영풍마드레빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
구로구 오류동 · 2002년 준공 · 627세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 19건아쉬운 점 — 일조·향, 층간소음“동바동 이겠지만 층간소음 미칩니다.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 18건아쉬운 점 — 일조·향, 층간소음“동바동 이겠지만 층간소음 미칩니다.” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 17건아쉬운 점 — 일조·향, 층간소음“동바동 이겠지만 층간소음 미칩니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.6% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112·101동은 중앙값보다 1.7% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 7위 102동실거래 37건장점 — 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 일조·향“102동에 살았는데 3베이 구조라 북향 방 하나는 겨울에 춥지만, 나머지 방은 쾌적한 채광과 온도를 누릴 수 있고, 여름에 통풍이 잘 되어 시원합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.4% · 저층 -2.1% · 고층 0.5% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
영풍마드레빌은 627세대 규모의 중소형 단지 특성상, 대단지에서 흔히 나타나는 "특정 동이 로얄"이라는 서사가 입주민 후기에서 뚜렷하게 형성되어 있지 않습니다. 확인되는 선호는 고층에 대한 것으로, "18층 이상은 오류동 최고"라는 평가가 있습니다. 급매캐치 층 프리미엄(premium_pct, 중층=0% 기준) 데이터를 보면 59형은 고층이 +0.52%(n=9), 84형은 고층이 +0.59%(n=11)로 두 평형 모두 고층 선호 방향과 일치합니다.
동(棟) 단위 선호에 대해서는 59형(103·106·108동)은 전량 동향이라는 사실 확인 수준의 언급만 있을 뿐, 특정 동을 로얄로 지목하는 발화는 확인되지 않았습니다. 이 진술은 급매캐치 dong_premium 데이터의 59형 동 구성(108·103·106동)과 정확히 일치해 데이터 정합성은 확인되지만, 이를 근거로 특정 동의 우열을 판단하기는 이릅니다.