현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동2가 · 1992년 준공 · 783세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
82형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 1·2호 라인 조망도로변 고층에서 여의도가 보임 | 82형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 105동 안쪽 라인앞 동이 없고 정남향 | 82형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 105·106·107동 주차 연결지하주차장과 계단으로 연결 | 82형 7위 / 7 · 82형 5위 / 7 · 82형 2위 / 7 | 엇갈림 |
| 102·107동 저층 기피오피스 담배 냄새가 유입 | 82형 4위 / 7 · 82형 2위 / 7 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동은 연결안된 라인도 있습니다.”입주민 후기
“제가 사는 105동 1,2라인에 국한해 말씀드리자면, 앞쪽에 다른 동이 없고 멀리 유통상가 건물만 있어 프라이버시 침해요인이 없어요.”입주민 후기
“심지어 아파트 단지내에서 담배피는 사람도 자주 피셔서 여름에 창문열고있으면 집안 전체가 담배냄새로 가득차네요 ㅠㅠㅠㅠ(102동입니다.)”입주민 후기
“101동 1,2호 라인 전망이 좋다.”입주민 후기
“집에서 불꽃놀이도 보고 좋네요~^^”입주민 후기
“106-107동 지하주차장은 주차 공간이 부족해서 이중주차, 경사로 주차도 꽤 있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.