길음동부센트레빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2003년 준공 · 1,377세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 78건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터“아파트 내부도 너무 이쁘고, 길빛공원과 108동 109동사이 쪽문도 너무 이뻐요!” — 입주민
- 2위 102동실거래 35건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 사는데 길음역까지 8분, 현대백화점까지 10분 걸려요.” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 34건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워), 일조·향“지하철 미아사거리역에서 가장 가까운 동 중 하나인 106동이에요.” — 블로그
- 4위 105동실거래 65건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동102동입니다 길뉴 미아초 방향에서 북한산자락까지 한눈에 보이는 뻥뷰입니다” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 34건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터“아파트 내부도 너무 이쁘고, 길빛공원과 108동 109동사이 쪽문도 너무 이뻐요!” — 입주민
- 6위 112동실거래 61건장점 — 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차“112동 사시는분들 층간소음 어디서 나는걸가요 .. 윗집도 아니고 ㅜ ㅜ” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 102·105동은 이 평형 2·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.3% · 저층 -2.3% · 고층 0.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 118동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 102동보다 5.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 118동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 조경·공원뷰, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“118동 아파트와 롯데 캐슬 사이 공간이 현재 경사가 있는 언덕이지만 평탄한 근린공원으로 개선될 예정” — 방문자·일반
- 2위 114동실거래 15건장점 — 주차, 엘리베이터, 상가·편의, 역 거리“114동 기준 엘리베이터 지하4층까지고 실제 그아래 지하 5층있어요..” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 23건장점 — 주차, 학교 거리, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정문쪽은 103, 104동 같은 가운데 위치한 동들이 연결되있을거에요 .” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 31건장점 — 주차, 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차“103동은 연결되어 있어요~” — 방문자·일반
- 7위 110동실거래 48건장점 — 주차, 일조·향“110동 연결되잇어요” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“116동 뻥뷰가 너무 좋네요~~” — 방문자·일반
- 10위 101동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 일조·향, 경사·접근“101동이 새로 생긴 공원과 가깝고 길음역가는 정문과 가까워서 좋아요” — 방문자·일반
- 11위 107동실거래 41건장점 — 역 거리“1. 빠른 걸음이면 도보 10분 미만입니다. 2. 저는 최초 분양 후 인테리어 없었던 집으로 입주했는데 인테리어는 좀 하시는 게 좋겠습니다. 3. 헬스장, 골프장 리뉴얼해서 시설 좋고 깔끔해졌습니디.” — 방문자·일반
- 12위 102동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 사는데 길음역까지 8분, 현대백화점까지 10분 걸려요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 118·104·102동은 이 평형 1·3·12위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 12위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.7% · 저층 -2.1% · 고층 0.4% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 118동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 114동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 118동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 조경·공원뷰, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“118동 아파트와 롯데 캐슬 사이 공간이 현재 경사가 있는 언덕이지만 평탄한 근린공원으로 개선될 예정” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 일조·향, 경사·접근“101동이 새로 생긴 공원과 가깝고 길음역가는 정문과 가까워서 좋아요” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 32건장점 — 주차, 학교 거리, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정문쪽은 103, 104동 같은 가운데 위치한 동들이 연결되있을거에요 .” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 20건장점 — 주차, 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차“103동은 연결되어 있어요~” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 21건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워), 일조·향“지하철 미아사거리역에서 가장 가까운 동 중 하나인 106동이에요.” — 블로그
- 7위 114동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 주차, 엘리베이터, 상가·편의, 역 거리“114동 기준 엘리베이터 지하4층까지고 실제 그아래 지하 5층있어요..” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 118·104동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.3% · 저층 -1.6% · 고층 1.0% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 118동: 입주민이 20년 넘게 가장 로얄이라 부르는 동입니다(남향·공원뷰, 원래 길음동 최고 아파트). 실거래 데이터에서도 84형(+5.03%, n=26)·114형(+4.25%, n=19) 모두 동 중 가장 높은 프리미엄으로 로얄동 판정을 받아 통념과 일치합니다. 84형에서는 114동(+3.45%, n=16)도 함께 로얄동으로 판정됐습니다. 118동은 지하주차장 엘베 직결이 아님에도 향·조망이 가격 우위를 만드는 사례입니다.
- 24평(59형): 108동(역세권·후문 쪽문)이 +1.96%(n=78)로 6개 동 중 가장 높아 통념과 일치합니다. 다만 59형은 로얄동 판정이 "없음"(동별 차이가 유의하지 않음)이라, 108동을 데이터상 로얄동이라 단정하기는 어렵습니다. "106동 로얄뷰" 같은 개별 통념은 3위(+0.98%, n=35)에 그쳐 실거래 방향과 어긋나, 24평은 동 간 서열이 얕고 뷰 선호가 개인차임을 보여줍니다.
- 층: "1층·저층은 싸다"는 체감이 실거래와 일치합니다(1층 -7.70%~-8.61%, 2층 -4.45%~-5.55%, 평형별).
- 로얄 '타입'(구조): 세 평형 모두 단일 구조 클러스터라, 같은 평형 안에서 타입을 나눠 비교하기는 표본이 부족합니다(판정 보류).
위 %는 회귀 계수가 아니라 동·층별 실거래 방향을 요약한 관측값이며, 인과가 아닙니다.