동서울한양 입주민 후기
동대문구 답십리동 · 1989년 준공 · 499세대
2026년 9월 기준 작성
아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 동서울한양 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.
[제목] 동서울한양 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 서울 동대문구 답십리동에 위치한 동서울한양 아파트의 입주민 실거주 후기와 정량 실거래 데이터를 종합 정리해 드립니다.
서울 도심과 성수동 출퇴근이 편리하면서 5~6억 원대로 접근할 수 있는 가성비 구축 아파트를 찾으신다면, 입주민들이 솔직하게 전하는 장단점과 프리미엄 데이터에 주목해 보세요.
1. 동서울한양 단지 한눈에 🏢
- 위치: 서울특별시 동대문구 전농로3길 23 (답십리동 41)
- 준공연도: 1989년 7월 (준공 38년차 구축 단지)
- 규모: 총 499세대 / 총 3개동 (최고 15층)
- 용적률 / 건폐율: 용적률 219% / 건폐율 22%
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주요 평형: 전용 59m² (22평형, 222세대) 및 전용 76m² (29평형, 277세대)
- 입지적 특성: 배봉산 축대를 끼고 위치한 고지대 산자락 입지로, 단지 평균 대지지분은 약 12평 수준입니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.7㎡) | 7.30억 · 2026-08-12 | 112건 | +7.93% / +6.32% / +9.44% | 3.60% |
| 76형(76.4㎡) | 8.00억 · 2026-06-05 | 128건 | +10.06% / +7.63% / +9.77% | 3.25% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — D등급 5건(평균 gap +28.3%)
- 76형 — C등급 1건(평균 gap +11.2%) · D등급 4건(평균 gap +16.0%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
22평
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 3동실거래 23건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리“오래되기는했지만3동은 뷰가좋은편임” — 방문자·일반
- 2위 1동실거래 62건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“택시차량은 말도 못해요 게다가 대부분의 차량이 1동 입구 근처에 몰려있는거보면 입주민이 아닌게 뻔하다 생각합니다. 대체 왜 주차차단기 안건만 뒤로 미루시는지 도통 이해가 안됩니다.” — 방문자·일반
- 3위 2동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음, 학교·상가 소음“어제는 2동 앞에 한대 오늘은 두대 약속이라도 한것처럼 동네에서 사람들이 다 욕해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -3.0% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
29평
76형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 3동실거래 61건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리“오래되기는했지만3동은 뷰가좋은편임” — 방문자·일반
- 2위 2동실거래 67건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음, 학교·상가 소음“어제는 2동 앞에 한대 오늘은 두대 약속이라도 한것처럼 동네에서 사람들이 다 욕해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.3% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)