창신쌍용1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
종로구 창신동 · 1992년 준공 · 585세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
32평
79형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 102동보다 4.7% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -4.0% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 104동이 로얄동역까지 최단 거리에 트인 조망 | 79형 1위 / 3 | 맞음 |
| 105동은 역 가까운 준로얄역까지 도보 3분 정도 | 79형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 102동은 걷기 힘든 동경사가 가팔라 걷기 힘듦 | 79형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 저층은 채광·소음에 불리저층 세대는 시끄럽다는 후기 | 79형 저층 −1.6% | 엇갈림 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
104동 👑79형 1위
입주민이 로얄로 꼽음역 거리조경·공원뷰경사·접근상가·편의학교·상가 소음층간소음
“가장 로얄동인 104동의 전망은 정말 좋습니다.”입주민 후기
102동79형 3위
역 거리조용학교 거리상가·편의층간소음경사·접근
“(102동 기준) 서울 내 이 가격에 교통 편한 동네가 또 있을까 싶어요”입주민 후기
105동79형 2위
역 거리
“105동에살았어요 일단 동네가 너무언덕들이라 많이 불편했습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.