부평금호타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 청천동 · 1998년 준공 · 2,539세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 로얄동 3개
동 10개 중 3개가 로얄동 — 204·202·201동. 가장 높은 204동은 가장 낮은 304동보다 5.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -6.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 303동. 가장 높은 303동은 가장 낮은 206동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -7.6% · 저층 -2.6% · 고층 0.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
39평 101형 — 동 4개 · 로얄동 1개
101형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 306동보다 2.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.7% · 2층 -4.0% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
49평 133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -5.4% · 저층 -2.3% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 305동이 역과 가장 가깝다부평구청역 도보 7분 | 59형 4위 / 10 | 맞음 |
| 207동도 역 최근접으로 꼽힌다도보 8~10분 거리 | 84형 7위 / 8 | 엇갈림 |
| 101동은 도로변이라 시끄럽다차소리와 먼지 많음 | 84형 2위 / 8 | 맞음 |
| 303동은 부평구청역권도보 10분 내외 | 84형 1위 / 8 | 맞음 |
| 저층은 침수·동파 우려역류·동파 문의 반복 | 59형 저층 −1.9% | 엇갈림 |
| 탑층은 우풍·수압 약점수압 약하고 누수 우려 | 59형 탑층 −2.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“303동은 5분컷 가능합니다”입주민 후기
“202동이라 바로 옆 어린이집, 좀만 크면 초등학교 안전하게 보낼 수 있는 것도 좋아요.”입주민 후기
“7호선역세권,이사협의”입주민 후기
“저는 부평구청역에서 가장 가까운 305동에 살고있는데 앞동라인 강추해요.”입주민 후기
“207동에 살아서 지하철역과 가장 가까워요(도보 8-10분) 고층은 야경이 참 멋있네요~ 전체적으로 조용한 동네로 도서관, 마트가 모두 인접해 있어요.”입주민 후기
“205동 모서리에 주차때문에 시야 가려서 위험하다 생각했는데 딱 고정 막대기도 세워주시고 고맙습니다.”입주민 후기
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“106동이 중간동인데 걸어서 잘만 댕겨요 둘다 오바안하고 딱 10분!!”입주민 후기
“여기 302동 34라인이 등기가 반대로 되어있는세대가 있데요.”입주민 후기
“105동 옆문으로 나가면 버스도 많고, 지하철역은 한 정거장입니다.”입주민 후기
“산곡역 1전 출구부터걸어보니 101동 기준 7분 컷 예상입니다”입주민 후기
“저희는 방 확장을 해서 큰도로쪽 작은방은 소음이 확실히 있어요.”입주민 후기
“이때는 아예 206동 쪽으로 지하주차장 이용합니다”입주민 후기
“남향 일조권 짱”입주민 후기
“7호선 더블역세권”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.