목동신시가지7단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 목동 · 1986년 준공 · 2,550세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
64형 — 동 18개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 719동이 중앙값보다 1.9% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다. 709동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 간 차이 1.91% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.0% · 2층 -3.0% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
22평 53형 — 동 6개 · 로얄동 1개
53형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 715동. 가장 높은 715동은 가장 낮은 731동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.3% · 2층 -1.8% · 저층 -0.5% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
36평 101형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
101형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -2.0% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
21평 59형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.5%
59형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.5%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 727동이 중앙값보다 3.1% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.3% · 2층 -0.5% · 저층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
27평 74형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.6%
74형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.6%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 725동이 중앙값보다 2.3% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -1.1% · 저층 0.0% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 섬단지가 초역세권이다현관서 목동역 개찰구까지 3분 | 64형 11위 / 18 · 64형 13위 / 18 · 53형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 701동 주차가 여유롭다북쪽 테니스코트 인근 주차 여유 | 101형 5위 / 7 | 엇갈림 |
| 730동은 개방형이라 좋다가리는 구조물 없어 햇살 풍부 | 59형 13위 / 14 · 74형 12위 / 14 | 엇갈림 |
| 734동은 대로변이라 시끄럽다초역세권 대신 소음을 감수 | 64형 13위 / 18 · 53형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 716동은 소음 민원이 잦다층간·벽간 소음 민원 반복 확인 | 53형 2위 / 6 | 맞음 |
| 저층은 사생활 노출이 크다거실 노출과 담배연기 유입 | 64형 저층 −1.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“715동 저층 살때는 쥐가 나와서 생고생하고 ㅜㅜ”입주민 후기
“목운초, 목운중 배정되는 로얄동 매물입니다.”입주민 후기
“716동으로 이사와서는 소음으로 고생하네요ㅜㅜ”입주민 후기
“현백도 걸어서 7분이내 거리에요 (701동 기준) ^^”입주민 후기
“목동전철역에서 가장 접근성이 높은 734동은 부모님이 거주하시던 아파트인데”입주민 후기
“작은 단지쪽인 731동에 거주하며 느낀건 주차 불편한거 외엔 정말 좋습니다.”입주민 후기
다른 10개 동 이야기 더 보기
“역세권 오목교와 붙어있고 근방 대형마트 및 영화관 안양천 등 ㅅ많음”입주민 후기
“718동 옆쪽으로 단지 내 유치원이 있고, 단지 상가는 간단히 장보기 좋은 마트도 있습니다.”입주민 후기
“730동은 동앞에 가리는 구조물 없이 확 트여서, 햇살도 다 들어오구 따뜻해서 너무 좋습니다.”입주민 후기
“733동 기준 5호선 목동역 100미터 안쪽.. 주위에 백화점, 마트, 편의 시설들 다 갖춰져 있음, 단점은 일단 주차가 헬이고, 오래된 아파트라~ 시설 낙후 감안해야됨.”입주민 후기
“713동 . 장점 : 앞시야가트여있음(마주보는동이없음) 주차가여유있는편(주차장다른동과공유하지않음,길쪽도주차가능,목동역및굿모닝탑출입구모두접근가능) .”입주민 후기
“역세권 오목교와 붙어있고 근방 대형마트 및 영화관 안양천 등 ㅅ많음”입주민 후기
“역세권 오목교와 붙어있고 근방 대형마트 및 영화관 안양천 등 ㅅ많음”입주민 후기
“버스는 703동 지하철은 705동이요”입주민 후기
“702동에 살았었는데 편의시설이 가까워서 좋았어요.”입주민 후기
“버스는 703동 지하철은 705동이요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.