 후기
“313동 314동은 대로변이 아니라서 현관문이나 창문 열어놔도 차량 소음 없이 엄청 조용합니다.”입주민 후기
“315동 창동역이랑 가까워서 좋음.”입주민 후기
“311동 놀이터뷰이고 채광좋음”입주민 후기
“304동에 살았었는데 베란다로 공원뷰가 정말 좋습니다 사계절감 정말 잘 느낄수 있습니다”입주민 후기
“역에서 좀 먼거 빼곤 만족해요”입주민 후기
“역에서 좀 먼거 빼곤 만족해요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.