신림푸르지오1차
근방에서 자주 이름이 오르는 단지
이 단지가 낫다는 점시장·학교와 가깝고 관리가 잘된다는 평
상대가 낫다는 점근방 최고 아파트로 꼽힘
“근방에서는 신림푸르지오1차를 제외하면 최고 아파트”입주민 후기
신림신도브래뉴 입주민 후기
관악구 신림동 · 2003년 준공 · 304세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
조원초등학교가 단지 바로 앞에 있고 신대방역까지 걸어서 7~10분이라 초등 자녀 가구의 동선이 짧습니다. 다만 세대수가 적은 소단지이고 층간소음이 있는 편이라는 후기가 많습니다.
많이 꼽는 장점
- 조원초등학교가 정문 앞인 초품아
- 신대방역 도보 7~10분 2호선 역세권
- 지상·지하 주차 여유와 평지 입지
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음이 있는 편이라는 보고
- 중·고등학교 선택지 부족
- 세대수 적은 소단지 규모
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
국공립 어린이집 다수
◎
초등
조원초 정문 앞·교내 수영장
△
중등
중학교 아쉽다는 후기
△
고등
고등학교 선택지 부족
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 키우는 가정조원초 바로 앞이라 통학 부담이 적고 교내 수영장도 이용한다는 후기가 있습니다.
- 강남·사당 방면 2호선 출퇴근 가구신대방역 이용 시 강남역 30분 사당역 20분이라는 후기가 있습니다.
- 주차 스트레스를 피하고 싶은 가정지하와 실외 주차장이 모두 있어 주차난이 없다는 후기가 많습니다.
- 평지에서 산책과 장보기를 즐기는 가정평지 단지이고 재래시장과 보라매공원·도림천이 가깝습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정시장·초등학교·지하철은 좋지만 중학교와 고등학교가 아쉽다는 의견이 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가정층간소음이 좀 있다는 후기가 없다는 후기보다 많습니다.
- 대단지 커뮤니티를 원하는 가정세대수가 적은 것을 가장 큰 단점으로 꼽은 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 방문할 세대의 샷시 상태와 겨울철 외풍을 확인하세요.
- 윗집 소리가 어느 정도 들리는지 층별로 확인하세요.
- 서향 세대라면 오후 햇빛과 여름철 더위를 확인하세요.
- 엘리베이터 교체 여부와 계획을 관리사무소에 물어보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
힐스테이트 관악뉴포레
인근 재건축 신축 단지
이 단지가 낫다는 점직접 우열을 따진 후기는 드묾
상대가 낫다는 점입주하면 주변이 정비된다는 기대
“인근 힐스테이트 관악뉴포레 입주예정(2022.9)”입주민 후기
봉천동 두산
관악구 입지 비교 대상 단지
이 단지가 낫다는 점직접 우열을 따진 후기는 드묾
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
보라매 삼성
관악구 입지 비교 대상 단지
이 단지가 낫다는 점직접 우열을 따진 후기는 드묾
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
조원초등학교가 단지 정문 바로 앞이다
후기 5건 이상조원초등학교가 단지 정문 바로 앞에 있습니다. 통학 부담이 적어 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 인근에 건영유치원과 문창초등학교도 있어 오래 유지된 특성입니다.
“조원초 바로앞이라 아이 키우기 좋아요”입주민 후기
신대방역이 걸어서 닿는 거리다
후기 5건 이상신대방역까지 걸어서 7~10분이며 초역세권은 아니라는 단서가 붙습니다. 지하철로 강남역 30분 사당역 20분 잠실 45분이라는 후기가 있습니다.
“신대방역 도보로 천천히 가도 10분 정도면 갈 수 있습니다.”입주민 후기
관악구에서 드문 평지 단지다
후기 5건 이상관악구는 경사지가 많은데 이 단지는 평지입니다. 서울에 평지 아파트가 드물다는 후기가 여러 건 있습니다.
“서울에 이런 평지아파트 드문데”입주민 후기
주차 자리가 넉넉하다
후기 4건지하와 지상에 주차장이 모두 있고 주차난은 없습니다. 구축인데도 주차가 널널하다는 후기가 많습니다. 낮은 층고 덕에 지상 주차 여건도 쾌적합니다.
“옛날 아파트인데도 주차가 널널해서 마음에 듭니다”입주민 후기
조원초 수영장을 주민이 함께 쓴다
후기 4건초등학교 안 수영장을 아이들과 어른이 함께 이용한다는 후기가 있습니다. 매일 수영하는 입주민도 있습니다.
“조원초수영장이 바로 앞에 있어 매일 수영하고 있어 너무 좋아요”입주민 후기
재래시장과 보라매공원이 가깝다
후기 4건단지 앞 재래시장에서 반찬과 과일을 사기 좋습니다. 보라매공원과 도림천이 가까워 산책하기 좋다는 후기가 있습니다.
“바로 앞에 재래시장이 있어 반찬을 사거나 과일,야채사기 좋습니다”입주민 후기
앞뒤가 트여 채광과 통풍이 좋다
후기 3건건물 앞뒤로 막힘이 없어 채광과 맞바람이 좋다는 후기가 있습니다.
“채광과 통풍이 매우 좋습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
고층에서 남산타워가 보인다작은방 쪽으로 멀리 남산타워가 보인다는 후기가 있습니다.
국공립 어린이집이 많다주변에 국공립 어린이집이 많다는 최근 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음이 있는 편이다의견 갈림
후기 3건있다는 후기가 더 많고 조금 있지만 진동이 들리는 정도는 아니라는 답변도 있습니다. 2017년 후기는 없다고 하고 2022년과 2024년 후기는 있다고 합니다.
없다“깔끔하고 층간소음 없음”
있다“층간소음이 좀 있어요”
겨울철 외풍이 있다
후기 2건샷시가 노후돼 10월 말부터 추웠다는 후기가 있고 샷시를 교체하면 해결된다는 답변이 붙었습니다.
“겨울에 정말 춥고 층간소음 있는 편”입주민 후기
세대수가 적은 소단지다
후기 2건세대수가 적은 것을 가장 큰 단점으로 꼽은 후기가 있습니다. 두 동군이 도로 하나로 나뉘어 단지가 더 작게 느껴집니다.
“다만, 세대수가 적은게 제일 큰 단점 ㅠㅠ”입주민 후기
중·고등학교가 아쉽다
후기 1건시장·초등학교·지하철은 좋지만 중학교와 고등학교가 아쉽다는 후기가 있습니다.
“다만중학교, 고등학교가 아쉬워요”입주민 후기
서향 세대는 여름에 덥다
후기 1건오후 늦게까지 해가 들어 덥다는 후기가 있습니다. 에어컨을 켜면 큰 차이가 없다는 답변도 달렸습니다.
“서향집특징이 해가 오후늦게 까지 길게들어와 여름에 더운게 단점인데”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 신안산선과 난곡선 연계 기대는 아직 개통 전 계획 단계의 이야기입니다. 더블역세권이라는 표현은 개통 뒤 다시 확인이 필요합니다.
로얄동