디에이치퍼스티어아이파크
개포1단지 인접 재건축 완료 대단지
이 단지가 낫다는 점인접 대단지와의 입지 시너지
상대가 낫다는 점세대수가 훨씬 많은 대단지
“근처 개포 디에이치퍼스티어아이파크에 비해선 훨씬 적은 세대수지만”입주민 후기
우성3차 입주민 후기
강남구 개포동 · 1984년 준공 · 405세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
구룡역·도곡역을 걸어서 이용하고 초중고가 가까우며 조용한 숲세권이라는 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 지하주차장이 없어 주차가 빠듯하다는 후기가 가장 많고 결로·누수 같은 구축 불편도 남아 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 구룡역·도곡역 더블역세권 도보권
- 초중고 도보 통학과 유해시설 없음
- 조용하고 층간소음 적은 숲세권
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없어 주차 공간 부족
- 결로·누수 등 구축 하자 잔존
- 신축 입주로 주변 교통 정체
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
유해시설 없는 육아 환경
◎
초등
초중고 도보 통학권
○
중등
대치동 학원가 접근 수월
○
고등
학원 이동 부담 적음
만족도가 높다는 분
- 초중고 도보 통학을 원하는 육아 가정인근에 학교가 많고 유해시설이 없다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 양재천 산책과 숲 환경을 좋아하는 가구아름드리 나무와 양재천 산책로를 장점으로 꼽는 후기가 반복됩니다.
- 조용한 주거 환경을 우선하는 가구80년대 공법이라 층간소음이 적고 동간 간격이 넓다는 후기가 있습니다.
- 자차로 분당·강남 방면을 오가는 직장인자차로 분당 가기 편하고 구룡역·도곡역도 도보권이라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 여러 대이고 주차 여유가 필요한 가구지하주차장이 없어 주차공간이 부족하다는 후기가 가장 많습니다.
- 역까지 도보 5분 이내를 원하는 통근자역까지 좀 걸어야 한다는 후기가 있고 12분쯤 걸린다는 체감도 있습니다.
- 결로·누수에 민감한 가구누수와 하수구 냄새, 결로가 남아 있다는 후기가 있습니다.
- 병원·마트 등 대형 생활시설이 가까워야 하는 가구인프라가 조금 부족하다는 후기가 있고 수영장 이용처를 묻는 질문에도 답이 없었습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 늦은 시간에 단지를 찾아 주차 자리가 얼마나 남는지 확인한다.
- 매물 동에서 구룡역·도곡역까지 직접 걸어 소요 시간을 잰다.
- 벽과 창가의 결로·누수 흔적, 새시 상태를 살핀다.
- 유모차나 짐을 옮겨야 한다면 1층 계단과 단지 내 도로 요철을 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
타워팰리스
재건축 후 지향점으로 거론
이 단지가 낫다는 점녹지가 많은 현재 단지 환경
상대가 낫다는 점고급 주상복합이라는 지향점
“어서 타워팰리스처럼 고급 주상복합으로 녹지많고 일조권 보장되는 아파트로 재건축되면 좋겠어요~!”입주민 후기
개포자이프레지던스
개포4단지 재건축 완료 사례
이 단지가 낫다는 점경우현 통합재건축 추진 중
상대가 낫다는 점이미 재건축을 마친 선행 단지
“개포4단지 개포자이프레지던스, 1단지 디에이치아이파크퍼스티어 재건축 이후 더욱더 시장의 관심을 받고 있는”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
구룡역과 도곡역이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상구룡역(분당선)과 도곡역(3호선)이 도보 10분 거리라는 후기가 여러 건 있습니다. 구룡역은 매우 가깝고 버스 노선도 다양합니다. 자차로 분당 방면에 가기도 편합니다.
“구룡역이 매우 가깝고 버스도 다양하게 많이 있어요”입주민 후기
초중고가 가깝고 유해시설이 없다
후기 5건 이상인근에 학교가 많아 걸어서 통학하고 유해시설이 없다는 후기가 반복됩니다. 대치동 학원가로 이동하기도 수월하다고 합니다. 26년째 살고 있다는 입주민처럼 초중고 시기를 이 단지에서 보내는 가구도 있습니다.
“인근에 학교가 많아 유해시설이 전혀 없어요”입주민 후기
층간소음이 적고 조용하다
후기 4건80년대 공법이라 층간소음이 적고 동간 간격이 넓다는 후기가 많습니다. 오래된 단지인데도 관리가 잘된다는 이야기가 이어집니다.
“오래되고 연식이 있지만 관리가 잘되고 층간소음도 문제 없습니다”입주민 후기
나무가 많은 숲세권이다
후기 3건아름드리 나무로 계절 변화를 체감하고 양재천 산책로가 가까워 운동하기 좋다는 후기가 여러 건입니다.
“정말 조용하고 숲세권으로는 끝장이에요”입주민 후기
분리수거장이 늘 깨끗하다
후기 3건분리수거를 상시 할 수 있고 단지 청결도에 만족한다는 후기가 반복됩니다.
“분리수거장이 늘 깨끗해요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
재건축 뒤 양재천 조망 기대동쪽과 북동쪽에 높은 건물이 없어 재건축 이후 양재천 조망에 유리한 입지라는 의견이 있습니다.
녹물이 없다입주 전 문의에 실거주자가 녹물이 전혀 없다고 직접 답한 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 주차가 빠듯하다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장이 없어 주차공간이 부족하다는 후기가 가장 많은 불만입니다. 열쇠를 맡기면 경비원이 대신 차를 대고 빼줍니다. 2025년 차단기 설치 뒤로는 늦게 들어와도 주차가 아주 어렵지는 않습니다.
발렛으로 편하다“경비 아저씨분들이 거의 특급 발렛 서비스를 해주셔서 굉장히 편합니다”
공간이 부족하다“주차공간은 부족”
역까지 걷는 거리 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건도보 10분 안팎으로 보는 후기가 더 많지만 좀 걸어야 한다는 후기도 있습니다. 12분쯤 걸린다는 체감도 나옵니다.
도보 10분“지하철은 구룡역과 도곡역이 도보로 10분거리에 있습니다”
좀 걸어야 한다“지하철은 두곳이지만 좀 걸어야한다는점”
구축이라 결로와 누수가 남아 있다
후기 2건누수와 하수구 냄새는 어쩔 수 없다는 후기가 있고 벌레가 조금 나오고 결로가 있다는 후기도 있습니다.
“누수, 하수구 냄새 등은 어쩔 수 없네요”입주민 후기
주변 신축 공사로 도로가 막힌다
후기 2건개포1단지 재건축 단지 앞이 막히고 신축이 들어서며 차가 많이 막힌다는 후기가 있습니다. 개포지구가 순차 재건축되는 과정에서 새로 나온 불만입니다.
“다만 신축들이 주변에 들어서면서 차가 많이 막히는 단점은 있습니다”입주민 후기
병원·마트·수영장 접근이 아쉽다
후기 1건인프라가 조금 부족하다는 후기가 있고 수영장 이용처를 묻는 질문에는 답이 달리지 않았습니다.
“여기 수영장 다니려면 어디로 다녀야 하나요~?”입주민 후기
단지 내 요철과 1층 계단이 불편하다
후기 1건단지 내 도로 요철이 많아 유모차가 어렵고 1층은 계단 때문에 짐 나르기 힘들다는 후기가 있습니다.
“단지 내 도로 요철 많아 유모차 어려움”입주민 후기
중앙난방이라 겨울에 춥다
후기 1건중앙난방이라 춥다는 후기가 있고 새시 수리 여부에 따라 체감이 갈린다는 답변이 붙었습니다.
“중앙난방인데 좀 추워요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 분양가·분담금 추정치는 개인 추정이라 확정된 내용이 아닙니다. 건물 노후화로 하자가 많다는 발언은 같은 통합재건축에 참여하는 경남아파트 입주민의 이야기라 이 단지에 그대로 적용하기 어렵습니다.
로얄동