영등포푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동 · 2002년 준공 · 2,462세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
79형 — 동 12개 · 로얄동 4개
동 12개 중 4개가 로얄동 — 216·113·203·110동. 가장 높은 216동은 가장 낮은 101동보다 5.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -4.4% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
30평 73형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.5%
73형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.9% · 저층 -1.7% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
35평 84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 212동. 가장 높은 212동은 가장 낮은 108동보다 2.9% 높습니다.
타입 간 차이 0.20% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.3% · 고층 -0.1% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 218동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -5.4% · 저층 -1.4% · 고층 0.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 철도변 동은 피한다창문을 열 수 없을 정도의 소음 | 79형 12위 / 12 · 59형 5위 / 5 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“확실하지 않지만 제 뇌피셜 선호 단지는 203동인 것 같습니다! 지름길 입구랑 가깝고 바로 앞에 큰 어린이 공원이 있고 바로 옆에 마을버스 정류장이 있어서라고 추측해봅니다,,,”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 207동, 210동이 뷰맛집에 철길 소음 없고 역 가까워서 로얄동이에요”입주민 후기
“218동은 25평형 최고 로열동입니다. 내부구조도 서울시내 국평 구조여서 인기가 많습니다.”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 207동, 210동이 뷰맛집에 철길 소음 없고 역 가까워서 로얄동이에요”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 202동 뒷베란다 뷰도 비슷해요^^남산이 보여요^^”입주민 후기
“102동 철도 소리 & 먼지 심하네요 여름에는 창문 열 엄두가 안나지만 영등포역 가깝고 타임퀘어 이마트 신도림역 생활권이라 좋네요”입주민 후기
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“106동 대도로랑 가까운경우 확실히 기차소리 들립니다 밤에 좀 거슬려요…ㅠㅠ”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 탑층 층간소음 없이 얼마나 조용한데요..저렴할 이유가 없습니다~!!”입주민 후기
“단지가 워낙 커서 동별로 편차가 있습니다만 단지 끝 기준으로 하면 매우 가깝습니다.”입주민 후기
“기찻길쪽방은 시야가 트여있어 문래동쪽이 보이고 뷰는 좋음.”입주민 후기
“영등포역 가까워서-전 기차를 자주 이용했어요- 넘 편했구요, 타임스퀘어 신세계백화점 롯데백화점 걸어서 10분 거리여서 넘 좋았어요. 아파트 조경이 잘 되있어서 저는 헬쓰 안끓고 단지내 달리기 했어요.^^”입주민 후기
“209동 앞에는 일렬로 정원을 만들어 놓았는데 정돈된 나무와 돌로 만든 조형물 벤치가 포함된 휴게시설 그리고 조경나무가 동 앞에 만들어져 있습니다”입주민 후기
“특히 111동은 문앞에 바로 학교가 있으니 저학년 친구들 걱정은 안해도 될듯합니다”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 108동 쪽 지상지하 여유롭습니다 7-8시쯤 한번 와보시면 알겁니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.