대청 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 개포동 · 1992년 준공 · 822세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
39형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -2.3% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
21평 51형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
51형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -4.0% · 저층 -1.3% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
24평 60형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
60형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -5.5% · 저층 -1.8% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 짝수 동 조망 라인이 좋다마루공원·롯데타워 조망 | 39형 1위 / 2 · 51형 1위 / 2 · 60형 1위 / 2 | 맞음 |
| 저층은 피하라이중주차 소음·시선 노출 | 39형 저층 −1.1% | 맞음 |
| 탑층은 피하라구축 단열·겨울 추위 | 39형 탑층 −1.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“302동,,,, 항상 궁금한데 왜케 자주 싸우시는 걸까요…?!? 무슨일때문인지 너무 궁금해요..”입주민 후기
“대청아파트 301동 사는데 주기적으로 오작동하는 소방벨이 사람 미쳐버리게 합니다. 진짜로 불이나도 아무도 안튀어나갈거같아요.. 새벽에 매일 울릴때도있었는데 진짜 돌아버립니다;; 구축이라그런지 소방센서가 예민해서 그런지 아무튼 관리사무소에서도 대책없구요. 후.”입주민 후기
“305동 살았었는데 앞에 산 잘 보이다가 재개발되면서 아파트뷰로 바뀌어서 아쉬(?)웠어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.