쌍용 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 이문동 · 2000년 준공 · 1,318세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 112동보다 3.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 85건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 중랑천뷰가 정말 좋았어요!” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 28건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“특히 115동과 113동 입구 쪽 의류수거함 부근에 항상 불법주차 되어있던데...바로 앞에 장애인 전용 주차구역이라 주차방해로 신고하면 과태료 나가니 참고하시길 바랍니다.” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 41건“115동은 중층이상이면 시티뷰 뻥뷰일테고 전철 등 대중교통 거리가 제일 편하네요 109동은 단지뷰로 예상되지만 주변건물이 외풍 어느정도 막아주리라 생각해요” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 65건장점 — 한강뷰“101동이죠ㅎㅎ 중랑천뷰가 최고. 그 다음은 110동이요.” — 방문자·일반
- 6위 115동실거래 34건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 상가·편의, 층간소음“115동 저녁뷰 입니다 조망은 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 114동실거래 29건장점 — 한강뷰“114동 뷰는 살짝 중랑천 보이는 뷰입니다 ㅋㅋㅋ” — 방문자·일반
- 8위 112동실거래 46건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 시티뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 도로·철도 소음“저는 112동에 거주했는데 여름에는 전철 다니는 소리가 들리긴 하지만 크게 신경쓰이지 않았어요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -6.2% · 저층 -2.2% · 고층 0.3% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 47건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 한강뷰, 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 상가·편의“이문 쌍용 103동 뷰입니다 뷰만 봐도 힐링되네요” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 43건장점 — 상가·편의, 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 도로·철도 소음, 주차“104동 앞에있는 횡단보도와 상권으로가는 공공보행통로가 가까이 이어지겠네요” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 30건장점 — 일조·향“112동 107동 모두 남향이라 따뜻한 햇살 들어올때면 말할수 없을정도로 포근한 기운이 좋져.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -9.0% · 저층 -2.7% · 고층 0.2% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 103동보다 4.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 도로·철도 소음 적음, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동도 차소리안들려요.차소리가싫으면” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 22건장점 — 상가·편의, 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 도로·철도 소음, 주차“104동 앞에있는 횡단보도와 상권으로가는 공공보행통로가 가까이 이어지겠네요” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 한강뷰, 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 상가·편의“이문 쌍용 103동 뷰입니다 뷰만 봐도 힐링되네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -6.5% · 저층 -2.5% · 고층 0.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 로얄동: 입주민들은 중랑천 영구뷰 라인(101동)을 로얄로 꼽습니다. 급매캐치 동별 프리미엄에서도 24평(59형)은 101동이 +2.82%(n=86)로 8개 동 중 가장 높게 평가되고 데이터상 로얄동으로도 판정되어 통념과 일치합니다(표본 충분). 42평(114형)에서는 102동이 +4.95%(n=13)로 최상위이자 로얄동으로 판정됐습니다. 일부가 시티뷰(남산·롯데타워)로 꼽는 104동은 114형에서 +0.97%(n=23)로 4개 동 중 3위에 그쳐, 뷰 선호가 곧 실거래 최상위 프리미엄으로 이어지지는 않는 구간도 보입니다(표본은 얇음).
- 로얄층: 1층·저층은 피하고 고층 영구뷰가 좋다는 인식 중 "저층·1층 회피"는 데이터와 강하게 일치(1층 −8.34~−10.49%, 2층 −6.24~−8.98%)합니다. 반면 "고층 프리미엄"은 데이터상 대체로 작고(≤+0.82%) 평형에 따라 중층이 정점입니다. 탑층은 24평(−2.25%)·42평(−1.82%)에서는 통념과 달리 소폭 할인되지만, 33평(84형)은 오히려 +0.91%로 예외적으로 양(+)입니다.
- 로얄타입: 평형마다 단일 구조(계단식 판상)라 타입 간 프리미엄 비교 대상 자체가 없습니다. "균질한 계단식"이라는 입주민 인식과 정합합니다.