쌍용 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 이문동 · 2000년 준공 · 1,318세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 112동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -6.1% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -9.0% · 저층 -2.6% · 고층 0.3% · 탑층 0.9% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 103동보다 4.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -6.9% · 저층 -2.5% · 고층 0.8% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 중랑천뷰 라인이 로얄개방감·일출·사계절 뷰 | 59형 1위 / 8 | 맞음 |
| 고층 중랑천 영구조망 선호영구뷰로 항상 힐링되는 곳 | 59형 고층 +0.5% | 맞음 |
| 104동 시티뷰가 좋다남산타워·롯데타워 야경 | 84형 3위 / 5 · 114형 3위 / 4 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 중랑천뷰가 정말 좋았어요!”입주민 후기
“102동도 차소리안들려요.차소리가싫으면”입주민 후기
“저는 112동에 거주했는데 여름에는 전철 다니는 소리가 들리긴 하지만 크게 신경쓰이지 않았어요.”입주민 후기
“115동 저녁뷰 입니다 조망은 좋아요”입주민 후기
“이문 쌍용 103동 뷰입니다 뷰만 봐도 힐링되네요”입주민 후기
“104동 앞에있는 횡단보도와 상권으로가는 공공보행통로가 가까이 이어지겠네요”입주민 후기
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“112동 107동 모두 남향이라 따뜻한 햇살 들어올때면 말할수 없을정도로 포근한 기운이 좋져.”입주민 후기
“특히 115동과 113동 입구 쪽 의류수거함 부근에 항상 불법주차 되어있던데...바로 앞에 장애인 전용 주차구역이라 주차방해로 신고하면 과태료 나가니 참고하시길 바랍니다.”입주민 후기
“115동은 중층이상이면 시티뷰 뻥뷰일테고 전철 등 대중교통 거리가 제일 편하네요 109동은 단지뷰로 예상되지만 주변건물이 외풍 어느정도 막아주리라 생각해요”입주민 후기
“101동이죠ㅎㅎ 중랑천뷰가 최고. 그 다음은 110동이요.”입주민 후기
“114동 뷰는 살짝 중랑천 보이는 뷰입니다 ㅋㅋㅋ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.