금호삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동1가 · 2001년 준공 · 582세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -3.4% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 201동. 가장 높은 201동은 가장 낮은 104동보다 2.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.5% · 저층 -2.0% · 탑층 1.2% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.3%
114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -7.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 301동·202동이 로얄동앞이 트여 뷰가 좋음 | 59형 3위 / 4 · 59형 1위 / 4 | 맞음 |
| 302동은 뷰가 답답하다남동향이나 뷰가 답답함 | 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 303동은 뷰가 아쉽다맞은편 동이 시야를 가림 | 59형 4위 / 4 | 맞음 |
| 201동이 조망 최고공원·한강 조망 | 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 저층은 로열층과 격차로열층과 차이가 뚜렷함 | 59형 저층 −1.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“그중에도 31평 201동이 공원과 같이 한강이 조망되므로 실제로 가장 좋은 조망권이라고 보시면 맞습니다.”입주민 후기
“301동 바람 잘통하고 좋습니다.”입주민 후기
“금호삼성래미안에서 한강조망되는 23평형은 202동 301동 두개동입니다.”입주민 후기
“302동은 1층이라도 뒷쪽에 운동시설이 있어 사생활 보호되고 여름이면 푸른나무들이 거려줘서 많이 덥지도 않아요”입주민 후기
“303동은 조망이 별로고”입주민 후기
“특히 204동은 지하3층 주차장에서 밖으로 나갈 수 있는 점이 장점입니다!! 조경도 잘 되어 있고, 단지 내 차가 없는게 가장 좋은 것 같아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.