해솔마을3단지운정현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 목동동 · 2001년 준공 · 1,274세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 310·315·313동. 가장 높은 310동은 가장 낮은 309동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -6.1% · 저층 -2.8% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
22평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.20% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
39평 104형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
104형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 304동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -6.1% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
51평 134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -4.5% · 저층 -2.4% · 고층 1.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 303동이 로얄동이다남향이라 햇빛이 계속 든다 | 84형 6위 / 12 | 대체로 맞음 |
| 저층은 채광이 아쉽다저층이라 햇빛이 신경 쓰였다 | 84형 저층 −2.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“316동 거주하고 있는데, 버스정류장까 1분도 안걸리고 당산,홍대,광화문,서울역으로 가는 광역버스가 있어서 출퇴근하기 편해요~ 뒷쪽에 초등학교와 도서관이 있어서 아이들한테 좋더라구요!!”입주민 후기
“303동에서 보이는 놀이터 풍경이에요. 녹음이 짙어진 속에 꼬마들 노는 모습이 참 평화롭네요.”입주민 후기
“304동주차장입구조명건,304동앞이 전체적으로어두움,해솔공원쪽인도에나무우거져 보행어려움 이3가지를관리사무소에건의햇는데 관리소장님이신가확실히모르겟지만 너무성실히답변을해주시고,진행상황도알려주신다고 하셨어요~너무좋으신거같아요”입주민 후기
“본건까지 차량의 입출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의편의성은 양호합니다.”입주민 후기
“302동 고층살았는데 층간소음 빼고 다 좋았어요”입주민 후기
“끝동이라 주차 여유롭습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.