벽적골9단지주공 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 영통동 · 1999년 준공 · 1,265세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 14개 · 로얄동 4개
동 14개 중 4개가 로얄동 — 909·904·908·912동. 가장 높은 909동은 가장 낮은 907동보다 6.9% 높습니다.
타입 2종 중 80A/81 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80A/81 | +4.77% | 1040건 |
| 81B | +0.00% | 35건 |
층: 1층 -16.4% · 2층 -9.6% · 저층 -2.3% · 고층 0.5% · 탑층 -3.4% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
49형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 901동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -6.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 909·904·908동이 인기조용한 일조 명당 | 59형 1위 / 14 · 59형 2위 / 14 · 59형 3위 / 14 | 맞음 |
| 915동 선호 편세권버스정류장·편의점 초근접 | 59형 6위 / 14 | 대체로 맞음 |
| 901·902동 선호정문·역·버스정류장 최단거리 | 59형 7위 / 14 · 59형 5위 / 14 · 49형 1위 / 5 | 맞음 |
| 914동 선호 트인뷰뒷베란다 시야가 트임 | 59형 10위 / 14 | 엇갈림 |
| 913·907·911동 선호망포역·버스정류장 근접 | 59형 12위 / 14 · 59형 14위 / 14 · 59형 13위 / 14 | 엇갈림 |
| 903동 등 복도식 비선호강풍 시 현관문 소음 | 49형 2위 / 5 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“904동인 저는 제걸음으로 5분이면 영통역도착햇어요”입주민 후기
“912동 17층에 2년 살았는데, 바로 앞에 차도여서 먼지가 좀 많이 들어오고 창문 열어놓으면 소음이 좀 있기는 하지만, 뷰는 정말 좋았습니다.”입주민 후기
“엘베 교체하니 속도도 훨씬빠르고 소음도 거의없네요 909동 입니다.”입주민 후기
“저 908동 사는데 1층에도 주차공간 널널해요!”입주민 후기
“902동 지하주차장에 제에발 이중주차좀 안하시면 안될까요????”입주민 후기
“드디어 901동 앞에 횡단보도가 생겼네요!”입주민 후기
다른 9개 동 이야기 더 보기
“제가 사는 903동은 거실과 부엌이 이어져 있어서 24평느낌이 들정도로 넓어보입니다”입주민 후기
“915동 편의점 코앞이라 꿀”입주민 후기
“911동도 5분컷”입주민 후기
“905동 주차장 빌런 사진이에요.”입주민 후기
“907동 앞에 사랑샘도서관 있는데 생각보다 책많아요. 아이와가서 시간 보내기 좋아요.”입주민 후기
“906동 야경입니다. 호텔느낌..”입주민 후기
“이 근처 단지중에서는 엘베도 지하로도 연결되있구요. 914동은 동향인대도 앞 뒤로 시야가 트여있어서 여름철에도 시원하고 좋아요 :)”입주민 후기
“910동도 조용하고 좋아요”입주민 후기
“동향이라서 고민했는데 저녁전까지는 하루종일 불켤일이 없을정도로 해가 잘 들어오네요ㅎㅎ 913동 기준으로 망포역은 집에서 개찰구까지 10분, 서울가는 버스정류장은 딱 4분 걸리네요!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.