푸른마을3단지 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

양천구 신정동 · 2001년 준공 · 440세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준

24평

59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 6.8%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 305동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 302동은 중앙값보다 4.7% 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 3종 중 82A 가 로얄타입입니다.

층: 1층 -5.1% · 2층 -2.6% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)

35평 84형 — 동 2개 · 동별 편차 작음

35평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)

통 념 과 실 거 래

입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.

입주민 이야기	실거래 순위	판단
302동은 피하라엘리베이터가 지하주차장과 미연결	59형 5위 / 5	맞음
301동 BC타입은 남향이 아니다복도식 느낌의 계단식 구조	59형 2위 / 5	맞음

로얄동은 어떻게 고르나

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.