현대1차 입주민 후기
송파구 거여동 · 1992년 준공 · 497세대
2026년 9월 기준 작성
아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 현대1차 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.
[제목] 송파 거여 현대1차 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 실거래가 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울 송파구 거여동의 대표 구축 아파트인 거여 현대1차 아파트의 입주민 실거주 후기와 실거래 데이터를 종합 분석해 드리겠습니다.
거여역 초역세권 입지와 단지 뒤 숲세권 자연환경을 동시에 갖춘 현대1차 아파트의 참모습을 7개 핵심 섹션으로 확인해 보세요.
1. 현대1차 단지 한눈에
- 단지명: 현대1차
- 소재지: 서울특별시 송파구 거여동
- 준공연도: 1992년 (준공 34년차 구축)
- 단지규모: 총 497세대 / 총 5개동
- 입지 특징: 지하철 5호선 거여역 도보 3~5분 초역세권, 국방연구원 숲 및 근린공원3호 인접 숲세권
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 70형(70.4㎡) | 8.60억 · 2025-03-12 | 7건 | — / — / — | 1.92% |
| 74형(74.8㎡) | 12.80억 · 2026-05-01 | 31건 | +25.61% / +10.14% / +11.62% | 2.94% |
| 84형(84.8㎡) | 14.30억 · 2026-08-12 | 121건 | +16.69% / +10.30% / +11.47% | 3.23% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 74형 — D등급 2건(평균 gap +17.2%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +3.7%) · C등급 2건(평균 gap +10.0%) · D등급 7건(평균 gap +16.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
31평
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 6동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 3동은 중앙값보다 2.5% 낮습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 6동실거래 37건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“6동 남향쪽은 햇볕잘들어옴.” — 방문자·일반
- 2위 1동실거래 28건장점 — 일조·향“1동은 잘들어요^^” — 방문자·일반
타입 간 차이 2.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 102A | +2.35% | 24건 |
| 102D | +2.35% | 10건 |
| 103E | +1.41% | 65건 |
| 103B | +1.41% | 8건 |
| 102C | +0.00% | 12건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -5.2% · 저층 -2.3% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)