벽적골8단지주공 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공 · 1,548세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 12개 · 로얄동 4개
동 12개 중 4개가 로얄동 — 842·841·839·840동. 가장 높은 842동은 가장 낮은 838동보다 6.9% 높습니다.
타입 간 차이 1.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -12.9% · 2층 -7.9% · 저층 -2.9% · 고층 0.5% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.3%
49형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 843동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -7.2% · 저층 -2.1% · 고층 0.5% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 841·842동이 로얄동이다가리는 것 없고 망포역이 가깝다 | 59형 2위 / 12 · 59형 1위 / 12 | 맞음 |
| 843동은 노을 조망이 좋다노을과 베란다 조망이 좋다 | 49형 1위 / 6 | 맞음 |
| 835동은 조망이 좋다앞뒤로 시야가 트여 있다 | 59형 11위 / 12 | 엇갈림 |
| 남동향 라인이 정원뷰 좋다정원이 보이는 향이라서 | 59형 11위 / 12 · 59형 12위 / 12 · 49형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 841·842동 주차가 불편하다밤늦으면 다른 동에 주차해야 함 | 59형 2위 / 12 · 59형 1위 / 12 | 엇갈림 |
| 831동은 상가 접근이 좋다사거리 상가와 가까워서 | 59형 9위 / 12 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“841동 조망 최고에요. 한울어린이공원이 계절별로 이뻐요. 그리고 해가 잘들어오는 집으로 뽀송합니다.”입주민 후기
“저도 840동이에요 ㅎㅎㅎㅎ저도 뷰가좋아서ㅋㅋ이맛에 살고있어요”입주민 후기
“주공8은 동간거리가 넓어 시야가 확 트여있죠. 여긴 837동입니다.”입주민 후기
“제일뒤인 847동은 15분쯤 나올수도 있겠네요.”입주민 후기
“심지어 주차장 면적에 반은 1차측 836동 837동 지상지분 아래있음”입주민 후기
“아름다운 843동 노을😍 심신의 평화를 가져다주는 로얄층 베란다 뷰🥰”입주민 후기
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“835동 조망좋고 앞뒤 뻥 뚫려있어서 너무 만족합니다~~~”입주민 후기
“8-2차 관리실은 12월부터 해당 주차장에 주차된 8-1차 차량에 강력 스티커를 부착합니다.”입주민 후기
“831동 거주자인데요~~사거리가 가까워서 근처 상가내에 있는 은행,소아과,빵집,떡집,정육점,분식점,마트 등을 이용하기 편리해요~~아기키울때는 소아과가 가까워서 좋아요^^”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.