현대1차 입주민 후기

송파구 거여동 · 1992년 준공 · 497세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

5호선 거여역까지 걸어서 3~5분이고 단지 뒤가 국방연구원 숲과 근린공원으로 이어진다는 후기가 가장 많습니다. 반면 지상주차장 이중주차와 작은 엘리베이터·겨울 동파 같은 30년차 구축의 불편이 꾸준히 지적됩니다.

많이 꼽는 장점

  • 거여역 도보 3~5분 초역세권
  • 국방연구원 숲과 이어진 숲세권
  • 영풍초·보인중 도보권 학군

많이 꼽는 아쉬움

  • 지상주차장 이중주차 마찰
  • 작은 엘리베이터·겨울 동파
  • 출퇴근 시간 잠실행 버스 혼잡
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
구립어린이집·유치원 밀집
◎
초등
영풍초 횡단보도 하나 거리
○
중등
보인중 도보 5분 남학군
△
고등
남고는 보인고 여고는 이탈

만족도가 높다는 분

  • 영풍초 등하교 동선을 중시하는 영유아·초등 가정횡단보도 하나만 건너면 영풍초이고 등굣길에 학원가가 이어집니다.
  • 5호선으로 출퇴근하는 직장인거여역까지 도보 3~5분이라 광화문·여의도 방향 이동이 편합니다.
  • 남학생 자녀를 둔 가정자사고인 보인고와 보인중이 도보 5분 거리에 있습니다.
  • 숲 산책과 운동을 즐기는 가정단지 뒤 근린공원3호가 이어지고 송파체육문화회관이 걸어서 3분 거리입니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 여학생 자녀의 고교 진학을 앞둔 가정좋은 여고를 찾으면 잠실권으로 나가야 한다는 후기가 있습니다.
  • 밤늦게 주차하는 다차량 가정1·2동 앞 지상주차장은 이중주차로 차가 지나가지 못한다는 불만이 많습니다.
  • 신축급 거실과 설비를 원하는 가정안방만 크고 거실이 좁으며 엘리베이터가 작다는 불만이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 시간대 1·2동 앞 지상주차장의 이중주차 상태를 확인할 것.
  2. 엘리베이터 크기와 겨울철 세탁실 배수관 동파 여부를 확인할 것.
  3. 안방 대비 거실 크기가 생활에 맞는지 평면으로 확인할 것.
  4. 출퇴근 시간대 잠실행 버스 혼잡을 직접 겪어볼 것.
비교 단지

함께 비교되는 단지

위례신도시 인접 단지

북위례 산책로로 이어지는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점거여역 도보 3~5분 초역세권
상대가 낫다는 점스타필드 시티 등 신도시 인프라

“위례와 붙어있어 위례쪽 공원과 연결되어 산책하기 너무 좋습니다”입주민 후기

거여마천뉴타운

신축 주거벨트로 바뀌는 인근 재개발 지역
이 단지가 낫다는 점숲과 역세권 입지가 이미 갖춰진 점
상대가 낫다는 점신축 아파트가 모이는 주거벨트

“거여마천 재개발과 위례 신도시 조성으로 주변 환경도 많이 좋아지고 있습니다”입주민 후기

거여 현대2차

재건축·리모델링 추진을 견주는 인접 구축
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점리모델링 설명회까지 진행한 정비 속도

“현대2차는 이미 리모델링 설명회를 했고, 현대1차도 재건축 논의를 시작해야 할 때입니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

거여역이 단지에서 걸어서 3~5분이다

후기 5건 이상

정문에서 개찰구까지 도보 3~5분이라는 후기가 가장 많습니다. 뛰면 3분 이내에 닿고 단지 앞 횡단보도만 건너면 버스정류장과 택시 승강장이 있습니다. 광화문·여의도 방향 5호선 출퇴근에 맞는 위치입니다.

“거여역 뛰어서 3분 이내 출퇴근 가능합니다”입주민 후기

단지 뒤가 국방연구원 숲과 공원으로 이어진다

후기 5건 이상

후면이 국방연구원 수림대와 근린공원3호에 도로 없이 맞닿아 아침마다 새소리와 뻐꾸기 소리가 들린다는 후기가 많습니다. 장지천·성내천·남한산성 산책로로 녹지가 이어집니다.

“아침마다 새소리 들으면서 일어납니다”입주민 후기

송파체육문화회관이 걸어서 3분 거리다

후기 5건 이상

수영·헬스·강좌 시설이 걸어서 3분 거리라 이용 부담이 적습니다. 베이커리 밀파니도 단지 가까이에 있어 주말 여가 동선이 짧습니다. 입주민 만족이 높다는 후기가 많습니다.

“걸어서 3분컷으로 다닐수 있는 송체에 넘 감사 ^^ 울아파트 체육센터인거 같아 참 좋네요”입주민 후기

영풍초가 횡단보도 하나 건너에 있다

후기 5건 이상

단지 앞 횡단보도 하나만 건너면 영풍초에 닿고 등굣길에 학원가가 이어진다는 후기가 많습니다. 영유아·초등 자녀를 둔 가구의 만족이 높습니다.

“거여역 가깝고 영풍초 길건너면 금방이라 좋아요”입주민 후기

잠실·강남·위례·하남으로 이동이 편하다

후기 5건 이상

단지 앞 버스로 잠실·강남·위례 접근성이 좋다는 후기가 많습니다. 버스정류장이 단지 코앞에 있습니다. 서하남IC가 10분 거리이고 위례 방면 도로가 열려 올림픽대로와 강변북로 이용 동선도 나아졌습니다.

“버스로 잠실 강남 위례 접근성좋고”입주민 후기

보인중·보인고가 도보 5분 거리다

후기 4건

자사고인 보인고가 걸어서 5분 거리여서 남학생 자녀를 둔 가정에 맞다는 후기가 있습니다. 보인중도 도보권입니다.

“남고는 걸어서 5분 거리에 보인고(자사고)가 있어서 생각있으신분들은 이 학교에 보내기 최적의 위치”입주민 후기

단지 앞에 구립어린이집과 유치원이 모여 있다

후기 4건

아파트 바로 앞에 구립어린이집이 있고 유치원도 많아 선택지가 다양하다는 후기가 있습니다. 영유아기에 입주해 초등과 중등까지 거주하는 흐름이 있습니다. 뒤쪽에는 중학교가 있습니다.

“어린이집과 유치원이 많아서 선택지가 다양했고”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
106동 일부 라인 안방에서 숲과 야경이 보인다안방 베란다 구조 덕에 국방연구원 숲 뷰와 롯데타워 야경을 모두 본다는 입주민이 있습니다.
위례과천선 거여역 연장 움직임이 있다수서·법조타운·강남 연결을 위해 연장을 바라는 서명 운동이 이어진다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지상주차장 이중주차로 밤에 자리가 부족하다의견 갈림

후기 5건 이상

1·2동 앞 지상주차장은 밤에 이중주차로 차가 지나가지 못하고 지하주차장도 세대와 직접 연결되지 않습니다. 주차장 보수 뒤 외부차량을 막자 자리가 남는다는 후기가 일부 있습니다. 불만이 훨씬 많지만 보수 이후 개선된 흐름입니다.

자리가 남는다“이번 주차장 보수 시 외부차량 금지하니 주차자리가 남았다 하더라구요”
자리가 없다“주차는 1 2 동 앞 지상주차장은 헬, 이중주차 못지나감”

엘리베이터가 작고 겨울에 동파가 걱정이다

후기 5건 이상

엘리베이터가 좁아 자전거를 옮기기 불편하다는 후기가 있습니다. 승강기 속도가 느리고 고장이 잦은 편이며 한파 때는 세탁실 배수관이 얼어 세탁기를 돌리기 어렵습니다.

“겨울에 너무 추울때 세탁기 못 돌립니다”입주민 후기

출퇴근 시간 잠실행 버스가 붐빈다

후기 3건

출퇴근 시간에는 앉지 못하고 잠실에서 전철로 환승하는 길이 힘들다는 후기가 있습니다.

“버스타고 잠실 갈수있으나 출퇴근시간은 앉지 못하고 헬”입주민 후기

여학생은 좋은 고교를 찾아 잠실로 나간다

후기 3건

좋은 여고를 찾는 가정은 잠실권으로 보내고 일반고로는 문정고·오금고가 있다는 후기가 있습니다. 남학교 학군 비중이 상대적으로 높습니다.

“여자 아이들이 잠실로 나가야 좋은 학교들이 있다는”입주민 후기

안방만 크고 거실이 좁게 빠졌다

후기 3건

옛날 구조라 안방이 무지 크고 거실이 평수에 비해 좁다는 후기가 있습니다. 같은 단지에서도 넓게 빠졌다고 보는 쪽이 있어 평면에 따라 평가가 갈립니다.

“거실이 평수에 비해 너무 좁게 빠졌습니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 안방 화장실 배수구 악취와 놀이터 골프 매트 소음 같은 불만은 한 세대에서만 나온 의견이라 단지 전체 문제로 일반화하기 어렵습니다. 단톡방에서 오가는 재건축 추진 의견도 공식 단계가 아닙니다.

로얄동

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31평 (84형) · 4개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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