길음동부센트레빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2003년 준공 · 1,377세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 로얄동 2개
동 12개 중 2개가 로얄동 — 118·114동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 107동보다 4.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -5.3% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -5.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 118동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 114동보다 4.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.8% · 고층 0.8% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 118동 전통 로얄동남향 채광과 공원뷰 | 84형 1위 / 12 · 114형 1위 / 7 | 맞음 |
| 108·109동 후문·조망 선호역 접근 쉽고 북한산 조망 | 59형 1위 / 6 · 59형 6위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 105·102동 뻥뷰 선호북한산까지 트인 조망 | 84형 11위 / 12 · 59형 4위 / 6 · 59형 2위 / 6 | 엇갈림 |
| 저층·1층 매물은 피하라매물이 몰려 거래가 낮음 | 84형 저층 −2.2% | 맞음 |
| 지하주차 엘베 직결동 선호세대에서 엘베로 지하주차장 직결 | 84형 5위 / 12 · 84형 3위 / 12 · 84형 6위 / 12 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“118동 아파트와 롯데 캐슬 사이 공간이 현재 경사가 있는 언덕이지만 평탄한 근린공원으로 개선될 예정”입주민 후기
“114동 기준 엘리베이터 지하4층까지고 실제 그아래 지하 5층있어요..”입주민 후기
“정문쪽은 103, 104동 같은 가운데 위치한 동들이 연결되있을거에요 .”입주민 후기
“102동 사는데 길음역까지 8분, 현대백화점까지 10분 걸려요.”입주민 후기
“105동102동입니다 길뉴 미아초 방향에서 북한산자락까지 한눈에 보이는 뻥뷰입니다”입주민 후기
“아파트 내부도 너무 이쁘고, 길빛공원과 108동 109동사이 쪽문도 너무 이뻐요!”입주민 후기
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“103동은 연결되어 있어요~”입주민 후기
“아파트 내부도 너무 이쁘고, 길빛공원과 108동 109동사이 쪽문도 너무 이뻐요!”입주민 후기
“116동 뻥뷰가 너무 좋네요~~”입주민 후기
“101동이 새로 생긴 공원과 가깝고 길음역가는 정문과 가까워서 좋아요”입주민 후기
“112동 사시는분들 층간소음 어디서 나는걸가요 .. 윗집도 아니고 ㅜ ㅜ”입주민 후기
“110동 연결되잇어요”입주민 후기
“지하철 미아사거리역에서 가장 가까운 동 중 하나인 106동이에요.”입주민 후기
“1. 빠른 걸음이면 도보 10분 미만입니다. 2. 저는 최초 분양 후 인테리어 없었던 집으로 입주했는데 인테리어는 좀 하시는 게 좋겠습니다. 3. 헬스장, 골프장 리뉴얼해서 시설 좋고 깔끔해졌습니디.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.