쌍용 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 성수동1가 · 1997년 준공 · 777세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 108·106동은 중앙값보다 1.7% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.0% · 2층 -3.9% · 저층 -1.2% · 고층 -0.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
30평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.2%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.0% · 저층 -1.2% · 고층 0.6% · 탑층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동 초역세권 조용한 동지하철 가까운데 더 조용함 | 59형 1위 / 5 | 맞음 |
| 109동 뷰 맛집중랑천·한강뷰 가능 | 59형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 106동이 조용하다조용하고 담배냄새 안 듦 | 59형 5위 / 5 | 엇갈림 |
| 107동 조망 가능한강뷰·중랑천뷰 가능 | 84형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 108동 저층은 아쉽다저층 거래가 아쉽다는 인식 | 59형 4위 / 5 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동이나 107동 정도면 뷰도 한강뷰/중란천뷰 가능해요.”입주민 후기
“109동에 비해 103동이 지하철이랑 가까운데도 더 조용합니다.”입주민 후기
“108동 기준 현관에서 개찰구까지 2분 20초 걸림.”입주민 후기
“106동은 조용하고 담배냄새 안들어와서 인정요~”입주민 후기
“뷰는 101동, 남향은 104동이요”입주민 후기
“109동이나 107동 정도면 뷰도 한강뷰/중란천뷰 가능해요.”입주민 후기
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“뷰는 101동, 남향은 104동이요”입주민 후기
“트랩설치하면 안납니다. 102동 거주하고 있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.