양평한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 양평동5가 · 1996년 준공 · 1,215세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.0% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 105동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -6.3% · 저층 -2.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110동 고층 한강뷰한강 풍경 최고 나홀로 동 | 59형 3위 / 5 · 84형 3위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 106동 역세권 최인접선유도역까지 2~3분 | 59형 2위 / 5 | 맞음 |
| 109동은 향이 떨어진다유일하게 남서향이 아님 | 59형 5위 / 5 · 84형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 106~108동 상가 라인은 부담냄새·흡연·이중주차 마찰 | 59형 2위 / 5 · 59형 1위 / 5 · 59형 4위 / 5 | 맞음 |
| 고층은 한강 조망이 좋다한강·노을 조망 만족 | 59형 고층 +0.5% | 맞음 |
| 저층·상가 인접층은 부담상가 아래 냄새·벌레 우려 | 59형 저층 −1.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 저녁 10시인데 드럼치는 새끼 진짜 누구냐 개 빡치네 저번에도 그러더니 잡히기만 해라 할거면 낮에 하라고!”입주민 후기
“106동-108동라인 이중주차 문제로 비판좀 했더니 글이 사라졌네요.”입주민 후기
“107동아래 분식집앞 주차장 자기주차구역인거 처럼 저녁엔 오토바이로 막고 낮엔 자기차로 막아버리네요”입주민 후기
“110동은 나홀로 아파트로 떨어져 있지만 지하주차장도 개별로 있음.”입주민 후기
“106동-108동라인 이중주차 문제로 비판좀 했더니 글이 사라졌네요.”입주민 후기
“108동에 살았었지만 109동과 간격이 꽤 돼서 괜찮을거에요”입주민 후기
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“102동에 아침 7시부터 피아노 치는 집도 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.