e편한세상수색에코포레 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
은평구 수색동 · 2003년 준공 · 976세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.7% · 저층 -2.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.6% · 저층 -1.6% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 104동보다 3.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -5.9% · 저층 -2.0% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 윗동은 산책로와 정숙이 강점봉산 산책로 근접·조용함 | 84형 4위 / 6 · 59형 2위 / 3 | 엇갈림 |
| 아래동은 평지 접근성이 좋다평지에 작은 앞마당 | 114형 2위 / 4 · 114형 3위 / 4 · 114형 1위 / 4 | 맞음 |
| 101동은 언덕이 완만하다주차 여유·낮은 언덕 | 59형 1위 / 3 | 맞음 |
| 107동 산바람이 좋다계절별 산바람 향기 | 84형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 105동은 흡연 마찰이 있다엘리베이터 담배 냄새 | 59형 3위 / 3 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“본건 토지는 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.”입주민 후기
“25평 로얄동은 101동 같은데”입주민 후기
“쾌적하고 조용한 동네”입주민 후기
“111동은 지하주차장으로 연결되어있네요”입주민 후기
다른 5개 동 이야기 더 보기
“지하주차장 연결 안 된 동도 있음(106, 107동)”입주민 후기
“지하주차장 연결 안 된 동도 있음(106, 107동)”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.