목동신시가지1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 목동 · 1985년 준공 · 1,882세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
65형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 133동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 간 차이 2.21% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.5% · 2층 -2.5% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
34평 96형 — 동 20개 · 최고·최저 차이 3.5%
96형 — 동 20개 · 최고·최저 차이 3.5%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동이 중앙값보다 1.9% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다. 111동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 간 차이 1.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.8% · 2층 -0.8% · 저층 0.0% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
34평 88형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
88형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 1.29% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -3.4% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
19평 47형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
47형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -1.9% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
21평 51형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
51형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -2.8% · 저층 -1.3% · 탑층 -3.8% (중층 0% 기준)
57평 154형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
154형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
46평 123형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 4.3%
123형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 4.3%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동이 중앙값보다 2.8% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다. 110동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 간 차이 0.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.8% · 2층 -2.2% · 저층 0.0% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
30평 83형 — 동 12개 · 동별 편차 작음
83형 — 동 12개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 12개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 0.0% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% (중층 0% 기준)
47평 116형 — 동 6개 · 로얄동 1개
116형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 127동. 가장 높은 127동은 가장 낮은 130동보다 3.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.6% · 저층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 신목동역 가까운 북측 동이 좋다역까지 걸어서 가깝다 | 65형 3위 / 6 · 88형 2위 / 3 · 154형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 복층형 대형 동이 독특하다앞단지에서 보기 드문 구조 | 154형 3위 / 3 · 154형 1위 / 3 · 154형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 134동은 버스 소음이 심하다앞에 버스정류장이 있다 | 96형 10위 / 20 · 83형 2위 / 12 | 맞음 |
| 1층은 정원이 좋지만 습하다정원 만족, 벌레·습기 우려 | 65형 1층 −2.5% | 엇갈림 |
| 저층은 햇볕이 잘 안 든다나무가 커서 햇볕을 가림 | 65형 저층 −1.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“122동 사는데 9호선 신목동역까지 도보 3분 컷입니다.^^”입주민 후기
“신목동역 가까운 122, 123동은 진짜 최고 산책로 여유롭고 나무 많고”입주민 후기
“134동은 앞에 버스 정류장이 있어서 정말 시끄러움”입주민 후기
“103동 거주중입니당! 주차 제외하면 불편한 점 없구 살기 좋아요!!!”입주민 후기
“101동은 다른동에비해 엄청쉬웠어요”입주민 후기
“120동에서 신목동역까지 도보로 6분”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.