호수공원대림 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 단원구 고잔동 · 2001년 준공 · 2,073세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
87형 — 동 16개 · 로얄동 4개
동 16개 중 4개가 로얄동 — 119·110·104·109동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 127동보다 9.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.7% · 2층 -7.8% · 저층 -3.3% · 고층 1.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
45평 117형 — 동 9개 · 로얄동 2개
117형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 103·102동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 134동보다 6.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -5.6% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
39평 99형 — 동 6개 · 로얄동 2개
99형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 113·108동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 116동보다 4.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -6.5% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
51평 134형 — 동 5개 · 로얄동 1개
134형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 128동. 가장 높은 128동은 가장 낮은 123동보다 7.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.4% · 2층 -4.7% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
61평 163형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 6.5%
163형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 6.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 139동은 중앙값보다 5.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -3.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 119동이 호수공원과 상권에 가깝다호수공원뷰·상권 접근 | 87형 1위 / 16 | 맞음 |
| 120동이 대형 평형 최고 선호호수공원·화정천 조망 | 163형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 탑층은 다락방이 있어 좋다높은 천정과 다락방 | 87형 탑층 −0.4% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 거주하는데 햇빛 너무 잘 들고 전망도 좋아요.”입주민 후기
“호수공원 대림 아파트 113동에서 바라보았어요~ 벚꽃보며 코로나바이러스 이겨내봅니당~ 모두모두 화이팅 입니당~????”입주민 후기
“이곳은 특히 128, 120동 거실에서 호수공원쪽 뷰가 멋진것 같습니다.”입주민 후기
“이곳은 특히 128, 120동 거실에서 호수공원쪽 뷰가 멋진것 같습니다.”입주민 후기
“129동 3호 라인도 뷰 좋아요”입주민 후기
“117동은 버스정류장이 가깝고 차도있는 베란다는 뒷베란다여서 소음이 문제되지 않아요”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“126동 입구는 차량이 못다니게 해놔서 안전하며 헬스장 가깝고 휴식공간이 옆에 마련 되어있습니다”입주민 후기
“107동 ~ 111동 호수 공원 뷰 아파트가 많게는 2억까지 차이가 남”입주민 후기
“대림 136동에서 바라본 해질무렵의 풍경이 너무 예술이라 폰으로 찍어 보았습니다.”입주민 후기
“야간에도 이렇게 이뻐요”입주민 후기
“107동 ~ 111동 호수 공원 뷰 아파트가 많게는 2억까지 차이가 남”입주민 후기
“120동 139동등에서는 창문에서 테마파크가 보일거 같네요.^^”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.