그랑빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 2002년 준공 · 3,003세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 122동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.0% · 2층 -5.9% · 저층 -2.9% · 고층 0.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.3%
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -7.5% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
44평 114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.0%
114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 119동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
51평 139형 — 동 5개 · 로얄동 1개
139형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 106동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -3.9% · 저층 -2.3% · 고층 1.0% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
29평 75형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
75형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 107동 중랑천뷰 로얄동중앙광장 인접, 도로소음 적음 | 84형 5위 / 15 | 맞음 |
| 101~103동 역세권 선호석계역 3번출구 1~2분 거리 | 84형 1위 / 15 · 84형 3위 / 15 · 59형 1위 / 9 | 맞음 |
| 고층 남향·동향 선호중랑천뷰와 채광이 좋음 | 84형 고층 +0.1% | 차이 작음 |
| 저층 매물 기피채광·소음이 불리하다는 인식 | 84형 저층 −2.9% | 엇갈림 |
| 1층 기피가 뚜렷함저층 제외 매물 위주로 거래 | 84형 1층 −12.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동에 사는데 석계역은 2분? 태릉입구역은 8분 걸리네요.”입주민 후기
“부동산 상담받을때 107동 동향은 중랑천뷰, 앞에 중앙광장도 있어서 차량 유입이 적어 안전하고 앞동보다 도로소음이 적어서 추천한다고 그러셨어요.”입주민 후기
“110동이 제일 좋은듯합니다. 동향으로 조망권 좋고, 110동 단독 주차장 사용이고요. 초등학교, 주민센터 ,우체국 가깝고요. 버스정류장 양방향으로 가깝고요.”입주민 후기
“교통편 너무 좋고 101동 고층 뷰는 환상이예요”입주민 후기
“111동 윗층으로 갈수록 탁 트인 뷰, 석계역과 5분거리 초등학교 품고 있고 아파트 상가도 필요한거 다 있어서 생활하기 편리함”입주민 후기
“120동 옆 경비실 경비아저씨 조심하세요. 불쾌하기 짝이 없음.”입주민 후기
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“105동 고층뷰 너무 좋네요 매일매일이 힐링입니다”입주민 후기
“112동 지하주차장 담배빌런있어요~”입주민 후기
“신혼 때 117동 거주했는데 역세권이지만 은근 지하철과 편의시설이 멀었고 맞벌이 부부라 살림 안하는데 밥사먹을데가 별로 없었음..”입주민 후기
“101,102,103동 뷰 좋으나 동부간선/북부간선/마들로 인접으로 먼지와 소음 감수해야함 (뷰와 바꾼 소음/먼지)”입주민 후기
“115동 4호라인 위층라인 악마가 산다.. 담배도 집에서 겁나게 피워대고 주위사람 피곤하게 한다 .살고있는 사람이면 알거다. 미x”입주민 후기
“106동 코너에서도 힐링이네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.