양평한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 양평동5가 · 1996년 준공 · 1,215세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 108건장점 — 상가·편의, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 프라이버시·시선, 학교·상가 소음“107동아래 분식집앞 주차장 자기주차구역인거 처럼 저녁엔 오토바이로 막고 낮엔 자기차로 막아버리네요” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 98건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동-108동라인 이중주차 문제로 비판좀 했더니 글이 사라졌네요.” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 25건장점 — 한강뷰, 주차, 상가·편의“110동은 나홀로 아파트로 떨어져 있지만 지하주차장도 개별로 있음.” — 블로그
- 4위 108동실거래 105건장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 주차“106동-108동라인 이중주차 문제로 비판좀 했더니 글이 사라졌네요.” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 46건장점 — 상가·편의, 프라이버시·시선“108동에 살았었지만 109동과 간격이 꽤 돼서 괜찮을거에요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 109동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 43건아쉬운 점 — 층간소음“104동 저녁 10시인데 드럼치는 새끼 진짜 누구냐 개 빡치네 저번에도 그러더니 잡히기만 해라 할거면 낮에 하라고!” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 20건장점 — 한강뷰, 주차, 상가·편의“110동은 나홀로 아파트로 떨어져 있지만 지하주차장도 개별로 있음.” — 블로그
- 4위 102동실거래 15건아쉬운 점 — 층간소음“102동에 아침 7시부터 피아노 치는 집도 있어요.” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 26건장점 — 상가·편의, 프라이버시·시선“108동에 살았었지만 109동과 간격이 꽤 돼서 괜찮을거에요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -6.3% · 저층 -2.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민·임장이 말한 동·층 선호를 급매캐치 실거래 프리미엄(동·층·구조 계수)과 대조했습니다.
- 109동: 임장 글이 109동만 남서향이 아니라 향이 떨어진다고 봤는데, 실거래 동 프리미엄에서도 84형 109동이 +0.07%(n=27)로 하위권(6위, 최저는 105동 0.00%)이고, 59형 109동도 최저동(0.00%, n=47) → 일치. 두 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라 특정 동이 데이터상 로얄동으로 확정되지는 않지만(84형만 예외 — 아래 참고), 향 열위 통념과 방향은 부합합니다.
- 110동: 나홀로 떨어져 있지만 고층 한강뷰가 좋다는 평. 실거래에서는 59형 110동이 +1.76%(3위, n=26)로 상위권이고, 84형 110동도 +1.58%(3위, n=22)로 상위권에 위치해 두 평형 모두 일치합니다.
- 저층·고층: "저층 비선호, 고층 조망 선호"는 실거래에서 저층이 -1.92~-2.62%(1층은 -8.33~-9.57%, 단 59형 1층은 관측 표본 없음)로 뚜렷이 낮아 일치합니다. 다만 고층 프리미엄(59형 +0.48%·84형 +0.70%)은 관측 표본이 없어(n_obs=0) 수치 판정은 보류합니다.
- 구조(타입): 25/33평 각 평형이 단일 구조라 타입 간 비교는 어렵습니다(판정 보류).
요약하면, 본 단지는 (이름이 비슷한 다른 단지와 달리) 입주민이 특정 로얄동을 콕 집어 말한 자료가 적습니다. 데이터상 109동 향 열위와 저층 비선호 정도가 입주민 통념과 맞아떨어지며, 84형에서는 104동이 데이터상 로얄동(+3.66%, n=43)으로 확인됩니다.