도곡대림
같은 부지에서 제자리 통합재건축을 함께 추진하는 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 절차를 같은 부지에서 공동 추진
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한신 대림 재건축 공동 추진”입주민 후기
도곡한신 입주민 후기
강남구 도곡동 · 1988년 준공 · 421세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
양재역·매봉역이 도보 6~8분대이고 언주초가 도보 3분 거리라 교통과 초등 통학이 가장 큰 장점입니다. 늦은 시간 주차 자리가 없다는 후기가 가장 꾸준하고 1988년 준공 단지라 노후화와 중학교 배정 변화도 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 양재·매봉역 도보 6~8분대 교통
- 언주초 도보 3분 초등 통학
- 스텐레스 배관 교체로 녹물 해소
많이 꼽는 아쉬움
- 늦은 시간 주차 자리 부족
- 1988년 준공 단지의 노후화
- 중학교 배정 변화에 대한 불안
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
◎
초등
언주초 도보 3분, 혼자 등교
△
중등
1~3동 은성중 배정 변화
△
고등
고등은 1·2지망 복불복
만족도가 높다는 분
- 강남·양재 방면으로 지하철 출퇴근하는 가정양재역·매봉역이 도보 6~8분대이고 단지 앞 07번 마을버스가 양재역까지 이어집니다.
- 초등 저학년 자녀를 둔 가정언주초가 도보 3분이라 초1 자녀도 혼자 등교한다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 동간 간격이 넓은 계단식 구축을 찾는 가정동간 거리가 넓고 남향이라 해가 잘 든다는 후기와 복도식이 아닌 계단식이라는 후기가 있습니다.
- 재건축 절차를 지켜보려는 소유주도곡대림과 제자리 통합재건축을 추진해 정비계획 결정과 정비구역 지정(안) 공람·공고 단계까지 진행됐다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 귀가하는 차량이 있는 가정주차는 늦게 오면 댈 데 없다는 후기가 가장 많고 지하주차장도 없습니다.
- 중학교 배정이 확정적이어야 하는 가정1~3동은 예전에 도곡중이었는데 최근에는 은성중으로 배정되는 듯하다는 후기가 있습니다.
- 신축급 설비와 단지 환경을 기대하는 가정집이 낡았고 벌레가 은근히 있다는 후기와 노후화가 심하다는 직설적인 평가가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 퇴근 후 밤 시간대에 주차 자리가 남는지 직접 확인하기
- 1~3동이라면 도곡중·은성중 중 최근 배정 현황 확인하기
- 인테리어 전 바닥 난방배관과 분배기 상태 확인하기
- 녹물은 해소됐지만 누수가 가끔 생기므로 천장·벽 누수 흔적 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
역삼럭키
바로 옆 인접 단지
이 단지가 낫다는 점양재·매봉역 도보권 지하철 접근
상대가 낫다는 점대치 학원가행 버스를 바로 탈 수 있다
“바로옆럭키아팟에서버스타면 대치학원가바로코앞”입주민 후기
도곡경남
바로 옆에 나란히 선 인접 단지
이 단지가 낫다는 점동간 간격이 넓다는 후기
상대가 낫다는 점건물이 더 높다
“경남이는 한신이보다는 키가 커요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
양재역과 매봉역이 도보 6~8분대다
후기 5건 이상양재역 도보 8분에 3호선과 신분당선이 닿는다는 후기가 가장 많습니다. 단지 앞 07번 마을버스를 타면 양재역·매봉역까지 6~7분이 걸립니다. GTX-C 양재역은 착공 단계에 들어갔습니다.
“양재역 도보8분 3호선 신분당선 gtx 까지 교통 정말좋고”입주민 후기
언주초가 도보 3분 거리다
후기 3건초1 자녀도 혼자 등교한다는 후기가 여러 건이며 도곡중을 거쳐 단대부고로 이어지는 진학 코스를 밟는 가정도 있습니다.
“언주초 3분거리. 초1자녀도 혼자 등교가능”입주민 후기
배관을 교체해 녹물이 사라졌다
후기 3건2020년 9월 수도·온수관이 스텐레스관으로 교체됐고 펌프 설치로 고층 수압 문제도 해결됐다는 공지가 있었습니다. 이후 후기에서도 녹물은 없고 누수만 가끔 생긴다고 합니다.
“녹물은 공사해서 없고 누수는 가끔 생기네요”입주민 후기
도곡정보문화도서관이 정문 앞이다
후기 3건편의점·마트·반찬가게·빵집이 도보권에 모여 있다는 후기도 있습니다.
“정문에 바로 앞?!에 도서관이 있어 정말 좋구요!”입주민 후기
노후 배관과 엘리베이터가 교체됐다
후기 2건재건축을 앞둔 단지지만 설비는 순차적으로 새로 바뀌었다는 후기가 있습니다.
“재건축직전으로노후배관교체,엘베교체로최신화”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
MBC 사원아파트라 튼튼하게 지었다건물이 튼튼해서 콘크리트에 못이 잘 안 들어간다는 후기가 있습니다.
동간 거리가 넓다낡았지만 동간 간격이 넓고 남향이라 해가 잘 든다는 후기가 시점이 다른 두 건 있습니다.
도색과 주차 차단기가 정비됐다2024년 후기에서 주차 차단기를 달고 페인트도 새로 해 깔끔해졌다고 합니다.
주의
단점과 주의할 점
늦은 시간에는 주차 자리가 없다의견 갈림
후기 5건 이상밤늦게 귀가하면 댈 곳이 없다는 후기가 가장 많고 주차난을 '주차지옥'이라고 표현한 후기도 있습니다. 반대로 9시 이전이면 충분했다는 의견도 있어 귀가 시간대가 체감을 가릅니다. 1980년대에 지어져 지하주차장이 없는 구조가 원인으로 꼽힙니다.
9시 전에는 충분하다“주차는 9시 이전이면 충분했던 것 같습니다”
늦으면 없다“주차는 늦게오면 댈데 없음”
중학교 배정이 바뀌는 중이다
후기 3건1~3동은 예전에 도곡중이 확실했는데 최근에는 은성중으로 배정되는 듯하다는 후기가 2025년에 나옵니다. 배정 변화를 묻는 질문도 반복됩니다.
“1-3동은 예전엔확실한도곡중이었는데 최근에는 은성으로 배정되는듯하더라고요”입주민 후기
1988년 준공 단지라 낡았다
후기 2건집이 낡았고 벌레가 은근히 있다는 후기가 있습니다. 준공 37년차라 난방배관 상태를 걱정하는 질문도 이어집니다.
“집이 낡았고 벌레가 은근..”입주민 후기
관리비 체감이 갈린다의견 갈림
후기 2건난방 효율이 낮아 겨울에 춥고 관리비가 비싸다는 의견과 관리비가 싸다는 의견이 한 건씩이라 어느 쪽이 다수인지는 가리기 어렵습니다.
비싸다“난방효율이 낮아서 겨울에 추운데 관리비는 비쌈”
싸다“관리비가싸고 지하철,버스교통이편리해요”
대치동 학원은 버스나 라이딩이 필요하다
후기 2건대치동 학원가까지 라이딩이나 버스로 10~20분이 걸린다는 후기가 있습니다.
“대치동 학원도 보통 라이딩 또는 버스로 갑니다 10분에서 20분정도 걸리는듯요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. '4동 로얄층' 같은 매물 홍보 문구는 층을 꾸미는 표현일 수 있어 그대로 믿기 어렵습니다. 이름이 비슷한 개포동 개포한신의 재건축 소식은 별개 단지라 섞어 들으면 안 됩니다.
로얄동