금호현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 응봉동 · 1990년 준공 · 644세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 32건장점 — 일조·향, 역 거리, 조경·공원뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근“104동 남향집이 해가 잘 들어서 좋았습니다. 버스정류장이 바로 앞에 있고 마을버스타고 1정거장이면 금호역이라 압구정 가기가 편합니다. 다만 아파트가 오래되고 언덕이라 아이들이 찻길로 걸어다니게 되어서 어린 아이들은 좀 위험합니다.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 42건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터“101동 살았는데 단지정문에서 좀 언덕이라 힘들긴합니다. 그래도 단지 바로앞에 버스정류장이 있어서 왕십리역, 금호역, 응봉역 모두 쉽게 갈수있는 점은 장점입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.9% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
79형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 52건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰“특히 30평대인 107,108. 109동은 제일 앞동이라 10층 이상이라면, 서울숲, 한강, 강남뷰 나옵니다.” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 조용, 일조·향“107동 14층 뷰입니다 서울숲을 품고 멀리 롯데타워까지..” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.1% · 저층 -2.6% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
120형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 한강뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“105동 106동 10층11층은다 앞이 트여있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 엘리베이터“105 106동 뒤쪽에 빈 곳이 간간히 보이나 오후 10시가 넘어가면 이쪽도 만차” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“102동은 살아보니 안쪽에 위치해서 조용했어요. 주차난은 심각합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.3% · 2층 -3.9% · 저층 -2.8% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 가장 자주 로얄동으로 꼽는 곳은 한강·서울숲·잠실·롯데타워 조망을 이유로 한 107동(79형)과, 뒤쪽 한강 조망을 이유로 한 105·106동(120형)이다. 급매캐치의 동 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 앵커한 실거래 프리미엄) 데이터를 보면 두 평형에서 결과가 서로 다르게 갈린다.
79형에서는 여전히 107동이 앵커(+0.00%, 표본 37건)로 가장 낮고, 오히려 109동(+1.47%, 55건)·108동(+0.54%, 43건)이 더 높은 프리미엄을 보여 통념과 어긋난다. 반면 120형에서는 105동(+1.07%, 12건)이 3개 동 중 가장 높고, 106동(+0.16%, 10건)도 2위를 차지해 입주민이 지목한 두 동이 나란히 상위권을 형성한다 — 이 평형에서는 오히려 통념과 일치한다(대신 102동이 3개 동 중 가장 낮은 0.00%, 13건로 확인된다). 79형만 놓고 보면 입주민들이 자주 지적하는 대로변 소음 vs 안쪽동 조용함 축이 조망보다 실거래가에 더 크게 반영됐을 가능성을 시사한다. 다만 각 평형당 표본 동이 3개뿐이라 단정하기는 이르다.
층수 선호는 저층 비선호 통념이 실거래 데이터와 뚜렷이 일치한다 — 세 평형 모두 1층·2층 프리미엄이 중층(0% 기준) 대비 -3.41~-6.99%p 낮게 나타난다. 탑층에 대한 엘베 소음·누수 우려도 이번에는 세 평형 모두 소폭 마이너스(59형 -1.02%, 79형 -0.06%, 120형 -2.34%)로 방향이 일관되게 나타나지만, 120형은 표본이 1건뿐이라(⚠표본얇음) 단정하기는 이르다. 구조 타입(판상형·타워형 등) 선호는 각 평형이 사실상 단일 구조 타입이라 비교 자체가 성립하지 않아 판정을 보류한다.