유현현대프라임빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
김포시 풍무동 · 2003년 준공 · 1,351세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
118형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 201동. 가장 높은 201동은 가장 낮은 203동보다 4.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.6% · 2층 -4.0% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
53평 134형 — 동 5개 · 로얄동 1개
134형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 204동. 가장 높은 204동은 가장 낮은 207동보다 4.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -0.4% · 2층 -5.0% · 저층 -3.0% · 고층 1.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
69평 176형 — 동 4개 · 로얄동 1개
176형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 205동. 가장 높은 205동은 가장 낮은 216동보다 5.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.2% · 2층 -4.0% · 저층 -2.5% · 고층 1.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
36평 84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
84형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -4.6% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 206동 전면동 뷰전면동이라 뷰가 좋음 | 176형 2위 / 4 | 맞음 |
| 209동 고층뷰높은 층에서 보는 뷰 | 118형 2위 / 6 | 맞음 |
| 저층도 전면동이면 좋다해가 잘 들고 뷰가 좋음 | 118형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
| 탑층은 장점이 많다층간소음 없고 뷰가 좋음 | 118형 탑층 −2.0% | 엇갈림 |
| 1층은 독립 출입구가 장점독립된 주출입구가 있음 | 118형 1층 −3.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“전면동 확트인들판뷰전망굿 씽크대교체 12월말 협의 매경부동산 제공 확인23.09.21.”입주민 후기
“동간 간격이 넓고 늦게 퇴근해도 주차장 널널하니 좋습니다.”입주민 후기
“햇볕좋음.”입주민 후기
“아파트 후문으로 유현 초등학교와 풍무중학교 도보 가능 거리에 있습니다.”입주민 후기
“동간 간격이 넓고 늦게 퇴근해도 주차장 널널하니 좋습니다.”입주민 후기
“206동 전면동 뷰맛집~~~ 사계절 뷰를 즐기고 넓게살수있어 입주민모두 마음의여유가 넘치는 살기좋은 아파트입니다.”입주민 후기
다른 1개 동 이야기 더 보기
“저 이사온지 일년 넘었는데 당시에 새어 봤는데 25개 이상 주차 자리가 있어 널널했는데 지금은 새벽에 들어오면 주차할 곳이 열개도 남아있지 않습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.