동아에코빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 상월곡동 · 2003년 준공 · 1,253세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -6.3% · 저층 -1.8% · 고층 0.0% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.3%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 5개 · 로얄동 1개
114형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 110동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 108동보다 3.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -3.6% · 저층 -1.2% · 고층 1.0% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 114동은 20평대 로얄59형 중 유일한 남향 | 59형 1위 / 4 | 맞음 |
| 110동 뷰가 좋다탁 트인 시원한 뷰 | 114형 1위 / 5 | 맞음 |
| 113동 고층 뷰가 좋다고층 뷰와 야경 | 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 115동은 피하라정화조 냄새 | 59형 3위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 112동 동향은 아쉽다동향이라 일조 아쉬움 | 59형 4위 / 4 · 84형 7위 / 7 | 맞음 |
| 1~2층 저층은 피하라반지하처럼 느껴짐 | 59형 저층 −1.8% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 110동 등 일부 동은 탁트인 시원한 뷰를 가지고 있어 베란다에서 커피한잔 딱 입니다”입주민 후기
“113-115동은 복도식인데 밤 21시 이후는 주차 자리 없고 지하주차장으로 엘베 연결이 없어 많이 아쉽습니다.”입주민 후기
“113동 고층 뷰도 맘에듬”입주민 후기
“114동 기준 남향이라 해도 정말 잘 들고요. 대단지라 안전하고 좋습니다.”입주민 후기
“112동 저녁까지 대체 누가 피아노 치는지 모르겟네요..”입주민 후기
“여기 진짜 위치 짱 좋음(111동 112동 거주자들에게 최고)”입주민 후기
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“104동 105동은 남향이구 뒤로는 공원뷰라서 창문 열어두면 여름에도 시원하고 조용해요~”입주민 후기
“101동 기준으로 상월곡역까진 빠른걸음으로 5~7분정도 걸렸었고,조용한 편이라 실거주하기에는 괜찮았구요!”입주민 후기
“104동 105동은 남향이구 뒤로는 공원뷰라서 창문 열어두면 여름에도 시원하고 조용해요~”입주민 후기
“고층은 남산뷰로 서울 야경도 맘껏 누리네요. 조용하고 살기 편한 곳입니다.”입주민 후기
“107동은 앞집뷰임”입주민 후기
“지하1층은 만차고 2층도 만차인데 한층 더 내려가기 귀찮다는 생각에 많은분들이 지하 1층 2층에 이중주차를 하고 아파트입구도로에 차를 세워놨습니다.”입주민 후기
“지하1층은 만차고 2층도 만차인데 한층 더 내려가기 귀찮다는 생각에 많은분들이 지하 1층 2층에 이중주차를 하고 아파트입구도로에 차를 세워놨습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.