풍림아이원
길 건너 인접한 구축 단지
이 단지가 낫다는 점평지 입지, 공원·초등학교 접근성, 단지 안 버스정류장
상대가 낫다는 점세대수가 더 많음
“극동이 풍림보다 불리한 점은 단지내 세대수가 보다 적다라는 점 입니다”입주민 후기
극동미라주 입주민 후기
성동구 하왕십리동 · 2001년 준공 · 414세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
대현산 배수지공원이 단지 뒤편과 바로 이어지고 구축인데도 주차 여유가 있다는 후기가 가장 많습니다. 반면 상권이 빈약하고 커뮤니티 시설이 없으며 지하철역까지 오르막을 걸어야 한다는 아쉬움이 뚜렷합니다.
많이 꼽는 장점
- 대현산 배수지공원 직결
- 구축치고 넉넉한 주차
- 금북초 도보 3~5분 초품아
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역까지 오르막길
- 단지 앞 상권 빈약
- 커뮤니티 시설 없음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집 인접, 놀이터 또래
◎
초등
금북초 도보 3~5분
○
중등
무학중·동마중 배정
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 아이 키우며 공원 산책을 즐기는 가정단지 뒤편이 대현산 배수지공원과 이어져 산책·아이 양육·반려동물 동반에 좋다는 후기가 가장 많습니다.
- 초등학생 자녀를 둔 가정금북초까지 횡단보도 없이 도보 5분 미만이라는 후기가 여럿입니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가구지하주차장이 엘리베이터와 연결되고 주차난이 크지 않다는 후기가 많습니다.
- 2·5호선으로 나눠 출퇴근하는 맞벌이마을버스로 2호선과 5호선 쪽을 각각 이용한다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 도보로 지하철을 타야 하는 분역까지 오르막이라 왕복이 부담스럽다는 의견이 있습니다.
- 집 앞 상권과 대형마트를 자주 쓰는 분집 앞 편의시설은 편의점 정도이고 대형마트는 차량으로 가야 한다는 후기가 있습니다.
- 커뮤니티 시설을 원하는 분노후 단지라 별도 커뮤니티가 없다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 현관에서 지하철역까지 오르막 구간을 직접 걸어 시간을 재본다.
- 59형은 복도식이라 어둡다는 후기가 있으니 낮에 집 안 채광을 확인한다.
- 탑층 측세대는 결로·곰팡이 흔적이 있었다는 사례가 있어 벽과 천장을 살핀다.
- 창틀에 빗물이 고인 적이 있는지 창호 상태를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
행당대림
인근 단지, 시세 비교 대상
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“극동미라주 33평이 행당대림 25평과 시세가 비슷하게 가는데”입주민 후기
행당한진
리모델링 추진 여부로 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점리모델링 추진 움직임
“행당한진도 용적률 300인데 리모 추진하네요. 저희는 아직 움직임 없나요?”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
대현산 배수지공원이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상산책과 러닝 아이 키우기 반려동물 동반에 좋다는 후기가 가장 많습니다. 신금호역까지 공원을 가로지르는 지름길로 10분 걸린다는 입주민도 있습니다. 공원 크기를 두고 꽤 크다고 말하는 후기가 반복됩니다.
“대현산 배수지 공원(꽤 큽니다!!)이 있어서 산책하기 아이키우기 반려동물 키우기 너무 좋아요!”입주민 후기
구축인데도 주차 자리가 넉넉하다
후기 5건 이상구축 아파트를 여러 곳 살아봤지만 주차난이 거의 없다는 후기가 가장 강하게 나옵니다. 지하주차장이 엘리베이터와 이어지고 이중주차 사례는 없습니다.
“주차난이 크게 없는게 저는 연식을 고려하고도 가장 큰 장점 중 하나인것 같아요”입주민 후기
금북초가 도보 3~5분이다
후기 5건 이상횡단보도 없이 5분 안에 통학한다는 후기가 여러 건입니다. 어린이집도 바로 옆이라 단지 놀이터에서 아는 아이를 늘 만난다는 입주민이 있습니다.
“초등학교는 도보(횡단보도x)5분미만”입주민 후기
단지 앞 버스정류장이 지하철 거리를 메운다
후기 5건 이상정류장이 단지 바로 앞이라 굳이 지하철까지 걷지 않는다는 후기가 있습니다. 광화문 회사까지 도어투도어 35분이라는 입주민도 있습니다.
“단지 바로 앞 진짜 바로 앞 버스정류장이라 굳이 지하철까지 걷지 않는듯.”입주민 후기
단지 안은 하왕십리에서 드문 평지다
후기 4건하왕십리 일대 단지 중 거의 유일하게 단지 내부가 평지라는 후기가 있습니다. 다만 지하철역으로 나가는 길은 오르막입니다.
“거의 유일한 단지내 평지 아파트입니다.”입주민 후기
행당역 학원가를 걸어서 쓴다
후기 2건성동구 최대 학원가가 행당역 부근이라 도보권으로 이용한다는 후기가 있습니다.
“성동구 내 최대 학원가는 행당역 부근이며”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
경비 덕에 단지가 깨끗하다흡연자가 있어도 꽁초가 보이지 않을 정도로 경비 관리가 좋다는 후기가 있습니다.
입주민 분위기가 점잖다여러 아파트를 살아봤지만 이곳 주민이 가장 점잖다는 후기가 있습니다.
엘리베이터 교체가 진행 중이다노후 설비 교체가 진행되며 관리가 잘된다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철역까지 오르막이다
후기 2건역까지 도보 왕복이 높은 오르막이라 부담이라는 의견이 있습니다. 공원 지름길을 타면 10분 안팎이지만 경사는 그대로입니다.
“지하철역에서 도보로 왕복하기에 다소 높은 오르막길인 점만 빼고는”입주민 후기
단지 앞 상권이 빈약하다
후기 3건집 앞 편의시설은 편의점과 치킨·피자 가게 정도라는 후기가 있습니다. 대형마트는 행당역점 1km, 왕십리점 2km라 차량이 필요합니다.
“집앞에 편의시설은 Gs25한개!”입주민 후기
소규모 단지라 관리비가 부담스럽다
후기 3건3개동이라 세대 수가 적어 관리비 체감이 크다는 후기가 있습니다.
“대규모 세대일 수록 관리비가 저렴하기 때문에”입주민 후기
커뮤니티 시설이 없다
후기 2건노후 단지라 별도 커뮤니티가 없다는 점을 단점으로 꼽는 후기가 있습니다.
“별도의 커뮤니티가 없다는게 단점인거 같네요”입주민 후기
버스 노선 수가 적다
후기 2건마을버스 2대와 시내버스 1대가 전부라는 후기가 있습니다.
“마을버스 2대 / 시내버스 1대 이게 끝이에요.”입주민 후기
재건축 기대가 낮다
후기 2건단지가 작고 용적률이 높아 재건축 희망이 없다는 후기가 반복됩니다.
“재건축 희망도 없고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 탑층은 층간소음 걱정이 없다는 매물 홍보 문구와 결로·곰팡이로 고생한 시공 사례가 엇갈립니다. 둘 다 단일 사례이니 단정하지 않는 편이 좋습니다.
로얄동