그랑빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 2002년 준공 · 3,003세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 64건장점 — 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“교통편 너무 좋고 101동 고층 뷰는 환상이예요” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 15건장점 — 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“105동 고층뷰 너무 좋네요 매일매일이 힐링입니다” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 77건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“111동 윗층으로 갈수록 탁 트인 뷰, 석계역과 5분거리 초등학교 품고 있고 아파트 상가도 필요한거 다 있어서 생활하기 편리함” — 방문자·일반
- 5위 112동실거래 65건“112동 지하주차장 담배빌런있어요~” — 입주민
- 7위 117동실거래 52건장점 — 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의, 학교·상가 소음“신혼 때 117동 거주했는데 역세권이지만 은근 지하철과 편의시설이 멀었고 맞벌이 부부라 살림 안하는데 밥사먹을데가 별로 없었음..” — 방문자·일반
- 9위 115동실거래 36건“115동 4호라인 위층라인 악마가 산다.. 담배도 집에서 겁나게 피워대고 주위사람 피곤하게 한다 .살고있는 사람이면 알거다. 미x” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -6.9% · 저층 -2.1% · 고층 1.0% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
75형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“105동 고층뷰 너무 좋네요 매일매일이 힐링입니다” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 18건“112동 지하주차장 담배빌런있어요~” — 입주민
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 122동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 28건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의“102동에 사는데 석계역은 2분? 태릉입구역은 8분 걸리네요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 59건장점 — 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101,102,103동 뷰 좋으나 동부간선/북부간선/마들로 인접으로 먼지와 소음 감수해야함 (뷰와 바꾼 소음/먼지)” — 방문자·일반
- 3위 120동실거래 19건장점 — 역 거리, 일조·향, 조용“120동 옆 경비실 경비아저씨 조심하세요. 불쾌하기 짝이 없음.” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 68건장점 — 한강뷰, 도로·철도 소음 적음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“부동산 상담받을때 107동 동향은 중랑천뷰, 앞에 중앙광장도 있어서 차량 유입이 적어 안전하고 앞동보다 도로소음이 적어서 추천한다고 그러셨어요.” — 방문자·일반
- 7위 105동실거래 41건장점 — 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“105동 고층뷰 너무 좋네요 매일매일이 힐링입니다” — 방문자·일반
- 8위 117동실거래 16건장점 — 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의, 학교·상가 소음“신혼 때 117동 거주했는데 역세권이지만 은근 지하철과 편의시설이 멀었고 맞벌이 부부라 살림 안하는데 밥사먹을데가 별로 없었음..” — 방문자·일반
- 11위 106동실거래 21건“106동 코너에서도 힐링이네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.0% · 2층 -6.0% · 저층 -3.0% · 고층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 110동실거래 34건장점 — 주차, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동이 제일 좋은듯합니다. 동향으로 조망권 좋고, 110동 단독 주차장 사용이고요. 초등학교, 주민센터 ,우체국 가깝고요. 버스정류장 양방향으로 가깝고요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -5.4% · 저층 -2.0% · 고층 0.4% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
139형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 106동보다 2.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 24건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의“102동에 사는데 석계역은 2분? 태릉입구역은 8분 걸리네요.” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 16건“106동 코너에서도 힐링이네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -3.9% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들의 '선호 동'이 실거래 데이터와 일치하는지 비교했습니다. 급매캐치의 동 프리미엄은 국토부 실거래가를 기준으로 산출합니다.
로얄동 비교
입주민과 중개인이 꼽는 로얄동 1순위는 107동입니다. 중랑천뷰·중앙광장·도로 소음 차단을 이유로 꼽습니다.
실거래 데이터를 보면 84형 기준 1위는 102동(+3.11%, n=29), 2위 103동(+2.87%, n=59), 3위 120동(+2.85%, n=20), 4위 113동(+2.88%, n=22), 5위 108동(+1.88%, n=23), 6위 107동(+1.82%, n=70)입니다. 107동은 상위권이지만 데이터 1위는 아닙니다.
흥미로운 점은 블로그 방문자들이 꼽는 101~103동(석계역 근접+중랑천뷰)이 데이터에서도 102동·103동이 각각 1위·2위로 최상위권이라는 것입니다.
59형에서는 데이터 최상위 동(101동 +2.38%)과 입주민이 선호하는 동이 다소 다릅니다.
결론: 84형에서는 역 근접 동(101~103동 계열)이 입주민 선호와 데이터 모두에서 상위권. 107동 로얄 인식은 부분 일치.
층 선호 비교
입주민들은 고층 중랑천뷰·남향 동향을 선호한다고 말합니다.
데이터 결과:
- 1층: -8.69~-12.32% (전 평형 큰 할인, 입주민 기피와 완전 일치)
- 저층(3~5층): -1.91~-3.01% (입주민 기피와 일치)
- 고층: 84형 -0.12%(n=146) 로 중층 대비 여전히 소폭 할인, 59형은 +0.83%(약한 프리미엄), 139형은 +1.06%
- 탑층: 전 평형 -0.51~-1.70% 할인
84형 고층이 중층 대비 실거래에서 프리미엄이 없는 것은 여전히 흥미로운 발견입니다. 입주민 체감(고층=뷰 좋음=프리미엄)과 데이터(고층=-0.12%)가 불일치합니다. 단지 구조상 동에 따라 조망이 달라 동 선택이 층 선택보다 더 중요한 변수일 수 있습니다.
타입 비교
59형(82B/82A)과 84형(109A/109B) 모두 단일 클러스터로 분류되어, 같은 평형 내 타입 간 coef가 별도로 산출되지 않습니다. 타입 간 가격 비교는 이 데이터로 판단할 수 없습니다.