한가람세경 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 1996년 준공 · 1,292세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
49형 — 동 11개 · 로얄동 2개
동 11개 중 2개가 로얄동 — 511·501동. 가장 높은 511동은 가장 낮은 508동보다 9.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 511동실거래 119건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 시티뷰, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 일조·향, 주차, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“공원동이라고 일컫는 511동,501동,502동 거실뷰는 평촌내 최고를 자랑” — 방문자·일반
- 2위 501동실거래 69건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“공원동이라고 일컫는 511동,501동,502동 거실뷰는 평촌내 최고를 자랑” — 방문자·일반
- 3위 502동실거래 61건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“공원동이라고 일컫는 511동,501동,502동 거실뷰는 평촌내 최고를 자랑” — 방문자·일반
- 4위 503동실거래 97건아쉬운 점 — 층간소음“503동 그만좀 쿵쿵 거립시다 진짜 정신병 생길거같아요 아침 낮 밤 새벽 가릴거 없이 진짜 수시로 쿵쿵거려서 땅이 울립니다” — 방문자·일반
- 5위 506동실거래 103건장점 — 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 층간소음, 엘리베이터, 주차“19일 506동 14xx 베란다에서 조리함 관리실에서 방송나옴 베란다에서 취사하지말고 부엌서 환풍기 켜고 하라함 20일 또 베란다에서 조리함 14층 이집이 매일 베란다서 조리함 우리 라인에도 냄새 들어옴” — 방문자·일반
- 6위 504동실거래 73건아쉬운 점 — 주차“504동은 바깥으로 뭐 던져대서 엘리베이터에 공고문 붙었는데 이 아파트는 노답” — 방문자·일반
- 7위 509동실거래 154건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“509동 학교뷰에요~^^” — 방문자·일반
- 8위 510동실거래 113건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 층간소음“510동 반대 복도쪽에서 바라보는 전망도 정말 좋습니다” — 방문자·일반
- 9위 507동실거래 104건아쉬운 점 — 주차“507동 8층인지 9층인지 강아지 짖는 소리에 미칠거 같아요 분리불안이 있는건지 하루 종일 짖고 울고 진짜!!!” — 방문자·일반
- 10위 505동실거래 98건장점 — 구조(판상·타워), 역 거리, 상가·편의“505동 앞 눈올때 찍은 사진입니다. 월판선 등 입지랑 구조가 좋은 아팟입니다.” — 방문자·일반
- 11위 508동실거래 74건장점 — 학교 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차“508동 앞에 주차면에 오토바이 2대 떡하니 주차면 차지하고 계신분들..” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 511·501·502동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.62% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 64 | +0.62% | 540건 |
| 66 | +0.00% | 534건 |
층: 1층 -13.2% · 2층 -5.8% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 남향·공원뷰 로얄동으로 꼽는 511·501·502동은 급매캐치 동 프리미엄(전용 49형 밴드, 평형별 최저동=0% 앵커) 순위에서도 각각 1위(+9.32%)·2위(+7.45%)·3위(+6.58%)를 차지해, 입주민 통념과 데이터가 정확히 일치하는 사례입니다. "511동 고층 뷰는 정말 압도적입니다"라는 후기가 여러 건 확인됩니다.
한 입주민은 "남향의 공원뷰인데 공원 앞동인 501,502,511동 외에 503, 504, 510동의 고층 전망도 우수합니다"라고 6개 동을 우량군으로 묶었는데, 이 중 503동(4위 +5.85%)·504동(6위 +5.52%)은 실제로 상위권이지만 510동(8위 +4.97%)은 중위권에 머물러 있습니다. 층별로는 1층(-13.17%)·2층(-5.73%)·탑층(-2.77%)이 모두 음(-)의 프리미엄을 보이는데, "저층에 담배연기 오지게 올라와요"·"탑층거주 곰팡이파티" 같은 부정 후기와 방향이 일치합니다.
흥미로운 지점은 한 입주민의 "505동 로얄층인데 여기 후문가까워 다른데보다 로데오 가기도 편합니다"라는 후기입니다. 505동은 데이터상 프리미엄 순위 10위(+1.5%, 최저동 바로 위)로 로얄동군에 들지 않지만, 이 후기는 동 전체가 아니라 자신이 사는 층·라인(후문 접근성)을 로얄로 표현한 것으로 읽힙니다. 즉 이 단지에서 로얄이라는 표현은 동 단위뿐 아니라 층·라인 단위로도 쓰이고 있어, 데이터와 대조할 때 지목 단위를 구분해서 읽을 필요가 있습니다.
타입(19평/20평) 간 프리미엄 차이는 0.53%p(64형)·0.0%(66형, 최저타입)로 사실상 유의미하지 않은데, 이는 "19-20 단일평형으로 인한 설계 유리"라는 입주민 서술과 정합됩니다.