삼환 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 1999년 준공 · 1,174세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 2.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 68건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 역 거리, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동에서 바라보는 아름다운 여의도 뷰 입니다. 파크원, IFC빌딩 야경을 보면 정말 여의도가 가까운걸 느낄 수 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 50건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 일조·향, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 베란다에서 바라본 벚꽃 만개했을때 사진이에요~ 벌써 그때가 그립네요 ㅎㅎ 주말에 집앞 3분거리인 병무청 산책 나가는게 참 좋았는데 빨리 공원화돼서 야간에도 갈수있었음 좋겠네요.” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 17건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 일조·향“110동 앞 베란다 뷰에요 왼쪽으로 남산과 63빌딩, 오른쪽으론 용마산뷰, 뒷 베란다는 타임스퀘어 쪽이 보여요 모두 탁 트인 시원한 뷰입니다~” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 72건장점 — 시티뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 조경·공원뷰“103동 앞에 있는 족구장인지 배드민턴 치는 곳인지는 모르겠으나(맨날 아이들 야구해서 공으로 차 맞추고..)” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102·101동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -5.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.2% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 106·105동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 109동보다 4.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 24건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“신길삼환아파트 105동은 106동과 함께 선호하는 동입니다. 정남향세대이고, 정원뷰이며, 햇빛이 잘들어요 또한 병무청과 인접해서 간격이 넓고 트인 감이 있습니다. 주차도 편리하구요” — 블로그
- 2위 105동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동은 전망이 아주 좋아요. 조용하고 살기 편합니다.” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 주차, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 층간소음, 경사·접근“뒷동인 111동을 선택하고 만족하는 부분은 주택, 아파트, 빌딩, 남산타워ㅎㅎ가 어우러진 뷰와 한적함이에요.” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리, 경사·접근“삼환 107동 고층에서 찍은 사진입니다! 너무예뻐서 공유해요 ㅎㅎ 🌙” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 조용, 구조(판상·타워)“104동 뷰입니다 단지내 남향살다 이사왔습니다 앞뒤로 막힌데가 하나두없어서 뷰가 뚫려있어서 그런지 해가 앞뒤로 지속가능하네요” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 22건장점 — 조용“109동 기준 소리 하나도 안들려요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·105동은 이 평형 1·2위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.08% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108S | +0.08% | 32건 |
| 108 | +0.00% | 168건 |
층: 1층 -6.6% · 2층 -6.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민·중개 후기가 꼽는 선호 동과 급매캐치 실거래 프리미엄(방향만, 표본 얇음)을 대조하면 대체로 맞아떨어집니다.
- 33평(84형): 후기가 "105·106동 최상"이라 말하고, 데이터도 106동(+4.04%, ★데이터상 로얄동)·105동(+3.73%)이 실제 상위입니다. "109동 최하위"(0.00%, 앵커)도 데이터와 일치합니다. 다만 뷰 인증이 가장 많은 104동은 실거래 프리미엄에서는 하위권(+1.27%, n=25) — 뷰 만족도가 곧 실거래 우위로 이어지지는 않는 흥미로운 지점입니다.
- 25평(59형): 후기가 좋게 보는 101·102·110동이 데이터에서도 플러스 프리미엄으로, 102동(+1.87%)·101동(+1.77%)이 근소한 차이로 나란히 상위이고 110동(+0.64%)이 뒤를 잇습니다. 다만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라 데이터상 로얄동으로 확정되지는 않습니다.
- 층: 1층은 로얄층보다 약 1억 낮다는 통념이 데이터로 강하게 확인됩니다(84형 1층 −6.66%·59형 1층 -9.74%, 저층 할인이 뚜렷, 고층 선호는 84형에서 +0.77%로 확인).
- 구조·방위: 남향·계단식이 대다수라 프리미엄을 따로 분리하기 어렵습니다(판정 보류)