광나루현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 광장동 · 1996년 준공 · 380세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
31평
84형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 103동보다 4.2% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 간 차이 0.36% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.6% · 2층 -7.4% · 저층 -2.7% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동이 최고의 한강뷰다른 단점을 덮는 조망 | 84형 1위 / 3 | 맞음 |
| 101동 중층 이상 영구조망라이브홀이 저층 시야만 가림 | 84형 1위 / 3 | 엇갈림 |
| 103동은 저층 빼면 한강뷰저층 제외 대부분 조망 확보 | 84형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 102동은 앞 건물에 조망 가림앞 건물 때문에 뷰가 덜 나옴 | 84형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층은 조망이 가려진다인근 건물에 시야 가림 우려 | 84형 저층 −2.7% | 맞음 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
101동 👑84형 1위
입주민이 로얄로 꼽음한강뷰조용일조·향도로·철도 소음
“101동은 정말 최고의 한강뷰입니다.”입주민 후기
102동84형 2위
입주민이 로얄로 꼽음조용상가·편의
“처음 입주할때 102동에서 보는 한강뷰는 정말 환상적이었어요.”입주민 후기
103동84형 3위
비선호로 언급도로·철도 소음
“103동은 한강풀뷰가 아니지만 생각보다 한강이 잘 보입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.