삼환 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 1999년 준공 · 1,174세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -7.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.1% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.9%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109동은 중앙값보다 2.5% 낮습니다.
타입 간 차이 0.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -6.4% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105·106동이 로얄동이다정남향·정원뷰·병무청 인접 | 84형 1위 / 7 · 84형 2위 / 7 | 맞음 |
| 104동은 뷰가 트였다앞뒤가 막히지 않은 여의도 뷰 | 84형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 25평은 101·102·103·110동남향 세대라 신혼부부 인기 | 59형 2위 / 4 · 59형 1위 / 4 · 59형 4위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 111동은 한적하다한적하고 주차가 여유롭다 | 84형 3위 / 7 | 맞음 |
| 1층·저층은 피하라여름 벌레와 소음 부담 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
| 고층이 뷰와 벌레에서 낫다뷰가 좋고 벌레가 적다 | 59형 고층 +0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 베란다에서 바라본 벚꽃 만개했을때 사진이에요~ 벌써 그때가 그립네요 ㅎㅎ 주말에 집앞 3분거리인 병무청 산책 나가는게 참 좋았는데 빨리 공원화돼서 야간에도 갈수있었음 좋겠네요.”입주민 후기
“102동에서 바라보는 아름다운 여의도 뷰 입니다. 파크원, IFC빌딩 야경을 보면 정말 여의도가 가까운걸 느낄 수 있습니다.”입주민 후기
“105동은 전망이 아주 좋아요. 조용하고 살기 편합니다.”입주민 후기
“신길삼환아파트 105동은 106동과 함께 선호하는 동입니다. 정남향세대이고, 정원뷰이며, 햇빛이 잘들어요 또한 병무청과 인접해서 간격이 넓고 트인 감이 있습니다. 주차도 편리하구요”입주민 후기
“103동 앞에 있는 족구장인지 배드민턴 치는 곳인지는 모르겠으나(맨날 아이들 야구해서 공으로 차 맞추고..)”입주민 후기
“삼환 107동 고층에서 찍은 사진입니다! 너무예뻐서 공유해요 ㅎㅎ 🌙”입주민 후기
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“104동 뷰입니다 단지내 남향살다 이사왔습니다 앞뒤로 막힌데가 하나두없어서 뷰가 뚫려있어서 그런지 해가 앞뒤로 지속가능하네요”입주민 후기
“110동 앞 베란다 뷰에요 왼쪽으로 남산과 63빌딩, 오른쪽으론 용마산뷰, 뒷 베란다는 타임스퀘어 쪽이 보여요 모두 탁 트인 시원한 뷰입니다~”입주민 후기
“뒷동인 111동을 선택하고 만족하는 부분은 주택, 아파트, 빌딩, 남산타워ㅎㅎ가 어우러진 뷰와 한적함이에요.”입주민 후기
“109동 기준 소리 하나도 안들려요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.