영등포푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동 · 2002년 준공 · 2,462세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 218동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 218동실거래 37건장점 — 역 거리, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“218동은 25평형 최고 로열동입니다. 내부구조도 서울시내 국평 구조여서 인기가 많습니다.” — 방문자·일반
- 2위 214동실거래 26건장점 — 조용“⟨댓글⟩ 탑층 층간소음 없이 얼마나 조용한데요..저렴할 이유가 없습니다~!!” — 방문자·일반
- 3위 210동실거래 17건장점 — 시티뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“⟨댓글⟩ 207동, 210동이 뷰맛집에 철길 소음 없고 역 가까워서 로얄동이에요” — 방문자·일반
- 4위 207동실거래 57건장점 — 시티뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“⟨댓글⟩ 207동, 210동이 뷰맛집에 철길 소음 없고 역 가까워서 로얄동이에요” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 48건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“102동 철도 소리 & 먼지 심하네요 여름에는 창문 열 엄두가 안나지만 영등포역 가깝고 타임퀘어 이마트 신도림역 생활권이라 좋네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 218·210·207동은 이 평형 1·3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 210동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 207동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -5.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
73형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 29건장점 — 역 거리
- 5위 214동실거래 21건장점 — 조용“⟨댓글⟩ 탑층 층간소음 없이 얼마나 조용한데요..저렴할 이유가 없습니다~!!” — 방문자·일반
- 6위 210동실거래 18건장점 — 시티뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“⟨댓글⟩ 207동, 210동이 뷰맛집에 철길 소음 없고 역 가까워서 로얄동이에요” — 방문자·일반
- 7위 204동실거래 34건장점 — 역 거리, 상가·편의“단지가 워낙 커서 동별로 편차가 있습니다만 단지 끝 기준으로 하면 매우 가깝습니다.” — 방문자·일반
- 9위 105동실거래 39건장점 — 상가·편의, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“기찻길쪽방은 시야가 트여있어 문래동쪽이 보이고 뷰는 좋음.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 210동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 210동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.0% · 저층 -1.6% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
79형 — 동 12개 · 로얄동 4개
동 12개 중 4개가 로얄동 — 216·113·203·205동. 가장 높은 216동은 가장 낮은 101동보다 5.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 203동실거래 22건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“확실하지 않지만 제 뇌피셜 선호 단지는 203동인 것 같습니다! 지름길 입구랑 가깝고 바로 앞에 큰 어린이 공원이 있고 바로 옆에 마을버스 정류장이 있어서라고 추측해봅니다,,,” — 블로그
- 8위 106동실거래 40건장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“106동 대도로랑 가까운경우 확실히 기차소리 들립니다 밤에 좀 거슬려요…ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 10위 202동실거래 16건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 주차“⟨댓글⟩ 202동 뒷베란다 뷰도 비슷해요^^남산이 보여요^^” — 방문자·일반
- 11위 201동실거래 38건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰“영등포역 가까워서-전 기차를 자주 이용했어요- 넘 편했구요, 타임스퀘어 신세계백화점 롯데백화점 걸어서 10분 거리여서 넘 좋았어요. 아파트 조경이 잘 되있어서 저는 헬쓰 안끓고 단지내 달리기 했어요.^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 203동은 이 평형 3위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 212동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 202동보다 2.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 209동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“209동 앞에는 일렬로 정원을 만들어 놓았는데 정돈된 나무와 돌로 만든 조형물 벤치가 포함된 휴게시설 그리고 조경나무가 동 앞에 만들어져 있습니다” — 블로그
- 6위 111동실거래 30건장점 — 학교 거리“특히 111동은 문앞에 바로 학교가 있으니 저학년 친구들 걱정은 안해도 될듯합니다” — 방문자·일반
- 7위 108동실거래 17건장점 — 주차“⟨댓글⟩ 108동 쪽 지상지하 여유롭습니다 7-8시쯤 한번 와보시면 알겁니다” — 방문자·일반
- 8위 202동실거래 18건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 주차“⟨댓글⟩ 202동 뒷베란다 뷰도 비슷해요^^남산이 보여요^^” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 115A | +0.14% | 98건 |
| 115B | +0.00% | 108건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.3% · 고층 -0.1% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
철도변 동 기피 — 실거래에서도 확인
입주민들이 기피하는 102동(59형)과 101동(79형)은 급매캐치 실거래 데이터에서도 각각 +0.00%(n=48), +0.00%(n=18)로 해당 평형 내 가장 낮은 동(기준 동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치하는 지점입니다. 다만 79형은 216동·113동·203동·205동 네 개 동이 데이터상 로얄동으로 판정돼, 101동이 같은 평형 다른 동보다 낮게 형성된 점이 곧 반대편 동들의 로얄 지위로 이어집니다.
고층 선호 — 평형별 주의
고층 선호는 79형(+0.64%)에서는 실거래에서도 소폭 확인되지만, 84형은 고층이 -0.01%로 사실상 중층과 차이가 없고, 73형 고층은 -0.37%로 오히려 할인됩니다. 두 평형 모두 고층이라고 해서 뚜렷한 프리미엄을 기대하기는 어렵다는 뜻입니다.
탑층 선호 — 실거래에서 미확인
탑층에 대한 입주민 선호 언급은 드물지만, 일반적으로 선호될 것으로 생각될 수 있습니다. 그러나 급매캐치 데이터에서는 79형 탑층 -2.04%, 73형 탑층 -1.21%로 오히려 소폭 할인 경향이 나타납니다.
숨은 프리미엄 — 84형 212동
입주민 후기에서 거의 언급되지 않는 84형 212동이 +2.81%(n=32)로 84형 내 프리미엄 1위 실거래 신호를 기록합니다. 다만 84형은 로얄동 판정 자체가 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 212동을 데이터상 로얄동으로 단정하기보다는 위치·향 확인 가치가 있는 참고 신호로 보는 게 정직합니다.
타입 프리미엄 — 84형만 비교 가능
84형은 115A +0.44%(n=101)·115B +0.00%(n=110)로 두 타입 간 차이가 1%p에도 못 미쳐 사실상 동률입니다. 59·73·79형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 자체가 성립하지 않아 판정을 보류합니다.
위 수치는 급매캐치 실거래 기반 통계이며, 특정 동·층의 가치 판단이나 투자 의견이 아닙니다.