현대리버빌2차 입주민 후기

송파구 풍납동 · 1999년 준공 · 384세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

지하2층 주차장이 각 동 엘리베이터와 바로 이어지고 단지 전반이 조용하며 토성초등학교가 단지 바로 앞에 있습니다. 분리수거가 요일제로만 가능하고 층간소음 후기가 갈리며 특히 복도식인 308동에서 부정 후기가 몰립니다.

많이 꼽는 장점

  • 지하2층까지 엘리베이터와 직결된 주차장
  • 토성초등학교가 단지 바로 앞
  • 단지 전반이 조용한 저밀도 입지

많이 꼽는 아쉬움

  • 분리수거가 요일제로 한정
  • 308동 복도식 층간소음 후기
  • 중등 이상 학군 평판 아쉬움
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집·유치원 인근 다수
◎
초등
토성초 도보 1~3분
△
중등
학군 평판 아쉽다는 의견
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 초등학교 저학년 자녀를 키우는 가정토성초 후문까지 2분 거리라 아이 등하교가 편하다는 후기가 있습니다.
  • 강남·잠실 방면으로 지하철과 버스로 출근하는 직장인강동구청역이 도보 약 7분이고 정류장에서 잠실·삼성·강남행 버스가 많다는 후기가 있습니다.
  • 올림픽대로·강변북로를 자주 타는 자차 이용 가정두 도로 진입로가 바로 있고 아산병원까지 자차로 5분이라는 후기가 있습니다.
  • 차량이 여러 대인 가정늦은 시간에도 한두 자리는 남아 이중주차나 주차난이 없다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 층간소음에 민감한 가정층간소음이 최악이라는 후기가 여러 건이고 특히 복도식인 308동에 몰려 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중등 이상의 학군은 좋은 것 같지 않다는 의견이 있습니다.
  • 분리수거를 아무 때나 하고 싶은 가정목요일 저녁부터 금요일 오전까지만 배출할 수 있어 1차와 비교되는 단점으로 꼽힙니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 308동은 단지 안 유일한 복도식이라 층간소음 후기가 집중되니 해당 동을 보면 윗집·옆집 소리를 직접 확인하세요.
  2. 분리수거 가능 요일과 시간대가 생활 패턴에 맞는지 따져 보세요.
  3. 2025년 12월에 엘리베이터 문이 안 닫히고 갇혔다는 후기가 올라왔으니 현재 상태를 확인하세요.
  4. 한강바람을 맞는 외벽 세대는 결로와 외풍 후기가 갈리니 벽면과 창틀 상태를 보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

현대리버빌1차

같은 시기에 지어진 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점한강이 보이는 리버뷰와 더 큰 대지지분
상대가 낫다는 점분리수거 매일 가능·상가 접근성

“1차는 씨티뷰고 2차는 리버뷰.”입주민 후기

답십리 두산위브

세 단지를 견준 비교에 오른 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점환금성 측면에서 더 많은 선택을 받았다

“환금성 측면에서는 답십리 두산위브가 많은 선택을 받았다는건데”입주민 후기

거여1단지

세 단지를 견준 비교에 오른 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점세대수와 거래량이 더 많다

“세대수와 거래량이 적은 현대리버빌 2차는 일단 1차로 제외”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

지하2층 주차장이 각 동 엘리베이터와 이어진다

후기 5건 이상

지하주차장이 지하2층까지 내려가 각 동 엘리베이터와 직결됩니다. 구축 아파트에서 보기 힘든 최장점이라는 후기가 많습니다. 늦은 시간에도 한두 자리는 남아 이중주차나 주차난이 거의 없습니다.

“지하주차장이 지하2층 까지 있고 엘리베이터가 연결되어 있습니다.”입주민 후기

단지 전반이 조용하다

후기 5건 이상

풍납토성·한강·올림픽공원에 둘러싸인 저밀도 입지라 단지 전반이 조용하고 깨끗하다는 후기가 압도적으로 많습니다.

“단지가 정말 조용하고 깨끗합니다.”입주민 후기

토성초등학교가 단지 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

토성초 후문까지 도보 1~3분이라 초품아로 불립니다. 영유아부터 초등 단계까지 양육 만족도가 높다는 후기가 많습니다.

“토성초 후문 2분거립니다.”입주민 후기

경비원이 친절하고 관리가 성실하다

후기 5건 이상

경비원분들이 다 좋다는 후기가 많습니다. 관리사무소도 성실하게 관리합니다. 엘리베이터는 2021년 교체 이후 기다리는 시간이 거의 없습니다.

“경비원분들 다 좋으십니다”입주민 후기

강동구청역이 도보 7분 거리다

후기 5건 이상

8호선 강동구청역까지 도보 약 7분이고 체감은 5~10분으로 다양합니다. 최근 9호선 환승이 가능해져 2·3·5·9호선으로 서울 어디든 접근이 쉬워졌다는 후기가 있습니다. 역 앞 정류장에는 잠실·삼성·강남행 버스도 많습니다.

“강동구청역 7분 소요됩니다.”입주민 후기

올림픽대로 진입로가 가깝다

후기 2건

강변북로와 올림픽대로 진입로가 단지 바로 옆이라 자차 이용이 편하다는 후기가 있습니다.

“강변북로, 올림픽대로 진입로가 바로 있는 게 진짜 최고입니다.”입주민 후기

중층 이상부터 한강이 보인다

후기 2건

중층 이상부터 한강이 보이기 시작하고 고층은 영구 조망이라는 후기가 있습니다.

“2차 중층이상부터 한강 조망. 고층은 영구 조망.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
북향 세대에서 한강이 보인다북향은 앞이 막혀 있지 않아 한강이 보이고 남향은 풍납토성이 보인다는 후기가 있습니다.
백화점과 한강공원이 가깝다천호현대백화점·올림픽공원·한강공원·구청 쪽 상권이 모두 가깝다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

분리수거가 요일제로만 가능하다

후기 5건 이상

분리수거를 매주 목요일 저녁부터 금요일 오전까지만 할 수 있어 불편하다는 후기가 가장 자주 나옵니다. 1차는 매일 배출할 수 있어 2차의 대표적 단점으로 비교됩니다.

“분리수거 매주 목요일 저녁, 금요일 오전”입주민 후기

층간소음 평가가 갈린다의견 갈림

후기 4건

층간소음이 최악이라는 후기가 여러 건이고 조용하다는 후기도 있습니다. 부정 후기는 단지 안 유일한 복도식인 308동에 몰려 있고 화장실 이용 소리까지 다 들린다고 합니다. 같은 단지라도 이웃이 누구냐에 따라 평가가 달라집니다.

조용하다“층간소음 걱정했는데 좋은 이웃 덕분인지 조용합니다”
심하다“층간소음 너무심하네요 살면서 이렇게 층간소음 심한아파트 처음입니다.”

벽 너머 대화 소리가 들린다

후기 2건

옆집 대화 내용을 알 수 있을 정도로 들린다는 후기가 있습니다.

“옆집 말하는거 소리크게하면 내용도 알 수 있을정도로 들림.”입주민 후기

관리비 체감이 제각각이다의견 갈림

후기 2건

관리비가 최저 수준이라는 후기와 요금에 비해 관리사무소가 하는 일이 불투명하다는 후기가 있습니다. 시기와 세대에 따라 체감이 다른 것으로 보입니다.

저렴하다“관리비 최저 아파트입니다”
비싸다“비싼 관리비에 비해 관리사무소는 무엇을 하는지..”

중등 이상 학군 평판이 아쉽다

후기 1건

영파여중·영파여고와 풍납중·풍성중이 가깝지만 중등 이상의 학군 평판은 좋지 않다는 의견이 있습니다.

“중등이상의 학군은 좋은것같지않음.”입주민 후기

엘리베이터가 최근 고장 났다

후기 1건

2025년 12월 바람이 불면 문이 안 닫히고 여러 번 갇혔다는 후기가 올라왔습니다.

“바람 불면 엘리베이터가 안 닫힙니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 가능성은 문화재 구역 때문에 가능하다는 의견과 어렵다는 의견이 엇갈리고 근거도 단일 후기에 그칩니다. 영구조망권이나 선호도 최고 같은 평가성 주장도 한 건뿐이라 걸러 들으시길 권합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 2개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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