금호삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동1가 · 2001년 준공 · 582세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 202동실거래 37건장점 — 한강뷰“금호삼성래미안에서 한강조망되는 23평형은 202동 301동 두개동입니다.” — 블로그
- 2위 301동실거래 22건장점 — 한강뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“301동 바람 잘통하고 좋습니다.” — 방문자·일반
- 3위 302동실거래 30건장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰“302동은 1층이라도 뒷쪽에 운동시설이 있어 사생활 보호되고 여름이면 푸른나무들이 거려줘서 많이 덥지도 않아요” — 방문자·일반
- 4위 303동실거래 26건아쉬운 점 — 한강뷰“303동은 조망이 별로고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 301동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -3.2% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 201동. 가장 높은 201동은 가장 낮은 104동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 201동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“그중에도 31평 201동이 공원과 같이 한강이 조망되므로 실제로 가장 좋은 조망권이라고 보시면 맞습니다.” — 블로그
- 4위 204동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“특히 204동은 지하3층 주차장에서 밖으로 나갈 수 있는 점이 장점입니다!! 조경도 잘 되어 있고, 단지 내 차가 없는게 가장 좋은 것 같아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 201동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 탑층 0.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -7.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
23평대(59형)에서는 301동·202동이 앞이 트여 뷰가 좋다(일부 한강 조망)는 이유로 로얄동으로 꼽힙니다. 302동은 방향(남동향)은 좋지만 뷰가 답답하다는 평, 303동은 마주보는 동 때문에 뷰가 아쉽다는 실거주 경험담이 있습니다.
급매캐치 실거래 동 프리미엄(dong_premium)을 보면, 59형은 로얄동 판정이 "없음"(동별 차이가 유의하지 않음)이며, 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때 202동이 +2.06%(n=37)로 가장 높고, 301동 +1.33%(n=22), 302동 +1.22%(n=31), 303동 0.0%(n=26, 최저동) 순입니다. 입주민이 가장 먼저 꼽는 301동은 실제로는 2위이고 202동이 1위로 올라서 있어 순위가 완전히 일치하지는 않지만, 앞동 두 곳(301·202동)이 302·303동보다 높다는 큰 방향은 통념과 일치합니다.
31평대(84형)에 대해서는 부동산 중개업체 게시물(참고용, 단독 신뢰는 어려움)이 201동이 한강·공원 조망 최고라고 소개하는데, 실제 데이터에서도 84형의 로얄동 판정이 201동(+2.51%, n=23, ★로얄동)으로 나와 5개 동 중 1위이며, 입주민 통념과 정확히 일치합니다. 203동 +1.92%(n=27)가 2위로 뒤를 잇고, 204동 +0.40%(n=9)·102동 +0.61%(n=26)이 하위권, 104동이 0.0%(n=7, 최저동)입니다.
층별로는 59형·84형·114형 모두 저층(1층 -5.08%~-7.54%, 2층 -3.20%~-7.30%)일수록 할인 폭이 큽니다. 다만 탑층은 평형마다 결이 다릅니다 — 84형은 오히려 중층 대비 소폭 프리미엄(+1.03%, n=8)이지만, 59형(-1.23%, n=7)·114형(-0.25%, n=4)은 소폭 마이너스입니다. 16층 정도면 한강뷰가 나올 것 같은데 최고 15층이라 아쉽다는 입주민 언급은 84형에서만 방향이 일치하고, 나머지 평형에서는 작은 폭의 마이너스로 나타납니다.
42평대(114형)의 동별 선호에 대해서는 입주민 코퍼스에서 별도 언급을 찾지 못해 판단을 보류합니다. 참고로 데이터상으로는 로얄동 판정이 "없음"이며 103동이 +2.15%(n=19)로 101동(최저동, 0%, n=24)보다 높게 나타납니다.
타입 프리미엄은 세 평형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 여전히 판정을 보류합니다.