DMC래미안클라시스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서대문구 남가좌동 · 2000년 준공 · 1,114세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 24건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리“111동 거주중인데 학교하곤 다소 멀지만 가재울사거리 상권과 가까워서 좋은것 같은데” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 30건“113동과 114동 사이 정자 구역은 구청에서 공식 금연구역으로 지정된 공간이며, 특히 113동 어린이집과 10m 이내로 법적으로도 금연구역 및 과태료 부과 대상입니다.” — 방문자·일반
- 3위 114동실거래 33건장점 — 상가·편의, 주차, 엘리베이터, 조용“113동과 114동 사이 정자 구역은 구청에서 공식 금연구역으로 지정된 공간이며, 특히 113동 어린이집과 10m 이내로 법적으로도 금연구역 및 과태료 부과 대상입니다.” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 55건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 상가·편의, 역 거리“105동 앞의 갈매연공원이에요.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 49건장점 — 조용, 엘리베이터, 주차, 상가·편의“108동 기준 거의 바로 앞 편의점 싱글로서 매우 편리함… 진짜 강추.” — 방문자·일반
- 8위 102동실거래 25건장점 — 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“102동 남동향 집입니다~~ 뷰가 정말 좋은 아파트네요~!” — 방문자·일반
- 9위 103동실거래 57건아쉬운 점 — 주차“103동 지하주차장은 좀 빡세던데 어느동이 널널한 편인가요?” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.70% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 84A | +0.70% | 124건 |
| 84B | +0.64% | 109건 |
| 82C | +0.00% | 95건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 24건장점 — 상가·편의“후문(111,112동 부근)쪽에 언덕 내려가면 있는 곳(파크뷰자이 2단지, 동부 센트레빌)에 소아과 이비인후과 내과 산부인과 피부과있고” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“단지 내 110동 옆쪽 길로 들어가면 '삼성골드스포츠클럽'이라는 수영장+피트니스 가 있어요~” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 30건장점 — 일조·향“채광 좋고 밝은 집.” — 블로그
- 4위 103동실거래 17건아쉬운 점 — 주차“103동 지하주차장은 좀 빡세던데 어느동이 널널한 편인가요?” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 주차, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 상가·편의, 역 거리“105동 앞의 갈매연공원이에요.” — 방문자·일반
- 6위 101동실거래 28건장점 — 역 거리, 일조·향“증산역이 가까운걸로 따지면 정문쪽 101동 102동이구요.” — 방문자·일반
- 8위 108동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조용, 엘리베이터, 주차, 상가·편의“108동 기준 거의 바로 앞 편의점 싱글로서 매우 편리함… 진짜 강추.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110B | +0.52% | 138건 |
| 112A | +0.00% | 25건 |
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.7% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 주차, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 상가·편의, 역 거리“105동 앞의 갈매연공원이에요.” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리“111동 거주중인데 학교하곤 다소 멀지만 가재울사거리 상권과 가까워서 좋은것 같은데” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조용, 엘리베이터, 주차, 상가·편의“108동 기준 거의 바로 앞 편의점 싱글로서 매우 편리함… 진짜 강추.” — 방문자·일반
- 6위 113동실거래 11건 · 표본 적음“113동과 114동 사이 정자 구역은 구청에서 공식 금연구역으로 지정된 공간이며, 특히 113동 어린이집과 10m 이내로 법적으로도 금연구역 및 과태료 부과 대상입니다.” — 방문자·일반
- 7위 114동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 주차, 엘리베이터, 조용“113동과 114동 사이 정자 구역은 구청에서 공식 금연구역으로 지정된 공간이며, 특히 113동 어린이집과 10m 이내로 법적으로도 금연구역 및 과태료 부과 대상입니다.” — 방문자·일반
- 8위 103동실거래 6건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“103동 지하주차장은 좀 빡세던데 어느동이 널널한 편인가요?” — 방문자·일반
- 9위 102동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“102동 남동향 집입니다~~ 뷰가 정말 좋은 아파트네요~!” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.44% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 145A | +0.44% | 36건 |
| 145B | +0.00% | 51건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.0% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 선호를 급매캐치 실거래 프리미엄(중층=기준)과 대조했습니다. 59·84·114형 모두 로얄동 판정은 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 아래는 프리미엄 순위 차원의 이야기입니다.
- 동: 입주민은 25평 로얄동은 후문 상가측 114·111동, 정문 역측 102동으로 생활패턴 따라 갈린다고 말합니다. 데이터도 25평 동별 프리미엄이 111동 +2.65% · 113동 +1.97% · 114동 +1.46%로 후문/상가측이 상위라 대체로 결이 맞습니다. 다만 데이터 1위는 입주민이 가장 자주 꼽는 114동이 아니라 여전히 111동입니다. 33평(84형)은 동별 차이가 1.68%p 이내로 좁은 평탄한 구조라 "중앙 110동이 편하다"는 선호가 가격엔 뚜렷이 반영되진 않지만, 110동은 8개 동 중 2위(+1.39%)로 나쁘지 않은 편입니다. 44평(114형)에서는 106동이 +2.56%로 가장 높고 114동은 +1.49%로 9개 동 중 7위에 머뭅니다.
- 층: "저층·1층 비선호" 통념은 데이터와 강하게 일치합니다(1층 −6.07~−7.53%, 2층 −4.46~−4.74%). 반면 "탑층 뷰가 좋다"는 정서적 선호는 데이터상 84형 −1.40%·114형 −1.63%로 오히려 할인이고, 59형만 +0.10%(표본 7건)로 미세하게 플러스라 실거래엔 대체로 반영되지 않는 흥미로운 차이입니다.
- 타입: 전세대 계단식·타워형 84A·광폭베란다 선호가 또렷한데, 이제 타입별 값도 확인됩니다. 59형은 84A +0.54%·84B +0.54%로 동률 1위이고 82C가 기준(0%)이라 방향이 맞습니다. 84형은 110B +0.51%가 112A(기준)보다 높고, 114형은 145A +0.59%가 145B(기준)보다 높아, 세 평형 모두 넓은 베란다형 타입이 소폭 우위를 보입니다.