청계리버뷰자이
5호선 출퇴근 가정의 신축 대안
이 단지가 낫다는 점마장역 도보권의 깨끗하게 관리된 구축
상대가 낫다는 점신축을 원할 때 대안으로 꼽힘
“가족이 주로 5호선 출퇴근하면서 신축을 원하면”입주민 후기
왕십리삼성 입주민 후기
성동구 마장동 · 1996년 준공 · 430세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
마장역과 왕십리역을 모두 걸어 다니는 더블 역세권에 단지 전체가 평지라는 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 중등 학군은 중하 수준이라는 의견이 많고 축산물시장 냄새는 체감이 크게 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 마장·왕십리 도보 역세권
- 성동구에서 드문 평지 단지
- 정남향 위주 배치로 채광 양호
많이 꼽는 아쉬움
- 중등 학군 중하 평가와 이탈
- 지하주차장·엘리베이터 미연결
- 축산물시장 냄새 체감 갈림
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
유치원 셔틀 다수
○
초등
마장초 도보, 통학로 안전
△
중등
학군 중하, 이탈 사례
△
고등
무학여고·자사고 고민
만족도가 높다는 분
- 왕십리역 쪽으로 출퇴근하는 가정마장역은 도보 2~5분, 왕십리역은 도보 7~10분이라 두 역을 번갈아 쓸 수 있습니다.
- 유모차·산책 동선을 중시하는 영유아 가정단지 전체가 평지여서 생활하기 좋다는 후기가 많습니다.
- 채광과 통풍을 중시하는 가정세대 대부분이 정남향이라 햇살이 많이 든다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정학군은 중하 수준이고 광장동 등 상위 학군으로 옮기는 가정이 있다고 합니다.
- 냄새에 민감한 분습한 날 축산물시장 냄새가 심해 숨을 참고 걷는다는 입주민이 있습니다.
- 20평대 복도식에서 방음을 중시하는 분복도식은 방음이 거의 안 된다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 105동 쪽은 세차장이 바로 앞이라 밤 소음이 있는지 확인합니다.
- 지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않아 짐 옮기는 동선을 직접 걸어 봅니다.
- 녹물·화장실 누수 이력과 수압을 세대에서 확인합니다.
- 개별난방 전환이 해당 세대에 끝났는지 확인합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
라체르보
왕십리역 출퇴근 가정의 신축 대안
이 단지가 낫다는 점왕십리역 도보권의 깨끗한 구축
상대가 낫다는 점신축을 원할 때 대안으로 꼽힘
“가족 중 한명이라도 왕십리역 출퇴근하면서 신축을 원하면”입주민 후기
마장세림
인접한 재건축 진행 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 살 수 있는 구축
상대가 낫다는 점대지지분이 더 높다는 점
“저기 재건축 하는 마장세림에 비해 대지지분이 좀 낮네요”입주민 후기
행당한진
인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점30평대가 계단식 구조
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
마장역과 왕십리역이 모두 걸어서 닿는다
후기 5건 이상마장역(5호선)은 도보 2~5분이고 왕십리역(2·5호선, 분당선, 경의중앙선)은 도보 7~10분입니다. 왕십리역은 분당선 출발역이라 아침 출근길에 자리가 많다는 입주민도 있습니다. 강남·여의도·광화문까지 30분 안팎이라는 체감이 많습니다.
“마장역 5분 거리, 왕십리역 10분 거리로 진짜 초역세권 아파트에요.”입주민 후기
단지 전체가 평지다
후기 4건성동구에서는 평지 단지가 드물다는 후기가 많습니다. 유모차를 끌거나 산책할 때 오르내림이 없어 편합니다.
“단지 전체가 평지로 이루어져 있어 생활하기 좋아요.”입주민 후기
관리가 잘 돼 층간소음이 적다
후기 4건구축인데도 깨끗하고 층간소음이 적다는 후기가 다수입니다. 심하다는 쪽은 한 건뿐이며 세대와 시기에 따라 편차가 있습니다.
“단지 관리를 잘해주셔서 구축이나 깨끗하고 층간소음이 적어요.”입주민 후기
연식에 비해 관리 상태가 좋다
후기 3건엘리베이터 교체, 도색, 주차차단기 설치가 이뤄졌고 놀이터 바닥도 교체 예정입니다.
“26년에는 놀이터바닥 교체예정”입주민 후기
세대 대부분이 정남향이다
후기 2건전체의 80~90%가 정남향이라는 후기가 있습니다. 20평대도 정남향이라 햇살이 집안 깊이 듭니다.
“전체 세대수의 80%정도가 정남향으로 배치”입주민 후기
GTX-C 착공 기대가 이어진다
후기 2건왕십리역에서 삼성역까지 1정거장이 된다는 기대가 많습니다.
“걸어서 가는 왕십리역에서 올해 GTX-C 착공으로 삼성역까지 1정거장이면 되겠네요~!”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
마장초 방과 후 프로그램이 다양하다방과 후 프로그램이 종류도 많고 참여 학생도 많아 잘 운영된다는 의견입니다.
마장초 통학로가 안전하다차도와 펜스로 분리돼 있고 아침 횡단보도에 보호자들이 서 있어 안전하다는 입주민이 있습니다.
매물이 빨리 소화된다매물이 나오고 사흘 만에 팔렸다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
학군은 중하 수준이다
후기 3건초·중·고가 가까워 통학은 편하지만 학군 자체는 중하라는 의견이 많습니다. 광장동 등 강북 상위 학군으로 떠나는 가정이 있고 학원 인프라는 부족한 편입니다.
“교육은 초중고가 가까워 좋으나 학군은 중하이고”입주민 후기
지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않는다
후기 3건짐을 옮길 때 불편하다는 후기가 많습니다. 밤에는 일부 이중주차가 있지만 심한 수준은 아닙니다.
“지하주차장이 엘베와 연결이 안되어 불편.”입주민 후기
중앙난방 시기 겨울 관리비가 부담이었다
후기 3건겨울 관리비가 부담이었다는 후기가 있습니다. 개별난방 전환은 시기마다 진행 중과 완료로 서술이 달라 완료 시점은 세대에서 확인해야 합니다.
축산물시장 냄새 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건단지 안에서는 거의 못 느낀다는 의견이 더 많습니다. 습한 날 시장 쪽을 걸어 다닐 때는 심하며 동선과 날씨에 따라 갈립니다.
체감 없다“축산물시장과 떨어져있어서 저는 솔직히 우리동네에 축산물시장이있는지 모르고사네요~~”
심하다“냄새가 심한날이면 숨참으며 걸어다닙니다..”
도로변·세차장 쪽 동은 소음이 있다
후기 2건105동은 세차장이 바로 앞이라 밤 소음이 날 수 있고 차길 쪽 세대는 도로 소음이 있다는 입주민이 있습니다.
“105동쪽은 세차장 바로 앞이라 소음이 발생할수도 있어요”입주민 후기
노후 배관 문제는 세대마다 다르다의견 갈림
후기 1건준공 후 26년이 지나 녹물 필터가 필요하다는 의견이 있습니다. 수압 문제를 못 느낀 세대도 있어 세대별 차이가 큽니다.
불편하다“준공후 26년이 지나서,, 화장실 누수등이 발생하고, 녹물때문에 필터 장착을 해야 합니다.”
느낀 적 없다“녹물이 나오거나 수압이 좋지 않은 건 느낀 적이 없어요”
걸러 들을 이야기. 한전부지·재건축 관련 전망은 개인 기대여서 확정된 사실과 구분해 들어야 합니다. 마장동 호재를 지나치게 낙관하는 글은 단독으로 믿기 어렵습니다.
로얄동