당산현대3차 입주민 후기

영등포구 당산동4가 · 1988년 준공 · 509세대

2026년 9월 기준 작성

아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 당산현대3차 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.

[제목] 당산현대3차 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터

안녕하세요! 오늘은 서울시 영등포구 당산동4가의 알짜 재건축 추진 아파트인 당산현대3차의 입주민 실거주 후기와 실거래 데이터 분석 결과를 종합하여 정리해 드립니다.

단지명: 당산현대3차
위치: 서울특별시 영등포구 당산동4가
준공년도: 1988년 (준공 39년차)
세대수: 총 509세대 (총 6개 동)
용적률 / 층수: 최고 15층
특징: 오세훈표 신속통합기획 정비구역 지정 완료, 정비구역 동의율 70%를 빠르게 달성하며 당산동4가 서쪽 재건축 주거타운의 핵심으로 떠오르고 있는 단지입니다.

지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)

평형(전용)	최근 실거래	누적 거래	연평균 상승률 3/7/10년	연 회전율
59형(59.3㎡)	15.50억 · 2026-06-27	91건	+18.75% / +11.79% / +13.64%	7.50%
73형(73.3㎡)	15.40억 · 2026-08-08	54건	+17.31% / +11.09% / +13.05%	3.70%
84형(84.7㎡)	18.20억 · 2026-08-20	77건	+23.80% / +12.19% / +13.55%	2.76%

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

59형 — D등급 10건(평균 gap +8.8%)
73형 — D등급 7건(평균 gap +7.5%)
84형 — A등급 2건(평균 gap +2.2%) · B등급 3건(평균 gap +4.2%) · C등급 4건(평균 gap +6.4%) · D등급 1건(평균 gap +8.7%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

24평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -6.3% · 2층 -2.6% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)

26평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -7.0% · 2층 -3.7% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)

30평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

2위 101동실거래 17건
아쉬운 점 — 도로·철도 소음
“101동은 앞 옆으로 다 도로가 인접해서 그런지 마을버스 소음 장난 아닌데요” — 방문자·일반

타입 3종 중 102B 가 로얄타입입니다.

층: 1층 -7.2% · 2층 -2.4% · 저층 -1.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)